بيانات مناطق دبي
Dubai Creek Harbour: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى لدى الدائرة): الوسيط 2,563 درهم للقدم المربع من 3,965 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 130,000 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.52%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 2,563 درهم للقدم المربع
- +6.4% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 2.6 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.52%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في Dubai Creek Harbour
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 326 | 2,536 درهم للقدم المربع | 551 |
| نوفمبر 2024 | 178 | 2,311 درهم للقدم المربع | 468 |
| ديسمبر 2024 | 253 | 2,374 درهم للقدم المربع | 345 |
| يناير 2025 | 163 | 2,287 درهم للقدم المربع | 376 |
| فبراير 2025 | 241 | 2,296 درهم للقدم المربع | 380 |
| مارس 2025 | 147 | 2,284 درهم للقدم المربع | 383 |
| أبريل 2025 | 261 | 2,367 درهم للقدم المربع | 328 |
| مايو 2025 | 513 | 2,426 درهم للقدم المربع | 356 |
| يونيو 2025 | 402 | 2,467 درهم للقدم المربع | 376 |
| يوليو 2025 | 350 | 2,411 درهم للقدم المربع | 420 |
| أغسطس 2025 | 307 | 2,366 درهم للقدم المربع | 632 |
| سبتمبر 2025 | 421 | 2,553 درهم للقدم المربع | 675 |
| أكتوبر 2025 | 271 | 2,491 درهم للقدم المربع | 688 |
| نوفمبر 2025 | 557 | 2,575 درهم للقدم المربع | 558 |
| ديسمبر 2025 | 246 | 2,516 درهم للقدم المربع | 420 |
| يناير 2026 | 603 | 2,619 درهم للقدم المربع | 449 |
| فبراير 2026 | 420 | 2,469 درهم للقدم المربع | 445 |
| مارس 2026 | 181 | 2,400 درهم للقدم المربع | 340 |
| أبريل 2026 | 600 | 2,668 درهم للقدم المربع | 271 |
| مايو 2026 | 147 | 2,510 درهم للقدم المربع | 378 |
| يونيو 2026 | 185 | 2,348 درهم للقدم المربع | 461 |
| يوليو 2026 | 162 | 2,450 درهم للقدم المربع | 503 |
| أغسطس 2026 | 204 | 2,446 درهم للقدم المربع | 789 |
| سبتمبر 2026 | 389 | 2,559 درهم للقدم المربع | 797 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | أقل من 3 | |
| 2014 | أقل من 3 | |
| 2015 | 563 | 1,497 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 717 | 1,389 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 1,358 | 1,473 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 757 | 1,668 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 1,838 | 1,474 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 941 | 1,483 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 1,099 | 1,776 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3,619 | 1,795 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 4,668 | 2,070 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 4,151 | 2,394 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 3,879 | 2,445 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في Dubai Creek Harbour
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 68%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 2,677 | 2,615 درهم للقدم المربع | 2,453 – 2,767 درهم |
| جاهزة | 1,288 | 2,341 درهم للقدم المربع | 2,175 – 2,601 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في Dubai Creek Harbour
- عقود الإيجار المسجلة
- 6,099
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 100,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 128 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.52%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 3,749 | 130,000 درهم | 132 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 2,350 | 130,000 درهم | 124 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في Dubai Creek Harbour
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,683 | 2 مليون درهم | 2,603 درهم للقدم المربع | 2,505 | 98,000 درهم | 132 درهم للقدم المربع | 5.58% |
| غرفتا نوم | 1,623 | 3.1 مليون درهم | 2,496 درهم للقدم المربع | 2,599 | 150,000 درهم | 127 درهم للقدم المربع | 5.47% |
| 3 غرف نوم | 589 | 4.3 مليون درهم | 2,352 درهم للقدم المربع | 952 | 210,000 درهم | 127 درهم للقدم المربع | 5.46% |
| 4 غرف نوم | 21 | 7.1 مليون درهم | 2,729 درهم للقدم المربع | 39 | 445,000 درهم | 145 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (9) |
بيانات غير كافية: استوديو، 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 48 عملية بيع و4 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في Dubai Creek Harbour
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 3,917 | 2.6 مليون درهم | 2,559 درهم للقدم المربع | 6,096 | 130,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 48 | 3.7 مليون درهم | 3,281 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في Dubai Creek Harbour
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 755 | 2.6 مليون درهم | 2,536 درهم للقدم المربع | 2,089 | 123,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 746 | 2.6 مليون درهم | 2,532 درهم للقدم المربع | 2,087 | 123,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 1,687 | 2.4 مليون درهم | 2,573 درهم للقدم المربع | 3,199 | 125,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 1,673 | 2.4 مليون درهم | 2,573 درهم للقدم المربع | 3,197 | 125,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 3,917 | 2.6 مليون درهم | 2,559 درهم للقدم المربع | 6,096 | 130,000 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في Dubai Creek Harbour
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- الخيران 2.0 كم
- ند الحمر 2.7 كم
- رأس الخور الصناعية الأولى 3.1 كم
- الجداف 3.9 كم
حول Dubai Creek Harbour
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 21,412
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 17.88 درهم/قدم مربع
| سكني | 20.38 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| التجزئه | 16.9 درهم/قدم مربع | |
| Hospitality | 18.85 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 2,232 درهم للقدم المربع
| وحدة | 2,258 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| ارض | 765 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 12
| جديد | 12 |
|---|
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 12
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 378
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 338
| سكنى | 163 | |
|---|---|---|
| صناعى | 94 | |
| تجارى | 15 | |
| Hospitality | 11 | |
| Educational | 9 | |
| مرافق عامة | 9 | |
| Utility | 5 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في Dubai Creek Harbour
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| مونتيفا | 242 |
| سيلفا | 161 |
| شاطئ الخور - كانوبي - مور | 103 |
| ذي جراند | 92 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
اسم مشروع واحد قيد المراجعة ولا يُعرض.
Dubai Creek Harbour: الأسماء ومنطقة الدائرة
الاسم لدى الدائرة Al Khairan First / الخيران الأولى
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في Dubai Creek Harbour من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الخيران الأولى.
Dubai Creek Harbour ومنطقة الخيران الأولى لدى الدائرة هما المكان نفسه.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام Dubai Creek Harbour ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن Dubai Creek Harbour
- ما وسيط سعر القدم المربع في Dubai Creek Harbour؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في Dubai Creek Harbour 2,563 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في Dubai Creek Harbour؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في Dubai Creek Harbour 5.52% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في Dubai Creek Harbour؟
- سُجّلت 3,965 عملية بيع في Dubai Creek Harbour خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في Dubai Creek Harbour؟
- كانت 68% من المبايعات المسجلة في Dubai Creek Harbour خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في Dubai Creek Harbour؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في Dubai Creek Harbour 98,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم Dubai Creek Harbour في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي Dubai Creek Harbour باسم الخيران الأولى (Al Khairan First).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل