بيانات مناطق دبي
ورسان الثالثة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
ورسان الثالثة: 66 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 39,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ورسان الثالثة
| الشهر | المبايعات | عقود الإيجار |
|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 20 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 21 |
| يناير 2025 | 36 | 12 |
| فبراير 2025 | 24 | 6 |
| مارس 2025 | 9 | 7 |
| أبريل 2025 | 21 | 8 |
| مايو 2025 | 28 | 15 |
| يونيو 2025 | 18 | 5 |
| يوليو 2025 | 10 | 13 |
| أغسطس 2025 | 11 | 39 |
| سبتمبر 2025 | 16 | 63 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 15 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 22 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 16 |
| يناير 2026 | 10 | 5 |
| فبراير 2026 | 10 | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | 3 | 4 |
| يوليو 2026 | 4 | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | 29 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 50 |
بيانات غير كافية: الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 في كل شهر).
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | أقل من 3 | |
| 2014 | أقل من 3 | |
| 2015 | أقل من 3 | |
| 2016 | أقل من 3 | |
| 2017 | أقل من 3 | |
| 2018 | أقل من 3 | |
| 2019 | أقل من 3 | |
| 2020 | أقل من 3 | |
| 2021 | أقل من 3 | |
| 2022 | أقل من 3 | |
| 2023 | أقل من 3 | |
| 2024 | 34 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2025 | 194 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ورسان الثالثة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 66 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ورسان الثالثة
- عقود الإيجار المسجلة
- 171
- وسيط الإيجار السنوي
- 39,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 38,000 درهم – 170,558 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 54 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 39 | 144,000 درهم | 80 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 132 | 39,000 درهم | 54 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في ورسان الثالثة
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 780,000 درهم | 63 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 98 | 38,000 درهم | 53 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: غرفتا نوم، 3 غرف نوم، 4 غرف نوم، 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 66 عملية بيع و67 عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في ورسان الثالثة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 104 | 38,000 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 66 | 1.4 مليون درهم | 260 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في ورسان الثالثة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 17 | 1.2 مليون درهم | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 81 | 38,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 74 | 38,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 24 | 1.3 مليون درهم | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 100 | 38,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 80 | 38,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 104 | 38,000 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في ورسان الثالثة
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- الروية الأولى 4.3 كم
- المدينة العالمية 7.3 كم
حول ورسان الثالثة
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 250 درهم للقدم المربع
| ارض | 250 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 8
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 873
| تجارى | 323 | |
|---|---|---|
| زراعى | 184 | |
| صناعى | 166 | |
| مرافق عامة | 115 | |
| Public Facility | 25 | |
| مؤسسات حكومية | 20 | |
| سكنى | 7 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
ورسان الثالثة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Warsan Third
الاسم لدى الدائرة Al Warsan Third / ورسان الثالثة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في ورسان الثالثة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم ورسان الثالثة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام ورسان الثالثة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن ورسان الثالثة
- كم عدد المبايعات المسجلة في ورسان الثالثة؟
- سُجّلت 66 عملية بيع في ورسان الثالثة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في ورسان الثالثة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في ورسان الثالثة 38,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم ورسان الثالثة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورسان الثالثة باسم ورسان الثالثة (Al Warsan Third).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل