بموافقتك، نستخدم ⁦Google Analytics⁩ للإحصاءات، و⁦Meta Pixel⁩ و⁦LinkedIn Insight Tag⁩ و⁦Google Ads⁩ و⁦X Pixel⁩ لقياس أداء إعلاناتنا. وتضع هذه الأدوات ملفات تعريف ارتباط وترسل البيانات إلى مزوّديها، بما في ذلك خارج الإمارات؛ وعند إرسال نموذج، قد يُبلغ خادمنا ⁦Meta⁩ و⁦LinkedIn⁩ بذلك أيضًا، مع إرسال بريدك الإلكتروني ومعرّف داخلي عشوائي في صورة قيمة تجزئة فقط. ويمكنك تغيير اختيارك في أي وقت من «إعدادات ملفات تعريف الارتباط».

اختر الأدوات التي تسمح لنا باستخدامها. نحفظ اختيارك في متصفحك لمدة 12 شهرًا؛ ويمكنك تغييره هنا في أي وقت.

سياسة الخصوصية

بيانات مناطق دبي

روعة الإمارات: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

روعة الإمارات (الثنية الرابعة لدى الدائرة): القيمة الوسيطة ⁦1,711⁩ درهم للقدم المربع من ⁦464⁩ عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026. القيمة الوسيطة للإيجار السنوي ⁦210,000⁩ درهم. من حيث المبيعات المسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، تأتي روعة الإمارات في المرتبة ⁦50⁩ من بين ⁦138⁩ منطقة في دبي لها أرقام منشورة، والقيمة الوسيطة لسعر قدم مربع فيها أعلى منها في ⁦56.6%⁩ من هذه المناطق.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 9 نوفمبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.

البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 · الشهر الأخير مؤقت

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026

المبايعات المسجلة
⁦464⁩
⁦−30.0%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع (باستثناء قطع أرض)
⁦1,711⁩ درهم للقدم المربع
⁦+11.5%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · القيمة الوسيطة لسعر البيع ⁦5⁩ مليون درهم
القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
⁦210,000⁩ درهم
⁦2,521⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في روعة الإمارات

الشهرالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجار
نوفمبر 2024⁦67⁩⁦1,384⁩ درهم للقدم المربع⁦243⁩
ديسمبر 2024⁦40⁩⁦1,488⁩ درهم للقدم المربع⁦224⁩
يناير 2025⁦62⁩⁦1,513⁩ درهم للقدم المربع⁦238⁩
فبراير 2025⁦63⁩⁦1,584⁩ درهم للقدم المربع⁦217⁩
مارس 2025⁦55⁩⁦1,669⁩ درهم للقدم المربع⁦188⁩
أبريل 2025⁦60⁩⁦1,481⁩ درهم للقدم المربع⁦169⁩
مايو 2025⁦51⁩⁦1,620⁩ درهم للقدم المربع⁦183⁩
يونيو 2025⁦59⁩⁦1,575⁩ درهم للقدم المربع⁦234⁩
يوليو 2025⁦49⁩⁦1,447⁩ درهم للقدم المربع⁦241⁩
أغسطس 2025⁦43⁩⁦1,558⁩ درهم للقدم المربع⁦299⁩
سبتمبر 2025⁦56⁩⁦1,571⁩ درهم للقدم المربع⁦290⁩
أكتوبر 2025⁦58⁩⁦1,635⁩ درهم للقدم المربع⁦254⁩
نوفمبر 2025⁦52⁩⁦1,711⁩ درهم للقدم المربع⁦200⁩
ديسمبر 2025⁦48⁩⁦1,651⁩ درهم للقدم المربع⁦211⁩
يناير 2026⁦53⁩⁦1,779⁩ درهم للقدم المربع⁦216⁩
فبراير 2026⁦42⁩⁦1,742⁩ درهم للقدم المربع⁦179⁩
مارس 2026⁦46⁩⁦1,651⁩ درهم للقدم المربع⁦174⁩
أبريل 2026⁦19⁩⁦1,703⁩ درهم للقدم المربع⁦134⁩
مايو 2026⁦26⁩⁦1,861⁩ درهم للقدم المربع⁦179⁩
يونيو 2026⁦43⁩⁦1,657⁩ درهم للقدم المربع⁦213⁩
يوليو 2026⁦44⁩⁦1,667⁩ درهم للقدم المربع⁦250⁩
أغسطس 2026⁦36⁩⁦1,562⁩ درهم للقدم المربع⁦270⁩
سبتمبر 2026⁦27⁩⁦1,749⁩ درهم للقدم المربع⁦295⁩
أكتوبر 2026⁦28⁩⁦1,721⁩ درهم للقدم المربع⁦200⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنةالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربع
2006⁦332⁩⁦232⁩ درهم للقدم المربع
2007⁦2,093⁩⁦250⁩ درهم للقدم المربع
2008⁦2,494⁩⁦390⁩ درهم للقدم المربع
2009⁦1,193⁩⁦370⁩ درهم للقدم المربع
2010⁦1,059⁩⁦368⁩ درهم للقدم المربع
2011⁦1,009⁩⁦469⁩ درهم للقدم المربع
2012⁦1,064⁩⁦601⁩ درهم للقدم المربع
2013⁦1,155⁩⁦729⁩ درهم للقدم المربع
2014⁦596⁩⁦857⁩ درهم للقدم المربع
2015⁦516⁩⁦765⁩ درهم للقدم المربع
2016⁦438⁩⁦772⁩ درهم للقدم المربع
2017⁦438⁩⁦763⁩ درهم للقدم المربع
2018⁦415⁩⁦664⁩ درهم للقدم المربع
2019⁦376⁩⁦579⁩ درهم للقدم المربع
2020⁦440⁩⁦583⁩ درهم للقدم المربع
2021⁦641⁩⁦756⁩ درهم للقدم المربع
2022⁦663⁩⁦889⁩ درهم للقدم المربع
2023⁦664⁩⁦1,055⁩ درهم للقدم المربع
2024⁦711⁩⁦1,307⁩ درهم للقدم المربع
2025⁦656⁩⁦1,589⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في روعة الإمارات

الحالةالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربعالنطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
جاهزة⁦464⁩⁦1,711⁩ درهم للقدم المربع⁦1,448 – 1,924⁩ درهم

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

الإيجارات والعائد الإيجاري في روعة الإمارات

عقود الإيجار المسجلة
⁦2,521⁩
القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
⁦210,000⁩ درهم
النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦160,000⁩ درهم – ⁦286,364⁩ درهم
القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
⁦67⁩ درهم للقدم المربع
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيلعقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنويالقيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع
عقود جديدة⁦1,179⁩⁦225,000⁩ درهم⁦71⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات⁦1,342⁩⁦199,500⁩ درهم⁦64⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في روعة الإمارات

نوع الوحدةالمبايعاتالقيمة الوسيطة للسعرالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنويالقيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربعالعائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
غرفتا نوم⁦200⁩⁦3.6⁩ مليون درهم⁦1,625⁩ درهم للقدم المربع⁦963⁩⁦150,000⁩ درهم⁦68⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
3 غرف نوم⁦153⁩⁦5.7⁩ مليون درهم⁦1,701⁩ درهم للقدم المربع⁦1,093⁩⁦230,000⁩ درهم⁦68⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
4 غرف نومأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦214⁩⁦370,000⁩ درهم⁦58⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
5 غرف نوم أو أكثرأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦249⁩⁦475,000⁩ درهم⁦67⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

دون عدد غرف النوم في بيانات الدائرة: ⁦111⁩ عملية بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في روعة الإمارات

نوع العقارالمبايعاتالقيمة الوسيطة للسعرالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنوي
شققأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
فلل وتاون هاوس⁦451⁩⁦5⁩ مليون درهم⁦1,712⁩ درهم للقدم المربع⁦2,518⁩⁦210,000⁩ درهم
مبانٍ كاملةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
قطع أرض⁦12⁩⁦56⁩ مليون درهم⁦2,491⁩ درهم للقدم المربعالإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقيةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرىأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: يُعرض لها سعر مستقل للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في روعة الإمارات

النطاق الزمنينوع العقارالمبايعاتالقيمة الوسيطة للسعرالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنوي
آخر 3 أشهرجميع أنواع العقارات⁦91⁩⁦4.8⁩ مليون درهم⁦1,714⁩ درهم للقدم المربع⁦765⁩⁦210,000⁩ درهم
آخر 3 أشهرفلل وتاون هاوس⁦88⁩⁦4.7⁩ مليون درهم⁦1,714⁩ درهم للقدم المربع⁦764⁩⁦210,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرجميع أنواع العقارات⁦204⁩⁦4.9⁩ مليون درهم⁦1,707⁩ درهم للقدم المربع⁦1,407⁩⁦210,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرفلل وتاون هاوس⁦197⁩⁦4.8⁩ مليون درهم⁦1,707⁩ درهم للقدم المربع⁦1,405⁩⁦210,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًافلل وتاون هاوس⁦451⁩⁦5⁩ مليون درهم⁦1,712⁩ درهم للقدم المربع⁦2,518⁩⁦210,000⁩ درهم

بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – شقق؛ آخر 12 شهرًا – شقق (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في روعة الإمارات

تسجيلات الرهن العقاري
⁦658⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

الموقع والمترو

روعة الإماراتقرية جميرا الدائريةدبي ماريناأرجانقرية جميرا المثلثةالفرجانمدينة دبي الرياضيةموتور ستيحديقة دبي للعلوم
المسافة إلى أقرب محطة مترو: ⁦3.2⁩ كم. النقطة الداكنة: هذه المنطقة؛ النقاط الرمادية: مناطق أخرى؛ الحلقات: محطات المترو. المسافة في خط مستقيم من مركز المنطقة؛ وطرق المشي أطول. مراكز المناطق ومحطات المترو: © مساهمو ⁦OpenStreetMap⁩ (رخصة ⁦ODbL⁩). عرض كل المناطق على خريطة دبي

مناطق قريبة

حول روعة الإمارات

بيانات مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦1,342⁩ درهم للقدم المربع
مبنى⁦817⁩ درهم للقدم المربع
ارض⁦1,563⁩ درهم للقدم المربع

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

عدد الطوابق للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)

المجموع
⁦2⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

مواقف السيارات للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)

المجموع
⁦2⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع
⁦4,235⁩
تجارى⁦4,083⁩
مرافق عامة⁦138⁩
Public Facility⁦3⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

عقود الإيجار حسب نوع المستأجر (12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦2,569⁩
شركات وجهات⁦1,292⁩
أفراد⁦1,099⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

عقود الإيجار حسب المدة (12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦2,569⁩
12 شهراً⁦2,226⁩
24 شهراً أو أكثر⁦169⁩
أقل من 12 شهراً⁦134⁩
من 13 إلى 23 شهراً⁦40⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

المشاريع الأكثر نشاطًا في روعة الإمارات

المشروعالمبايعات
روعة الإمارات ? الينابيع 11⁦34⁩
روعة الإمارات ? الينابيع 14⁦33⁩
روعة الإمارات ? الينابيع 7⁦31⁩
روعة الإمارات ? الينابيع 10⁦30⁩
روعة الإمارات ? الينابيع 3⁦29⁩

أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.

مشاريع أخرى في روعة الإمارات

روعة الإمارات: الأسماء ومنطقة الدائرة

Emirates Living

الاسم لدى الدائرة Al Thanayah Fourth / الثنية الرابعة

المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في روعة الإمارات من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الثنية الرابعة.

روعة الإمارات ومنطقة الثنية الرابعة لدى الدائرة هما المكان نفسه.

جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة

تقارير السوق

أسئلة عن روعة الإمارات

ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في روعة الإمارات؟
بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في روعة الإمارات ⁦1,711⁩ درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
كم عدد المبايعات المسجلة في روعة الإمارات؟
سُجّلت ⁦464⁩ عملية بيع في روعة الإمارات خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
ما اسم روعة الإمارات في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي روعة الإمارات باسم الثنية الرابعة (Al Thanayah Fourth).

المنهجية والمصدر

جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقامالبحث عن المناطق والمشاريع والمبانيمصفوفة السوق: مقارنة جميع المناطقجميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مباني دبي ذات الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

  • المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب ⁦Dubai Open Data Licence⁩. dubailand.gov.ae

مناطق أخرى في دبي