بيانات مناطق دبي
مدينة هند 4: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
مدينة هند 4: الوسيط 1,168 درهم للقدم المربع من 1,487 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 90,000 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.02%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,168 درهم للقدم المربع
- −3.7% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.6 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.02%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في مدينة هند 4
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 910 | 1,229 درهم للقدم المربع | 508 |
| نوفمبر 2024 | 345 | 1,210 درهم للقدم المربع | 485 |
| ديسمبر 2024 | 450 | 1,206 درهم للقدم المربع | 439 |
| يناير 2025 | 676 | 1,213 درهم للقدم المربع | 421 |
| فبراير 2025 | 479 | 1,237 درهم للقدم المربع | 440 |
| مارس 2025 | 212 | 1,101 درهم للقدم المربع | 448 |
| أبريل 2025 | 215 | 1,128 درهم للقدم المربع | 406 |
| مايو 2025 | 244 | 1,109 درهم للقدم المربع | 433 |
| يونيو 2025 | 258 | 1,079 درهم للقدم المربع | 472 |
| يوليو 2025 | 233 | 1,071 درهم للقدم المربع | 481 |
| أغسطس 2025 | 185 | 1,108 درهم للقدم المربع | 558 |
| سبتمبر 2025 | 181 | 1,069 درهم للقدم المربع | 506 |
| أكتوبر 2025 | 195 | 1,213 درهم للقدم المربع | 507 |
| نوفمبر 2025 | 200 | 1,091 درهم للقدم المربع | 489 |
| ديسمبر 2025 | 159 | 1,211 درهم للقدم المربع | 470 |
| يناير 2026 | 149 | 1,254 درهم للقدم المربع | 443 |
| فبراير 2026 | 143 | 1,177 درهم للقدم المربع | 447 |
| مارس 2026 | 77 | 1,107 درهم للقدم المربع | 370 |
| أبريل 2026 | 110 | 1,212 درهم للقدم المربع | 337 |
| مايو 2026 | 83 | 864 درهم للقدم المربع | 406 |
| يونيو 2026 | 79 | 1,283 درهم للقدم المربع | 478 |
| يوليو 2026 | 99 | 1,197 درهم للقدم المربع | 572 |
| أغسطس 2026 | 87 | 1,155 درهم للقدم المربع | 557 |
| سبتمبر 2026 | 106 | 933 درهم للقدم المربع | 549 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | أقل من 3 | |
| 2014 | أقل من 3 | |
| 2015 | 10 | 1,163 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 429 | 1,223 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 57 | 1,206 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 32 | 1,129 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 166 | 941 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 55 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 68 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 132 | 872 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 1,923 | 837 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 5,403 | 1,202 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 3,237 | 1,172 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدينة هند 4
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 4%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 64 | 1,283 درهم للقدم المربع | 1,184 – 1,331 درهم |
| جاهزة | 1,423 | 1,099 درهم للقدم المربع | 967 – 1,249 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدينة هند 4
- عقود الإيجار المسجلة
- 5,625
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 62 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.02%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 3,176 | 95,000 درهم | 64 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 2,449 | 86,800 درهم | 59 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدينة هند 4
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 30 | 450,000 درهم | 1,055 درهم للقدم المربع | 218 | 37,000 درهم | 86 درهم للقدم المربع | 8.12% |
| غرفة نوم واحدة | 66 | 660,000 درهم | 1,184 درهم للقدم المربع | 227 | 47,000 درهم | 91 درهم للقدم المربع | 8.25% |
| غرفتا نوم | 47 | 1.2 مليون درهم | 1,284 درهم للقدم المربع | 152 | 83,000 درهم | 63 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4,304 | 90,000 درهم | 60 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 484 | 110,000 درهم | 69 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 239 | 155,000 درهم | 63 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 1,344 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في مدينة هند 4
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 143 | 690,000 درهم | 1,183 درهم للقدم المربع | 487 | 42,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | 5,137 | 95,000 درهم | ||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 1,285 | 1.7 مليون درهم | 1,020 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 59 | 506,000 درهم | 1,154 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في مدينة هند 4
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 292 | 1.6 مليون درهم | 1,155 درهم للقدم المربع | 1,678 | 90,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 26 | 751,000 درهم | 1,170 درهم للقدم المربع | 139 | 41,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 1,538 | 95,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 564 | 1.7 مليون درهم | 1,156 درهم للقدم المربع | 2,899 | 90,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 52 | 800,000 درهم | 1,197 درهم للقدم المربع | 232 | 42,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 2,666 | 95,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 143 | 690,000 درهم | 1,183 درهم للقدم المربع | 487 | 42,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5,137 | 95,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في مدينة هند 4
- تسجيلات الرهن العقاري
- 1,522
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
حول مدينة هند 4
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 3.89 درهم/قدم مربع
| سكني | 3.89 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| تجاري | 0.15 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 1,117 درهم للقدم المربع
| ارض | 1,076 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 1,020
| تسليم الرخصة | 525 | |
|---|---|---|
| جديد | 419 | |
| معتمد | 42 | |
| ملغى | 24 | |
| Building Cancelled | 10 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 10.9 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 960
| Open | 797 | |
|---|---|---|
| Closed | 163 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 16,027
| تجارى | 13,729 | |
|---|---|---|
| سكنى | 2,265 | |
| مرافق عامة | 28 | |
| Public Facility | 4 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في مدينة هند 4
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
5 أسماء مشاريع قيد المراجعة ولا تُعرض.
مدينة هند 4: الأسماء ومنطقة الدائرة
Madinat Hind 4
الاسم لدى الدائرة Madinat Hind 4 / مدينة هند 4
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في مدينة هند 4 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم مدينة هند 4.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام مدينة هند 4 ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن مدينة هند 4
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدينة هند 4؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدينة هند 4 1,168 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مدينة هند 4؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مدينة هند 4 8.02% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة هند 4؟
- سُجّلت 1,487 عملية بيع في مدينة هند 4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في مدينة هند 4؟
- كانت 4% من المبايعات المسجلة في مدينة هند 4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في مدينة هند 4؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في مدينة هند 4 47,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم مدينة هند 4 في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي مدينة هند 4 باسم مدينة هند 4 (Madinat Hind 4).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل