بيانات مناطق دبي
رأس الخور الصناعية الأولى: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
رأس الخور الصناعية الأولى: الوسيط 2,350 درهم للقدم المربع من 578 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 60,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 2,350 درهم للقدم المربع
- +4.7% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 2.2 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في رأس الخور الصناعية الأولى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 75 | 2,165 درهم للقدم المربع | 3 |
| نوفمبر 2024 | 72 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 58 | 2,160 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2025 | 26 | 2,152 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2025 | 77 | 2,200 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2025 | 35 | 2,230 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2025 | 64 | 2,180 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 114 | 2,520 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 112 | 2,330 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2025 | 87 | 2,315 درهم للقدم المربع | 3 |
| أغسطس 2025 | 62 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 46 | 2,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 44 | 2,375 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2025 | 82 | 2,313 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 103 | 2,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 42 | 2,340 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | 55 | 2,336 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | 34 | 2,370 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | 30 | 2,500 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | 47 | 2,408 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2026 | 37 | 2,327 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2026 | 43 | 2,340 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 25 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 36 | 2,405 درهم للقدم المربع | 5 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | 5 | 183 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2013 | 25 | 260 درهم للقدم المربع |
| 2014 | أقل من 3 | |
| 2015 | 4 | 380 درهم للقدم المربع |
| 2016 | أقل من 3 | |
| 2017 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2018 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2019 | 8 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2020 | أقل من 3 | |
| 2021 | أقل من 3 | |
| 2022 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2023 | 6 | 332 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 2,463 | 2,150 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 852 | 2,300 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في رأس الخور الصناعية الأولى
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 99%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 571 | 2,350 درهم للقدم المربع | 2,140 – 2,520 درهم |
| جاهزة | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في رأس الخور الصناعية الأولى
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 49,450 درهم – 63,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 104 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 20 | 57,225 درهم | 104 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 63 | 60,000 درهم | 105 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في رأس الخور الصناعية الأولى
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 | 43,000 درهم | 84 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 302 | 1.8 مليون درهم | 2,331 درهم للقدم المربع | 63 | 60,000 درهم | 107 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 207 | 3 مليون درهم | 2,324 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 46 | 5.1 مليون درهم | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 16 | 6.9 مليون درهم | 2,630 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 7 عمليات بيع و7 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في رأس الخور الصناعية الأولى
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 571 | 2.1 مليون درهم | 2,350 درهم للقدم المربع | 76 | 59,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 6 | 65 مليون درهم | 2,373 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في رأس الخور الصناعية الأولى
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 104 | 2 مليون درهم | 2,380 درهم للقدم المربع | 9 | 45,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 104 | 2 مليون درهم | 2,380 درهم للقدم المربع | 9 | 45,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 218 | 2 مليون درهم | 2,383 درهم للقدم المربع | 27 | 57,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 216 | 2 مليون درهم | 2,383 درهم للقدم المربع | 26 | 56,800 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 571 | 2.1 مليون درهم | 2,350 درهم للقدم المربع | 76 | 59,000 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في رأس الخور الصناعية الأولى
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- بوكدرة 1.3 كم
- Dubai Creek Harbour 3.1 كم
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم 4.2 كم
- ند الشبا الأولى 4.3 كم
حول رأس الخور الصناعية الأولى
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 625 درهم للقدم المربع
| ارض | 625 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 24
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 307
| صناعى | 221 | |
|---|---|---|
| تجارى | 60 | |
| مرافق عامة | 10 | |
| مؤسسات حكومية | 8 | |
| Public Facility | 3 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في رأس الخور الصناعية الأولى
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
2 أسماء مشاريع قيد المراجعة ولا تُعرض.
رأس الخور الصناعية الأولى: الأسماء ومنطقة الدائرة
Ras Al Khor Industrial First
الاسم لدى الدائرة Ras Al Khor Industrial First / رأس الخور الصناعية الأولى
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في رأس الخور الصناعية الأولى من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم رأس الخور الصناعية الأولى.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام رأس الخور الصناعية الأولى ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن رأس الخور الصناعية الأولى
- ما وسيط سعر القدم المربع في رأس الخور الصناعية الأولى؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في رأس الخور الصناعية الأولى 2,350 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في رأس الخور الصناعية الأولى؟
- سُجّلت 578 عملية بيع في رأس الخور الصناعية الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في رأس الخور الصناعية الأولى؟
- كانت 99% من المبايعات المسجلة في رأس الخور الصناعية الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في رأس الخور الصناعية الأولى؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في رأس الخور الصناعية الأولى 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم رأس الخور الصناعية الأولى في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي رأس الخور الصناعية الأولى باسم رأس الخور الصناعية الأولى (Ras Al Khor Industrial First).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- البرشاء جنوب الثانية
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل