بموافقتك، نستخدم ⁦Google Analytics⁩ للإحصاءات، و⁦Meta Pixel⁩ و⁦LinkedIn Insight Tag⁩ و⁦Google Ads⁩ لقياس أداء إعلاناتنا. وتضع هذه الأدوات ملفات تعريف ارتباط وترسل البيانات إلى مزوّديها، بما في ذلك خارج الإمارات؛ وعند إرسال نموذج، قد يُبلغ خادمنا ⁦Meta⁩ و⁦LinkedIn⁩ بذلك أيضًا، مع إرسال بريدك الإلكتروني في صورة قيمة تجزئة فقط. ويمكنك تغيير اختيارك في أي وقت من «إعدادات ملفات تعريف الارتباط».

اختر الأدوات التي تسمح لنا باستخدامها. نحفظ اختيارك في متصفحك لمدة 12 شهرًا؛ ويمكنك تغييره هنا في أي وقت.

سياسة الخصوصية

بيانات مناطق دبي

الخوانيج الأولى: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

الخوانيج الأولى: الوسيط ⁦482⁩ درهم للقدم المربع من ⁦37⁩ عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي ⁦250,000⁩ درهم.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.

البيانات حتى 23 أكتوبر 2026

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة
⁦37⁩
لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
⁦482⁩ درهم للقدم المربع
لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع ⁦8.6⁩ مليون درهم
وسيط الإيجار السنوي
⁦250,000⁩ درهم
⁦154⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في الخوانيج الأولى

الشهرالمبايعاتعقود الإيجار
أكتوبر 2024أقل من ⁦3⁩⁦19⁩
نوفمبر 2024⁦5⁩⁦12⁩
ديسمبر 2024⁦4⁩⁦12⁩
يناير 2025أقل من ⁦3⁩⁦18⁩
فبراير 2025أقل من ⁦3⁩⁦11⁩
مارس 2025أقل من ⁦3⁩⁦7⁩
أبريل 2025⁦5⁩⁦13⁩
مايو 2025⁦4⁩⁦11⁩
يونيو 2025⁦3⁩⁦15⁩
يوليو 2025أقل من ⁦3⁩⁦18⁩
أغسطس 2025أقل من ⁦3⁩⁦18⁩
سبتمبر 2025أقل من ⁦3⁩⁦17⁩
أكتوبر 2025⁦12⁩⁦14⁩
نوفمبر 2025أقل من ⁦3⁩⁦8⁩
ديسمبر 2025أقل من ⁦3⁩⁦7⁩
يناير 2026أقل من ⁦3⁩⁦19⁩
فبراير 2026أقل من ⁦3⁩⁦13⁩
مارس 2026⁦10⁩⁦10⁩
أبريل 2026أقل من ⁦3⁩⁦13⁩
مايو 2026أقل من ⁦3⁩⁦10⁩
يونيو 2026⁦4⁩⁦13⁩
يوليو 2026⁦3⁩⁦13⁩
أغسطس 2026أقل من ⁦3⁩⁦15⁩
سبتمبر 2026أقل من ⁦3⁩⁦19⁩

بيانات غير كافية: الوسيط للقدم المربع (أقل من ⁦3⁩ في كل شهر).

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنةالمبايعاتالوسيط للقدم المربع
2006⁦11⁩⁦128⁩ درهم للقدم المربع
2007⁦19⁩⁦150⁩ درهم للقدم المربع
2008⁦7⁩⁦361⁩ درهم للقدم المربع
2009⁦7⁩⁦125⁩ درهم للقدم المربع
2010⁦4⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2011⁦16⁩⁦118⁩ درهم للقدم المربع
2012⁦9⁩⁦200⁩ درهم للقدم المربع
2013⁦37⁩⁦200⁩ درهم للقدم المربع
2014⁦23⁩⁦300⁩ درهم للقدم المربع
2015⁦12⁩⁦350⁩ درهم للقدم المربع
2016⁦57⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2017⁦146⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2018⁦29⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2019⁦65⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2020⁦39⁩⁦296⁩ درهم للقدم المربع
2021⁦16⁩أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2022⁦24⁩⁦281⁩ درهم للقدم المربع
2023⁦36⁩⁦156⁩ درهم للقدم المربع
2024⁦40⁩⁦307⁩ درهم للقدم المربع
2025⁦32⁩⁦350⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الخوانيج الأولى

الحالةالمبايعاتالوسيط للقدم المربعالنطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
جاهزة⁦37⁩⁦482⁩ درهم للقدم المربع⁦422 – 768⁩ درهم

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

الإيجارات والعائد الإيجاري في الخوانيج الأولى

عقود الإيجار المسجلة
⁦154⁩
وسيط الإيجار السنوي
⁦250,000⁩ درهم
النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦190,000⁩ درهم – ⁦330,750⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
⁦27⁩ درهم للقدم المربع
العائد الإيجاري الإجمالي
أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيلعقود الإيجاروسيط الإيجار السنويوسيط الإيجار للقدم المربع
عقود جديدة⁦83⁩⁦260,000⁩ درهم⁦29⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات⁦71⁩⁦240,000⁩ درهم⁦23⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

الإيجارات حسب نوع الوحدة في الخوانيج الأولى

نوع الوحدةعقود الإيجاروسيط الإيجار السنويوسيط الإيجار للقدم المربعالعائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
3 غرف نوم⁦16⁩⁦160,000⁩ درهم⁦13⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
4 غرف نوم⁦37⁩⁦225,000⁩ درهم⁦27⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
5 غرف نوم أو أكثر⁦100⁩⁦280,000⁩ درهم⁦31⁩ درهم للقدم المربعأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من ⁦3⁩ مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).

بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم (أقل من ⁦3⁩ مبايعات وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار لكل منها).

دون عدد غرف في بيانات الدائرة: ⁦37⁩ عملية بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في الخوانيج الأولى

نوع العقارالمبايعاتوسيط السعرالوسيط للقدم المربععقود الإيجاروسيط الإيجار السنوي
شققأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
فلل وتاون هاوسأقل من ⁦3⁩ عمليات بيع⁦154⁩⁦250,000⁩ درهم
مبانٍ كاملةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
قطع أرض⁦34⁩⁦8.1⁩ مليون درهم⁦600⁩ درهم للقدم المربعالإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقيةأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرىأقل من ⁦3⁩ عمليات بيعالإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في الخوانيج الأولى

النطاق الزمنينوع العقارالمبايعاتوسيط السعرالوسيط للقدم المربععقود الإيجاروسيط الإيجار السنوي
آخر 3 أشهرجميع أنواع العقارات⁦3⁩⁦8.7⁩ مليون درهمأقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة⁦47⁩⁦260,000⁩ درهم
آخر 3 أشهرفلل وتاون هاوسأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦47⁩⁦260,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرجميع أنواع العقارات⁦10⁩⁦9.9⁩ مليون درهمأقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة⁦83⁩⁦260,000⁩ درهم
آخر 6 أشهرفلل وتاون هاوسأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦83⁩⁦260,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًافلل وتاون هاوسأقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩أقل من ⁦3⁩⁦154⁩⁦250,000⁩ درهم

بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – شقق؛ آخر 12 شهرًا – شقق (أقل من ⁦3⁩ مبايعات وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار لكل منها).

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في الخوانيج الأولى

تسجيلات الرهن العقاري
⁦100⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

مناطق قريبة

حول الخوانيج الأولى

بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع
⁦510⁩ درهم للقدم المربع
ارض⁦510⁩ درهم للقدم المربع

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع
⁦2⁩

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع
⁦2⁩

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع
⁦3,890⁩
تجارى⁦1,641⁩
سكنى⁦1,540⁩
مرافق عامة⁦274⁩
زراعى⁦109⁩
Open Space⁦38⁩
مؤسسات حكومية⁦35⁩
Public Facility⁦6⁩
Utility⁦4⁩

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

الخوانيج الأولى: الأسماء ومنطقة الدائرة

Al Khawaneej First

الاسم لدى الدائرة Al Khawaneej First / الخوانيج الأولى

المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في الخوانيج الأولى من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الخوانيج الأولى.

جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة

تقارير السوق

أسئلة عن الخوانيج الأولى

ما وسيط سعر القدم المربع في الخوانيج الأولى؟
بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الخوانيج الأولى ⁦482⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
كم عدد المبايعات المسجلة في الخوانيج الأولى؟
سُجّلت ⁦37⁩ عملية بيع في الخوانيج الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
ما اسم الخوانيج الأولى في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الخوانيج الأولى باسم الخوانيج الأولى (Al Khawaneej First).

المنهجية والمصدر

جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

  • Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

مناطق أخرى في دبي