بيانات مناطق دبي
بوكدرة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
بوكدرة: الوسيط 2,500 درهم للقدم المربع من 2,549 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 95,550 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 2,500 درهم للقدم المربع
- +2.9% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 2.1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بوكدرة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 566 | 2,405 درهم للقدم المربع | 14 |
| نوفمبر 2024 | 453 | 2,380 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | 353 | 2,355 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 319 | 2,265 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | 348 | 2,400 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | 203 | 2,410 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2025 | 344 | 2,440 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2025 | 471 | 2,430 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 369 | 2,415 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2025 | 786 | 2,545 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 328 | 2,515 درهم للقدم المربع | 10 |
| سبتمبر 2025 | 511 | 2,460 درهم للقدم المربع | 13 |
| أكتوبر 2025 | 308 | 2,470 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2025 | 297 | 2,410 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2025 | 206 | 2,395 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 164 | 2,395 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 174 | 2,341 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | 372 | 2,975 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | 292 | 2,580 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | 176 | 2,478 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | 177 | 2,500 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | 176 | 2,618 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2026 | 79 | 2,560 درهم للقدم المربع | 9 |
| سبتمبر 2026 | 128 | 2,451 درهم للقدم المربع | 8 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | 9 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2009 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2010 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | 15 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2014 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2015 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2016 | أقل من 3 | |
| 2017 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2018 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2019 | أقل من 3 | |
| 2020 | أقل من 3 | |
| 2021 | أقل من 3 | |
| 2022 | أقل من 3 | |
| 2023 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2024 | 4,128 | 2,390 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 4,490 | 2,445 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بوكدرة
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 99%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 2,529 | 2,500 درهم للقدم المربع | 2,303 – 2,743 درهم |
| جاهزة | 20 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بوكدرة
- عقود الإيجار المسجلة
- 106
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,550 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 88,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 58 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 15 | 110,000 درهم | 67 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 91 | 92,400 درهم | 57 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بوكدرة
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,592 | 1.9 مليون درهم | 2,439 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 683 | 2.9 مليون درهم | 2,555 درهم للقدم المربع | 104 | 95,000 درهم | 58 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 122 | 4.2 مليون درهم | 2,515 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 16 | 8 مليون درهم | 2,751 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: استوديو، 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 136 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في بوكدرة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 2,413 | 2.1 مليون درهم | 2,475 درهم للقدم المربع | 106 | 95,550 درهم |
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 20 | 29.7 مليون درهم | 3,103 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 116 | 4.2 مليون درهم | 3,304 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في بوكدرة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 383 | 2.1 مليون درهم | 2,575 درهم للقدم المربع | 26 | 93,500 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 366 | 2.1 مليون درهم | 2,560 درهم للقدم المربع | 26 | 93,500 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 1,028 | 2.1 مليون درهم | 2,530 درهم للقدم المربع | 42 | 95,550 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 960 | 2.1 مليون درهم | 2,509 درهم للقدم المربع | 42 | 95,550 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 2,413 | 2.1 مليون درهم | 2,475 درهم للقدم المربع | 106 | 95,550 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في بوكدرة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- رأس الخور الصناعية الأولى 1.3 كم
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم 3.0 كم
- ند الشبا الأولى 3.9 كم
- Dubai Creek Harbour 4.1 كم
حول بوكدرة
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 2,500 درهم للقدم المربع
| ارض | 2,400 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| وحدة | 2,625 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 235
| مرافق عامة | 227 | |
|---|---|---|
| تجارى | 4 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في بوكدرة
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| سكاي فيو | 700 |
| سكاي سكيب | 366 |
| بيلمور ريزيدنسز | 131 |
| ذا هاي غروف | 106 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
اسم مشروع واحد قيد المراجعة ولا يُعرض.
بوكدرة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Bukadra
الاسم لدى الدائرة Bukadra / بوكدرة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في بوكدرة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم بوكدرة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام بوكدرة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن بوكدرة
- ما وسيط سعر القدم المربع في بوكدرة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بوكدرة 2,500 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في بوكدرة؟
- سُجّلت 2,549 عملية بيع في بوكدرة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في بوكدرة؟
- كانت 99% من المبايعات المسجلة في بوكدرة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- ما اسم بوكدرة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بوكدرة باسم بوكدرة (Bukadra).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- البرشاء جنوب الثانية
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل