معلومات السوق · نبض سوق دبي
نبض سوق دبي: الأسبوع 44 من عام 2026
بلغ عدد المبيعات 2,660 بقيمة 7.59 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بارتفاع 7.7% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 8.7%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.39 مليون درهم (بانخفاض 1.3%).
+7.7%المبيعات مقابل الأسبوع 43+8.7%القيمة مقابل الأسبوع 43−40.3%المبيعات مقابل الأسبوع 44 من 2025على أساس سنوي: مقارنةً بالأسبوع نفسه وفق ترقيم ISO قبل عام (الأسبوع 44 من عام 2025، 27 أكتوبر – 2 نوفمبر 2025). اطّلع على الاتجاه
المبيعات الأسبوعية، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
البيع على الخريطة والجاهز
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| 3 أغسطس | 2,270 | 936 |
| 10 أغسطس | 1,960 | 846 |
| 17 أغسطس | 2,212 | 948 |
| 24 أغسطس | 1,630 | 985 |
| 31 أغسطس | 1,648 | 871 |
| 7 سبتمبر | 2,035 | 928 |
| 14 سبتمبر | 1,616 | 866 |
| 21 سبتمبر | 1,520 | 923 |
| 28 سبتمبر | 1,453 | 1,423 |
| 5 أكتوبر | 1,632 | 1,015 |
| 12 أكتوبر | 1,716 | 962 |
| 19 أكتوبر | 1,548 | 921 |
| 26 أكتوبر | 1,501 | 1,159 |
ما الذي تغيّر
صفقات أكثر وقيمة إجمالية أعلى
بلغ عدد المبيعات 2,660 بقيمة 7.59 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بارتفاع 7.7% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 8.7%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.39 مليون درهم (بانخفاض 1.3%).
ارتفاع حصة العقارات الجاهزة
شكّلت مبيعات العقارات على الخريطة 56.4% من إجمالي المبيعات (−6.3 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق، و−9.3 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع 44 من عام 2025)؛ وشكّلت الأراضي 6.6% (+0.7 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق). ودون الأراضي، بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,366 درهم للعقارات الجاهزة و1,872 درهم للبيع على الخريطة.
بدء عقود الإيجار: أرقام أولية
بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة المسجلة حتى الآن 10,013 والمجددة 5,701، وبلغ وسيط الإيجار السنوي السكني 65,003 درهم. وستضيف التسجيلات المتأخرة، ولا سيما عقود التجديد، إلى هذه الأرقام، لذلك لا تُقارن بالأسابيع السابقة.
بدء عقود الإيجار أسبوعياً، آخر 13 أسبوعاً (عدد العقود)
العقود الجديدة والمجددة؛ أرقام الأسابيع الأخيرة أولية (تسجيلات متأخرة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| جديدة | مجددة | |
|---|---|---|
| 3 أغسطس | 7,682 | 5,573 |
| 10 أغسطس | 10,014 | 9,698 |
| 17 أغسطس | 8,905 | 5,987 |
| 24 أغسطس | 8,152 | 5,568 |
| 31 أغسطس | 15,416 | 15,249 |
| 7 سبتمبر | 9,676 | 6,110 |
| 14 سبتمبر | 10,760 | 9,078 |
| 21 سبتمبر | 9,806 | 5,592 |
| 28 سبتمبر | 15,135 | 12,167 |
| 5 أكتوبر | 10,771 | 6,194 |
| 12 أكتوبر | 10,492 | 5,982 |
| 19 أكتوبر | 9,146 | 4,547 |
| 26 أكتوبر | 10,013 | 5,701 |
وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 3 أغسطس | 1,700 درهم | 1,400 درهم | 1,732 درهم |
| 10 أغسطس | 1,708 درهم | 1,397 درهم | 1,752 درهم |
| 17 أغسطس | 1,691 درهم | 1,447 درهم | 1,713 درهم |
| 24 أغسطس | 1,700 درهم | 1,428 درهم | 1,784 درهم |
| 31 أغسطس | 1,716 درهم | 1,415 درهم | 1,793 درهم |
| 7 سبتمبر | 1,701 درهم | 1,449 درهم | 1,760 درهم |
| 14 سبتمبر | 1,675 درهم | 1,447 درهم | 1,752 درهم |
| 21 سبتمبر | 1,657 درهم | 1,407 درهم | 1,720 درهم |
| 28 سبتمبر | 1,642 درهم | 1,474 درهم | 1,701 درهم |
| 5 أكتوبر | 1,699 درهم | 1,415 درهم | 1,813 درهم |
| 12 أكتوبر | 1,675 درهم | 1,465 درهم | 1,734 درهم |
| 19 أكتوبر | 1,695 درهم | 1,478 درهم | 1,799 درهم |
| 26 أكتوبر | 1,700 درهم | 1,366 درهم | 1,872 درهم |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات
الأسبوع 44 من عام 2026؛ التغيّر مقارنةً بالأسبوع 44 من عام 2025
أعلى 10 من 61جميع الصفوف (61)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −30.4% | 296.6 مليون درهم | 1,517 | 58% | |
|---|---|---|---|---|---|
| وادي الصفا 2 | >+300% تغيّر يتجاوز +300%، غالباً بسبب قاعدة صغيرة في فترة المقارنة. | 166.2 مليون درهم | 1,000 | 4% | |
| مدينة المطار | −39.0% | 195.8 مليون درهم | 1,633 | 82% | |
| الخليج التجارى | −55.3% | 469.4 مليون درهم | 1,948 | 25% | |
| مدينة دبي الملاحية | −4.8% | 320.8 مليون درهم | 2,944 | 96% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −62.5% | 198.0 مليون درهم | 1,470 | 76% | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 114.6 مليون درهم | 1,759 | 99% | |
| جبل علي الأولى | −36.1% | 182.4 مليون درهم | 1,592 | 53% | |
| ذا فالي (اليفره 1) | −3.3% | 388.2 مليون درهم | 2,058 | 82% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | −32.5% | 218.2 مليون درهم | 1,618 | 81% | |
| الحبيه الخامسة | +65.9% | 181.0 مليون درهم | 1,842 | 70% | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 92.5 مليون درهم | 1,010 | 98% | |
| نخلة ديرة | −53.0% | 321.3 مليون درهم | 2,396 | 49% | |
| الثنيه الخامسة | −59.7% | 241.3 مليون درهم | 2,139 | 47% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | −33.0% | 146.3 مليون درهم | 1,218 | 47% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | −33.7% | 56.2 مليون درهم | 1,649 | 64% | |
| المركاض | −21.2% | 132.3 مليون درهم | 1,903 | 35% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −55.6% | 60.4 مليون درهم | 1,451 | 67% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −75.4% | 74.3 مليون درهم | 1,529 | 66% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −48.2% | 194.4 مليون درهم | 2,304 | 23% | |
| الروية الأولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 203.0 مليون درهم | 2,593 | 98% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −46.2% | 163.8 مليون درهم | 2,289 | 28% | |
| الجداف | −36.1% | 54.5 مليون درهم | 1,863 | 69% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | −15.6% | 32.2 مليون درهم | 751 | 26% | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −40.6% | 132.4 مليون درهم | 2,740 | 18% | |
| ند الشبا الاولى | −82.9% | 239.5 مليون درهم | 2,639 | 33% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −76.5% | 47.3 مليون درهم | 1,479 | 64% | |
| الحبية الثالثة | −40.7% | 68.5 مليون درهم | 1,655 | 49% | |
| اليلايس 1 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 115.8 مليون درهم | 1,846 | 56% | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 93.3 مليون درهم | 2,251 | 97% | |
| Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى) | −36.0% | 98.4 مليون درهم | 2,475 | 38% | |
| واحة دبي للسيليكون (ند حصة) | −65.9% | 32.4 مليون درهم | 1,091 | 30% | |
| مدينة هند 4 | −17.1% | 56.2 مليون درهم | – | 3% | |
| وادي الصفا 4 | −22.9% | 32.3 مليون درهم | 1,601 | 89% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | −33.3% | 25.1 مليون درهم | 1,316 | 81% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | −54.5% | 40.0 مليون درهم | 1,368 | 20% | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 14.3 مليون درهم | 1,507 | 63% | |
| نخلة جميرا | −52.3% | 237.2 مليون درهم | 3,527 | 10% | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −86.0% | 23.4 مليون درهم | 1,555 | 60% | |
| بوكدرة | −73.2% | 51.5 مليون درهم | 2,585 | 100% | |
| سيح شعيب 2 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 13.2 مليون درهم | 1,483 | 100% | |
| مدن (الحبيه السادسة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 76.7 مليون درهم | 1,864 | 0% | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 99.9 مليون درهم | 3,205 | 69% | |
| وادي الصفا 7 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 48.3 مليون درهم | 1,186 | 17% | |
| الوصل | −72.5% | 46.7 مليون درهم | 2,333 | 36% | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 17.8 مليون درهم | 4,215 | 78% | |
| ام سقيم الثالثه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 32.9 مليون درهم | 3,023 | 22% | |
| الثنيه الثالثة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 32.3 مليون درهم | 1,951 | 0% | |
| الصفوح الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 29.8 مليون درهم | 2,217 | 25% | |
| نخلة جبل علي | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 228.6 مليون درهم | – | 25% | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | −95.8% | 13.5 مليون درهم | 1,423 | 88% | |
| مردف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 34.7 مليون درهم | 630 | 0% | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 16.0 مليون درهم | 2,225 | 100% | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 43.8 مليون درهم | 3,367 | 50% | |
| الثنيه الرابعة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 28.5 مليون درهم | 1,690 | 0% | |
| معيصم الثانية | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 81.3 مليون درهم | – | 0% | |
| الضغايه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 19.7 مليون درهم | 3,515 | 0% | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | −92.9% | 21.8 مليون درهم | – | 33% | |
| جميرا الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 15.8 مليون درهم | 3,877 | 0% | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 15.5 مليون درهم | 1,533 | 0% | |
| فستيفال ستي (الخيران) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.3 مليون درهم | 1,351 | 0% |
عرض الكل (61)عرض أول 10 فقط
سجّلت دبي خلال الأسبوع 44 من عام 2026 (من 26 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026) مبيعات عقارية بلغ عددها 2,660 بقيمة إجمالية 7.59 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بارتفاع 7.7% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبانخفاض 40.3% مقارنةً بالأسبوع 44 من عام 2025.
وكانت أنشط المناطق من حيث عدد المبيعات قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) (250) ووادي الصفا 2 (155) ومدينة المطار (136).
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. كثيراً ما تُسجَّل عقود إيجاري بعد بدء سريانها، ولا سيما عقود التجديد التي قد تُسجَّل بعد نحو شهرين. لذلك تُعدّ أرقام عقود الإيجار للأسابيع التي انتهت قبل أقل من شهرين من تاريخ البيانات أولية: تُميَّز بذلك ولا تُقارن بالأسابيع الأخرى. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. تُدار زوليا بصورة مستقلة، وهي غير تابعة لدبي الرقمية أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو لأي جهة حكومية أخرى أو لأي مطوّر عقاري، ولا تحظى بتأييد أيٍّ منها، ولا تُدار نيابةً عن أيٍّ منها.