بيانات مشاريع دبي
روعة الإمارات ? الينابيع 3: أسعار البيع والإيجارات
Emirates Living - Springs 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع روعة الإمارات ? الينابيع 3 في الثنية الرابعة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
روعة الإمارات ? الينابيع 3 (الثنية الرابعة): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,669 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 180
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في روعة الإمارات ? الينابيع 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,669 درهم للقدم المربع | 1,489 – 1,769 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في روعة الإمارات ? الينابيع 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 180
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 155,000 درهم – 240,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 70 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في روعة الإمارات ? الينابيع 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 19 | 1,701 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 11 | 1,669 درهم للقدم المربع | 220,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في روعة الإمارات ? الينابيع 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,574 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,661 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | 5 | 1,532 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,330 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,480 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,549 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,498 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,635 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يناير 2026 | 3 | 1,750 درهم للقدم المربع | 23 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,393 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,924 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,701 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,244 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2007 | 152 | 242 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 143 | 328 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 72 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 79 | 376 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 62 | 482 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 54 | 608 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 63 | 726 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 48 | 999 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 33 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 785 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 33 | 759 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 26 | 641 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 587 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 25 | 562 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 40 | 735 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 49 | 914 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,023 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 44 | 1,535 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع روعة الإمارات ? الينابيع 3 مسجل في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الرابعة
- روعة الإمارات ? الينابيع 2 224 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 15 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات? الينابيع 9 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 4 134 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 8 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 12 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن روعة الإمارات ? الينابيع 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 3؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في روعة الإمارات ? الينابيع 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في روعة الإمارات ? الينابيع 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 3 1,669 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في روعة الإمارات ? الينابيع 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في روعة الإمارات ? الينابيع 3 190,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع روعة الإمارات ? الينابيع 3؟
- يُسجَّل روعة الإمارات ? الينابيع 3 في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae