بيانات مناطق دبي
جميرا الثالثة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
جميرا الثالثة: 761 عقد إيجار مسجل خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 253,000 درهم. من حيث المبيعات المسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، تأتي جميرا الثالثة في المرتبة 95 من بين 138 منطقة في دبي لها أرقام منشورة، والقيمة الوسيطة لسعر قدم مربع فيها أعلى منها في 34.4% من هذه المناطق.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 9 نوفمبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 · الشهر الأخير مؤقت
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع (باستثناء قطع أرض)
- 1,167 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · القيمة الوسيطة لسعر البيع 17 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا الثالثة
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 923 درهم للقدم المربع | 58 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 992 درهم للقدم المربع | 67 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 87 |
| فبراير 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 76 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 52 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 68 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 67 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 64 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 81 |
| سبتمبر 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 69 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 85 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,795 درهم للقدم المربع | 57 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,053 درهم للقدم المربع | 62 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 84 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 84 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 67 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 54 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 59 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 69 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 62 |
| أكتوبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 23 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 22 | 562 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 27 | 650 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 14 | 754 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 8 | 447 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 15 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 19 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 10 | 601 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 11 | 860 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 7 | 1,202 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 11 | 666 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 5 | 550 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 6 | 642 درهم للقدم المربع |
| 2019 | أقل من 3 | |
| 2020 | 8 | 553 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 692 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 12 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 15 | 791 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 18 | 923 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,156 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا الثالثة
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 15 | 1,167 درهم للقدم المربع | 1,033 – 1,750 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا الثالثة
- عقود الإيجار المسجلة
- 761
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 253,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 202,400 درهم – 330,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 67 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | القيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 179 | 330,000 درهم | 74 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 582 | 240,000 درهم | 64 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في جميرا الثالثة
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | القيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 68,607 درهم | 192 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 29 | 194,325 درهم | 130 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 64 | 286,498 درهم | 115 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 168 | 220,000 درهم | 77 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 254 | 242,000 درهم | 59 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 241 | 300,000 درهم | 60 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، القيمة الوسيطة للسعر، القيمة الوسيطة للقدم المربع (أقل من 3 عمليات بيع مع بيان عدد غرف النوم لكل نوع وحدة).
دون عدد غرف النوم في بيانات الدائرة: 15 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في جميرا الثالثة
| نوع العقار | المبايعات | القيمة الوسيطة للسعر | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 110 | 257,778 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | 14 | 15.5 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 650 | 252,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: يُعرض لها سعر مستقل للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في جميرا الثالثة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | القيمة الوسيطة للسعر | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 3 | 17 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 184 | 252,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 | 130,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 3 | 17 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 158 | 253,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 5 | 13.5 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 352 | 250,800 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 48 | 231,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 5 | 13.5 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 304 | 251,039 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 110 | 257,778 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 14 | 15.5 مليون درهم | 1,133 درهم للقدم المربع | 650 | 252,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في جميرا الثالثة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
حول جميرا الثالثة
بيانات مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 1,100 درهم للقدم المربع
| ارض | 1,100 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 993
| تجارى | 893 | |
|---|---|---|
| مرافق عامة | 32 | |
| سكنى | 22 | |
| مؤسسات حكومية | 17 | |
| Facilities | 4 | |
| Public Facility | 4 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عقود الإيجار حسب نوع المستأجر (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 1,175
| أفراد | 630 | |
|---|---|---|
| شركات وجهات | 263 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عقود الإيجار حسب المدة (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 1,175
| 12 شهراً | 1,014 | |
|---|---|---|
| 24 شهراً أو أكثر | 78 | |
| أقل من 12 شهراً | 59 | |
| من 13 إلى 23 شهراً | 24 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
جميرا الثالثة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Jumeirah Third
الاسم لدى الدائرة Jumeirah Third / جميرا الثالثة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في جميرا الثالثة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم جميرا الثالثة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 44 من عام 2026 · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 44 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 44 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام جميرا الثالثة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن جميرا الثالثة
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في جميرا الثالثة؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في جميرا الثالثة 1,167 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا الثالثة؟
- سُجّلت 15 عملية بيع في جميرا الثالثة خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة لإيجار غرفة وصالة في جميرا الثالثة؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في جميرا الثالثة 194,325 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما اسم جميرا الثالثة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي جميرا الثالثة باسم جميرا الثالثة (Jumeirah Third).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقامالبحث عن المناطق والمشاريع والمبانيمصفوفة السوق: مقارنة جميع المناطقجميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مباني دبي ذات الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- دون تاون جبل علي
- ند الشبا الأولى
- حديقة دبي للعلوم
- بوكدرة
- تاون سكوير
- ذا فالي
- مدينة دبي للستديو
- وادي الصفا 2
- جميرا جاردن سيتي
- الوصل
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- حدائق الصفوح
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- مدن
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الروضة
- روعة الإمارات
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- مرتفعات برشا
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- فستيفال ستي
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- النهدة الثانية
- الكرامة
- المرقبات
- محيصنة الرابعة
- النهدة الأولى
- القصيص
- منخول
- الورقاء الأولى
- القوز الصناعية الثانية
- الرفاعة
- نايف
- المرر
- السوق الكبير
- المطينة
- الحمرية
- الممزر
- رأس الخور الصناعية الثالثة
- عود ميثا
- هور العنز شرق
- القوز الثالثة
- البراحة
- محيصنة الثانية
- الطوار الخامسة
- بور سعيد
- الرقة
- القرهود
- الحضيبة
- عيال ناصر
- القصيص الصناعية الأولى
- الصفا الأولى
- الكورنيش
- أم هرير الأولى
- القصيص الصناعية الرابعة
- الضغاية
- أم سقيم الثانية
- رقة البطين
- القصيص الصناعية الثانية
- ند الشبا الثالثة
- الجافلية
- الراس
- القوز الصناعية الرابعة
- أم هرير الثانية
- بدرة
- الطوار الأولى
- البطين
- الصفا الثانية
- المنارة
- القصيص الصناعية الثالثة
- أم رمول
- القوز الصناعية الأولى
- البرشاء الثانية
- القوز الأولى
- السبخة
- البرشاء الثالثة
- العوير الأولى
- ورسان الثانية
- أم الشيف
- اللسيلي
- الخوانيج الثانية
- رأس الخور الصناعية الثانية
- القوز الصناعية الثالثة
- الورقاء الثالثة
- الروية الثالثة
- البرشاء جنوب الأولى
- المزهر الأولى
- الخبيصي
- ند الشبا الرابعة
- الورقاء الرابعة
- الطوار الثالثة
- الورقاء الثانية
- جميرا باي
- تايجرا تاون
- المزهر الثانية
- المزهر الثالثة
- العذبة
- محيصنة الثالثة
- ند الشبا الثانية
- الطوار الثانية
- المرموم