بيانات مناطق دبي

الكرامة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

الكرامة: ⁦11,698⁩ عقد إيجار مسجل خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي ⁦63,250⁩ درهم. من حيث المبيعات المسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، تأتي الكرامة في المرتبة ⁦86⁩ من بين ⁦138⁩ منطقة في دبي لها أرقام منشورة، والقيمة الوسيطة لسعر قدم مربع فيها أعلى منها في ⁦93.4%⁩ من هذه المناطق.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 9 نوفمبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.

البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 · الشهر الأخير مؤقت

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026

المبايعات المسجلة
⁦23⁩
لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع (باستثناء قطع أرض)
⁦3,600⁩ درهم للقدم المربع
لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · القيمة الوسيطة لسعر البيع ⁦8.5⁩ مليون درهم
القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
⁦63,250⁩ درهم
⁦11,698⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في الكرامة

الشهرالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجار
نوفمبر 2024أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦909⁩
ديسمبر 2024⁦4⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة⁦956⁩
يناير 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦1,897⁩
فبراير 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦1,261⁩
مارس 2025⁦5⁩⁦3,297⁩ درهم للقدم المربع⁦1,128⁩
أبريل 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦993⁩
مايو 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦798⁩
يونيو 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦799⁩
يوليو 2025أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦882⁩
أغسطس 2025⁦3⁩⁦2,813⁩ درهم للقدم المربع⁦889⁩
سبتمبر 2025⁦3⁩⁦3,191⁩ درهم للقدم المربع⁦871⁩
أكتوبر 2025⁦4⁩⁦6,585⁩ درهم للقدم المربع⁦902⁩
نوفمبر 2025⁦5⁩⁦3,015⁩ درهم للقدم المربع⁦906⁩
ديسمبر 2025⁦3⁩⁦3,534⁩ درهم للقدم المربع⁦918⁩
يناير 2026⁦4⁩⁦3,600⁩ درهم للقدم المربع⁦1,856⁩
فبراير 2026⁦4⁩⁦3,516⁩ درهم للقدم المربع⁦1,246⁩
مارس 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦1,043⁩
أبريل 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦924⁩
مايو 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦810⁩
يونيو 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦794⁩
يوليو 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦892⁩
أغسطس 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦832⁩
سبتمبر 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦769⁩
أكتوبر 2026أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦708⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنةالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربع
2006⁦13⁩⁦1,100⁩ درهم للقدم المربع
2007⁦21⁩⁦1,319⁩ درهم للقدم المربع
2008⁦14⁩⁦1,538⁩ درهم للقدم المربع
2009⁦4⁩⁦1,538⁩ درهم للقدم المربع
2010⁦6⁩⁦1,521⁩ درهم للقدم المربع
2011⁦7⁩⁦1,404⁩ درهم للقدم المربع
2012⁦10⁩⁦1,231⁩ درهم للقدم المربع
2013⁦9⁩⁦1,582⁩ درهم للقدم المربع
2014⁦14⁩⁦2,198⁩ درهم للقدم المربع
2015⁦8⁩⁦2,198⁩ درهم للقدم المربع
2016⁦11⁩⁦2,223⁩ درهم للقدم المربع
2017⁦8⁩⁦2,760⁩ درهم للقدم المربع
2018⁦6⁩⁦2,198⁩ درهم للقدم المربع
2019⁦7⁩⁦1,782⁩ درهم للقدم المربع
2020⁦3⁩⁦1,319⁩ درهم للقدم المربع
2021⁦17⁩⁦1,517⁩ درهم للقدم المربع
2022⁦32⁩⁦1,978⁩ درهم للقدم المربع
2023⁦31⁩⁦2,198⁩ درهم للقدم المربع
2024⁦33⁩⁦2,550⁩ درهم للقدم المربع
2025⁦30⁩⁦3,297⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الكرامة

الحالةالمبايعاتالقيمة الوسيطة للقدم المربعالنطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
جاهزة⁦23⁩⁦3,600⁩ درهم للقدم المربع⁦3,015 – 6,813⁩ درهم

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

الإيجارات والعائد الإيجاري في الكرامة

القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
⁦63,250⁩ درهم
النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦51,999⁩ درهم – ⁦78,750⁩ درهم
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيلعقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنويالقيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع
عقود جديدة⁦2,662⁩⁦63,000⁩ درهم⁦84⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات⁦9,036⁩⁦63,272⁩ درهم⁦63⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

الإيجارات حسب نوع الوحدة في الكرامة

نوع الوحدةعقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنويالقيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربعالعائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
استوديو⁦1,556⁩⁦44,000⁩ درهم⁦138⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
غرفة نوم واحدة⁦3,088⁩⁦57,175⁩ درهم⁦74⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
غرفتا نوم⁦6,113⁩⁦70,000⁩ درهم⁦60⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
3 غرف نوم⁦830⁩⁦90,500⁩ درهم⁦53⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
4 غرف نوم⁦36⁩⁦121,220⁩ درهم⁦40⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

بيانات غير كافية: المبايعات، القيمة الوسيطة للسعر، القيمة الوسيطة للقدم المربع (أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع مع بيان عدد غرف النوم لكل نوع وحدة).

بيانات غير كافية: 5 غرف نوم أو أكثر (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

دون عدد غرف النوم في بيانات الدائرة: ⁦23⁩ عملية بيع و⁦73⁩ عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في الكرامة

نوع العقارالمبايعاتالقيمة الوسيطة للسعرالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنوي
شققأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع⁦11,650⁩⁦63,250⁩ درهم
فلل وتاون هاوسأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
مبانٍ كاملة⁦23⁩⁦8.5⁩ مليون درهم⁦3,600⁩ درهم للقدم المربعالإيجارات السكنية فقط
قطع أرضأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقيةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرىأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: يُعرض لها سعر مستقل للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في الكرامة

النطاق الزمنينوع العقارالمبايعاتالقيمة الوسيطة للسعرالقيمة الوسيطة للقدم المربععقود الإيجارالقيمة الوسيطة للإيجار السنوي
آخر 3 أشهرجميع أنواع العقارات⁦3⁩⁦15.9⁩ مليون درهم⁦6,989⁩ درهم للقدم المربع⁦2,309⁩⁦63,000⁩ درهم
آخر 3 أشهرشققأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦2,300⁩⁦63,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرجميع أنواع العقارات⁦6⁩⁦9⁩ مليون درهم⁦3,956⁩ درهم للقدم المربع⁦4,805⁩⁦63,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرشققأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦4,780⁩⁦62,700⁩ درهم
آخر 12 شهرًاشققأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦11,650⁩⁦63,250⁩ درهم

بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في الكرامة

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

حول الكرامة

بيانات مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

أحدث رقم نشره المصدر: 2025

المجموع
⁦85,994⁩

البيانات بتاريخ 7 نوفمبر 2026 · المصدر: مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦2,000⁩ درهم للقدم المربع
ارض⁦2,000⁩ درهم للقدم المربع

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

المدارس الخاصة حسب المنهج

المجموع
⁦5⁩

البيانات بتاريخ 5 نوفمبر 2026 · المصدر: هيئة المعرفة والتنمية البشرية (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

المجموع
⁦2,123⁩
جديد⁦1,331⁩
تسليم الرخصة⁦552⁩
ملغى⁦200⁩
Building Cancelled⁦33⁩
معتمد⁦7⁩

البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

ارتفاع المباني (القيمة الوسيطة، سجل البلدية)

المجموع
⁦19.5⁩ م

البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

عدد الطوابق للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)

المجموع
⁦4⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

مواقف السيارات للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)

المجموع
⁦24⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

مشاريع البناء حسب الحالة

المجموع
⁦5,263⁩
Closed⁦3,360⁩
Open⁦1,903⁩

البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع
⁦790⁩
تجارى⁦642⁩
مرافق عامة⁦83⁩
صناعى⁦14⁩
مؤسسات حكومية⁦13⁩
Public Facility⁦5⁩
سكنى⁦4⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

عقود الإيجار حسب نوع المستأجر (12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦21,857⁩
أفراد⁦8,815⁩
شركات وجهات⁦7,987⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

عقود الإيجار حسب المدة (12 شهراً)

نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026

المجموع
⁦21,857⁩
12 شهراً⁦20,654⁩
أقل من 12 شهراً⁦572⁩
من 13 إلى 23 شهراً⁦461⁩
24 شهراً أو أكثر⁦170⁩

البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae

الكرامة: الأسماء ومنطقة الدائرة

Al Karama

الاسم لدى الدائرة Al Karama / الكرامة

المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في الكرامة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الكرامة.

تقارير السوق

أسئلة عن الكرامة

ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في الكرامة؟
بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في الكرامة ⁦3,600⁩ درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
كم عدد المبايعات المسجلة في الكرامة؟
سُجّلت ⁦23⁩ عملية بيع في الكرامة خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
كم تبلغ القيمة الوسيطة لإيجار غرفة وصالة في الكرامة؟
بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في الكرامة ⁦57,175⁩ درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
ما اسم الكرامة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الكرامة باسم الكرامة (Al Karama).

المنهجية والمصدر

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

  • المصدر: مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
  • المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب ⁦Dubai Open Data Licence⁩. dubailand.gov.ae
  • المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
  • المصدر: هيئة المعرفة والتنمية البشرية (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai

مناطق أخرى في دبي