بيانات مناطق دبي
القوز الرابعة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
القوز الرابعة: الوسيط 904 درهم للقدم المربع من 134 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 54,600 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.31%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 904 درهم للقدم المربع
- +15.2% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 900,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.31%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في القوز الرابعة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 812 درهم للقدم المربع | 199 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 776 درهم للقدم المربع | 280 |
| ديسمبر 2024 | 15 | 781 درهم للقدم المربع | 283 |
| يناير 2025 | 15 | 805 درهم للقدم المربع | 220 |
| فبراير 2025 | 12 | 795 درهم للقدم المربع | 256 |
| مارس 2025 | 10 | 821 درهم للقدم المربع | 251 |
| أبريل 2025 | 24 | 738 درهم للقدم المربع | 226 |
| مايو 2025 | 17 | 783 درهم للقدم المربع | 194 |
| يونيو 2025 | 21 | 763 درهم للقدم المربع | 170 |
| يوليو 2025 | 13 | 777 درهم للقدم المربع | 192 |
| أغسطس 2025 | 18 | 569 درهم للقدم المربع | 174 |
| سبتمبر 2025 | 17 | 735 درهم للقدم المربع | 188 |
| أكتوبر 2025 | 14 | 852 درهم للقدم المربع | 203 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 856 درهم للقدم المربع | 261 |
| ديسمبر 2025 | 19 | 852 درهم للقدم المربع | 265 |
| يناير 2026 | 16 | 918 درهم للقدم المربع | 293 |
| فبراير 2026 | 18 | 930 درهم للقدم المربع | 198 |
| مارس 2026 | 8 | 894 درهم للقدم المربع | 213 |
| أبريل 2026 | 9 | 900 درهم للقدم المربع | 224 |
| مايو 2026 | 4 | 1,000 درهم للقدم المربع | 183 |
| يونيو 2026 | 6 | 998 درهم للقدم المربع | 164 |
| يوليو 2026 | 3 | 901 درهم للقدم المربع | 174 |
| أغسطس 2026 | 6 | 908 درهم للقدم المربع | 147 |
| سبتمبر 2026 | 14 | 959 درهم للقدم المربع | 154 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | 3 | 165 درهم للقدم المربع |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | أقل من 3 | |
| 2014 | 152 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 895 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 343 | 740 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 204 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 268 | 614 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 225 | 354 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 129 | 439 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 84 | 510 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 82 | 557 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 123 | 642 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 161 | 744 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 197 | 803 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في القوز الرابعة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 134 | 904 درهم للقدم المربع | 823 – 998 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في القوز الرابعة
- عقود الإيجار المسجلة
- 2,479
- وسيط الإيجار السنوي
- 54,600 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,998 درهم – 70,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 66 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.31%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 787 | 68,000 درهم | 77 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 1,692 | 48,384 درهم | 60 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في القوز الرابعة
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 42 | 600,000 درهم | 1,010 درهم للقدم المربع | 815 | 41,000 درهم | 90 درهم للقدم المربع | 8.87% |
| غرفة نوم واحدة | 61 | 950,000 درهم | 867 درهم للقدم المربع | 792 | 58,338 درهم | 65 درهم للقدم المربع | 7.52% |
| غرفتا نوم | 15 | 1.4 مليون درهم | 934 درهم للقدم المربع | 640 | 58,799 درهم | 52 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 102 | 71,000 درهم | 50 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 | 200,000 درهم | 24 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 14 | 3.7 مليون درهم | 614 درهم للقدم المربع | 50 | 200,000 درهم | 49 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (3) |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: أقل من 3 مبايعات و63 عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في القوز الرابعة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 122 | 895,000 درهم | 909 درهم للقدم المربع | 2,392 | 54,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 11 | 4 مليون درهم | 614 درهم للقدم المربع | 37 | 200,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في القوز الرابعة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 23 | 680,000 درهم | 926 درهم للقدم المربع | 475 | 51,999 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 22 | 655,000 درهم | 926 درهم للقدم المربع | 468 | 51,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 | 196,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 42 | 850,000 درهم | 968 درهم للقدم المربع | 1,046 | 52,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 38 | 680,000 درهم | 971 درهم للقدم المربع | 1,019 | 51,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 3 | 4.9 مليون درهم | 583 درهم للقدم المربع | 14 | 170,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 122 | 895,000 درهم | 909 درهم للقدم المربع | 2,392 | 54,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 11 | 4 مليون درهم | 614 درهم للقدم المربع | 37 | 200,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في القوز الرابعة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- غدير الطير 1.8 كم
- الخليج التجاري 3.5 كم
- أم سقيم الأولى 3.9 كم
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم 4.9 كم
حول القوز الرابعة
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 2.74 درهم/قدم مربع
| سكني | 4.38 درهم/قدم مربع |
|---|
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 688 درهم للقدم المربع
| وحدة | 688 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| ارض | 700 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 572
| سكنى | 252 | |
|---|---|---|
| تجارى | 206 | |
| مرافق عامة | 25 | |
| مؤسسات حكومية | 14 | |
| صناعى | 6 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في القوز الرابعة
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| الخيل هايتس | 134 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
القوز الرابعة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Goze Fourth
الاسم لدى الدائرة Al Goze Fourth / القوز الرابعة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في القوز الرابعة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم القوز الرابعة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام القوز الرابعة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن القوز الرابعة
- ما وسيط سعر القدم المربع في القوز الرابعة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في القوز الرابعة 904 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في القوز الرابعة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في القوز الرابعة 7.31% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في القوز الرابعة؟
- سُجّلت 134 عملية بيع في القوز الرابعة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في القوز الرابعة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في القوز الرابعة 58,338 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم القوز الرابعة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي القوز الرابعة باسم القوز الرابعة (Al Goze Fourth).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- القصيص الصناعية الخامسة
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل