بيانات مشاريع دبي
روعة الإمارات ? الينابيع 2: الإيجارات وعقود الإيجار
Emirates Living - Springs 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع روعة الإمارات ? الينابيع 2 في الثنية الرابعة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
روعة الإمارات ? الينابيع 2 (الثنية الرابعة): 224 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 185,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 224
- وسيط الإيجار السنوي
- 185,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في روعة الإمارات ? الينابيع 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 1,742 درهم للقدم المربع | 1,444 – 1,804 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في روعة الإمارات ? الينابيع 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 224
- وسيط الإيجار السنوي
- 185,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 235,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في روعة الإمارات ? الينابيع 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 18 | 1,765 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 10 | 1,665 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في روعة الإمارات ? الينابيع 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,457 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,233 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,498 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2025 | 4 | 1,343 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مارس 2025 | 3 | 1,520 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,643 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,430 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,722 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,453 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,777 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,765 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 4 | 1,665 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,804 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,723 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,427 درهم للقدم المربع | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2007 | 134 | 285 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 182 | 341 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 93 | 526 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 81 | 427 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 59 | 491 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 62 | 655 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 69 | 768 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 47 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 44 | 770 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 33 | 808 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 32 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 22 | 661 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 32 | 608 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 24 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 39 | 781 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 39 | 937 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 32 | 1,067 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 1,407 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 30 | 1,610 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع روعة الإمارات ? الينابيع 2 مسجل في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الرابعة
- روعة الإمارات ? الينابيع 15 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات? الينابيع 9 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 4 134 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 8 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 12 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 5 112 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن روعة الإمارات ? الينابيع 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 2؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في روعة الإمارات ? الينابيع 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في روعة الإمارات ? الينابيع 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 2 1,742 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في روعة الإمارات ? الينابيع 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 2 185,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع روعة الإمارات ? الينابيع 2؟
- يُسجَّل روعة الإمارات ? الينابيع 2 في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae