بيانات مناطق دبي
الراشدية: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
الراشدية: الوسيط 391 درهم للقدم المربع من 57 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 88,200 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 391 درهم للقدم المربع
- +35.2% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.8 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الراشدية
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 265 درهم للقدم المربع | 111 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 421 درهم للقدم المربع | 96 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 225 درهم للقدم المربع | 111 |
| يناير 2025 | 6 | 250 درهم للقدم المربع | 153 |
| فبراير 2025 | 3 | 250 درهم للقدم المربع | 92 |
| مارس 2025 | 6 | 232 درهم للقدم المربع | 94 |
| أبريل 2025 | 6 | 289 درهم للقدم المربع | 74 |
| مايو 2025 | 4 | 300 درهم للقدم المربع | 65 |
| يونيو 2025 | 4 | 316 درهم للقدم المربع | 70 |
| يوليو 2025 | 8 | 359 درهم للقدم المربع | 81 |
| أغسطس 2025 | 3 | 391 درهم للقدم المربع | 78 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 198 درهم للقدم المربع | 83 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 381 درهم للقدم المربع | 102 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 407 درهم للقدم المربع | 95 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 417 درهم للقدم المربع | 102 |
| يناير 2026 | 9 | 342 درهم للقدم المربع | 143 |
| فبراير 2026 | 3 | 472 درهم للقدم المربع | 101 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 87 |
| أبريل 2026 | 3 | 472 درهم للقدم المربع | 64 |
| مايو 2026 | 4 | 414 درهم للقدم المربع | 76 |
| يونيو 2026 | 6 | 312 درهم للقدم المربع | 70 |
| يوليو 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 83 |
| أغسطس 2026 | 6 | 184 درهم للقدم المربع | 87 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 312 درهم للقدم المربع | 78 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 59 | 289 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 41 | 290 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 29 | 383 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 27 | 333 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 27 | 250 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 24 | 204 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 31 | 222 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 75 | 304 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 67 | 310 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 46 | 315 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 50 | 281 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 41 | 357 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 41 | 286 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 31 | 321 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 26 | 297 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 45 | 291 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 44 | 313 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 58 | 286 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 276 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 61 | 316 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الراشدية
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 57 | 391 درهم للقدم المربع | 312 – 458 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الراشدية
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,088
- وسيط الإيجار السنوي
- 88,200 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,045 درهم – 121,275 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 46 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 274 | 107,000 درهم | 45 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 814 | 76,000 درهم | 49 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في الراشدية
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 237 | 31,999 درهم | 91 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 102 | 47,249 درهم | 71 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 138 | 65,000 درهم | 41 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 250 | 107,000 درهم | 35 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 185 | 121,560 درهم | 37 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 176 | 150,000 درهم | 31 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 57 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في الراشدية
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 410 | 36,999 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | 47 | 1.7 مليون درهم | 381 درهم للقدم المربع | 674 | 115,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 8 | 2.3 مليون درهم | 270 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في الراشدية
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 13 | 2.2 مليون درهم | 312 درهم للقدم المربع | 248 | 95,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 84 | 40,999 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 9 | 2.2 مليون درهم | 312 درهم للقدم المربع | 163 | 116,655 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 26 | 1.9 مليون درهم | 375 درهم للقدم المربع | 458 | 95,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 159 | 40,999 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 21 | 1.9 مليون درهم | 375 درهم للقدم المربع | 297 | 117,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 410 | 36,999 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 47 | 1.7 مليون درهم | 381 درهم للقدم المربع | 674 | 115,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في الراشدية
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- ند الحمر 2.8 كم
- مردف 2.9 كم
- الخيران 3.2 كم
- محيصنة الأولى 3.4 كم
حول الراشدية
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 41,316
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 312 درهم للقدم المربع
| ارض | 312 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المدارس الخاصة حسب المنهج
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 4 نوفمبر 2025 · Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 3,697
| جديد | 2,171 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 1,165 | |
| ملغى | 277 | |
| Building Cancelled | 64 | |
| معتمد | 17 | |
| مطلوب للهدم | 3 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 7.9 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 2,562
| Closed | 1,711 | |
|---|---|---|
| Open | 851 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 2,220
| تجارى | 1,918 | |
|---|---|---|
| سكنى | 174 | |
| مرافق عامة | 68 | |
| مؤسسات حكومية | 34 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
الراشدية: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Rashidiya
الاسم لدى الدائرة Al Rashidiya / الراشدية
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في الراشدية من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الراشدية.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام الراشدية ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن الراشدية
- ما وسيط سعر القدم المربع في الراشدية؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الراشدية 391 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في الراشدية؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في الراشدية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في الراشدية؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في الراشدية 47,249 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم الراشدية في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الراشدية باسم الراشدية (Al Rashidiya).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- أبو هيل
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل