بيانات مناطق دبي
الروية الثالثة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
الروية الثالثة: 145 عقد إيجار مسجل خلال الأشهر الاثني عشر حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 90,764 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 9 نوفمبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 9 نوفمبر 2026 · الشهر الأخير مؤقت
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- المبايعات المسجلة
- أقل من 3
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الروية الثالثة
| الشهر | عقود الإيجار |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 15 |
| ديسمبر 2024 | 9 |
| يناير 2025 | 19 |
| فبراير 2025 | 13 |
| مارس 2025 | 5 |
| أبريل 2025 | 8 |
| مايو 2025 | 9 |
| يونيو 2025 | 14 |
| يوليو 2025 | 66 |
| أغسطس 2025 | 15 |
| سبتمبر 2025 | 24 |
| أكتوبر 2025 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 17 |
| ديسمبر 2025 | 15 |
| يناير 2026 | 14 |
| فبراير 2026 | 14 |
| مارس 2026 | 4 |
| أبريل 2026 | 8 |
| مايو 2026 | 8 |
| يونيو 2026 | 7 |
| يوليو 2026 | 38 |
| أغسطس 2026 | 10 |
| سبتمبر 2026 | 8 |
| أكتوبر 2026 | أقل من 3 |
بيانات غير كافية: المبايعات (أقل من 3 في كل شهر)؛ القيمة الوسيطة للقدم المربع (أقل من 3 في كل شهر).
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الروية الثالثة
أقل من 3 عمليات بيع
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الروية الثالثة
- عقود الإيجار المسجلة
- 145
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 90,764 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 63,653 درهم – 100,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 47 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | القيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 21 | 56,000 درهم | 58 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 124 | 93,500 درهم | 46 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في الروية الثالثة
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | القيمة الوسيطة للإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 36,750 درهم | 47 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 46 | 85,000 درهم | 61 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 51 | 68,607 درهم | 43 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 8 | 121,275 درهم | 54 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 30 | 102,275 درهم | 44 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، القيمة الوسيطة للسعر، القيمة الوسيطة للقدم المربع (أقل من 3 عمليات بيع مع بيان عدد غرف النوم لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: استوديو (لكل منها أقل من 3 عمليات بيع وأقل من 3 عقود إيجار).
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في الروية الثالثة
| نوع العقار | المبايعات | القيمة الوسيطة للسعر | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 20 | 35,000 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | 124 | 95,000 درهم | ||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: يُعرض لها سعر مستقل للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في الروية الثالثة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | القيمة الوسيطة للسعر | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 | 68,607 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 | 45,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 | 95,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 73 | 95,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 | 45,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 61 | 95,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 | 35,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 124 | 95,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في الروية الثالثة
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
حول الروية الثالثة
بيانات مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 5,959
البيانات بتاريخ 7 نوفمبر 2026 · المصدر: مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 69 درهم للقدم المربع
| ارض | 69 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 2,542
| جديد | 1,924 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 541 | |
| ملغى | 38 | |
| Building Cancelled | 32 | |
| معتمد | 7 |
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
ارتفاع المباني (القيمة الوسيطة، سجل البلدية)
- المجموع
- 9.6 م
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (القيمة الوسيطة، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 531
| Open | 392 | |
|---|---|---|
| Closed | 139 |
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 146
| زراعى | 50 | |
|---|---|---|
| تجارى | 26 | |
| مؤسسات حكومية | 26 | |
| مرافق عامة | 21 | |
| صناعى | 10 | |
| Facilities | 3 | |
| Public Facility | 3 | |
| سكنى | 3 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عقود الإيجار حسب نوع المستأجر (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 252
| أفراد | 110 | |
|---|---|---|
| شركات وجهات | 55 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عقود الإيجار حسب المدة (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 252
| 12 شهراً | 244 | |
|---|---|---|
| أقل من 12 شهراً | 5 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
الروية الثالثة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Rowaiyah Third
الاسم لدى الدائرة Al Rowaiyah Third / الروية الثالثة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في الروية الثالثة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الروية الثالثة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 44 من عام 2026 · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 44 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 44 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام الروية الثالثة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن الروية الثالثة
- كم تبلغ القيمة الوسيطة لإيجار غرفة وصالة في الروية الثالثة؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في الروية الثالثة 36,750 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما اسم الروية الثالثة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الروية الثالثة باسم الروية الثالثة (Al Rowaiyah Third).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقامالبحث عن المناطق والمشاريع والمبانيمصفوفة السوق: مقارنة جميع المناطقجميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مباني دبي ذات الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae
- المصدر: بلدية دبي (البيانات المفتوحة عبر data.dubai)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- دون تاون جبل علي
- ند الشبا الأولى
- حديقة دبي للعلوم
- بوكدرة
- تاون سكوير
- ذا فالي
- مدينة دبي للستديو
- وادي الصفا 2
- جميرا جاردن سيتي
- الوصل
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- حدائق الصفوح
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- مدن
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الروضة
- روعة الإمارات
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- مرتفعات برشا
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- فستيفال ستي
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- النهدة الثانية
- الكرامة
- المرقبات
- محيصنة الرابعة
- النهدة الأولى
- القصيص
- منخول
- الورقاء الأولى
- القوز الصناعية الثانية
- الرفاعة
- نايف
- المرر
- السوق الكبير
- المطينة
- الحمرية
- الممزر
- رأس الخور الصناعية الثالثة
- عود ميثا
- هور العنز شرق
- القوز الثالثة
- البراحة
- محيصنة الثانية
- الطوار الخامسة
- بور سعيد
- الرقة
- القرهود
- الحضيبة
- عيال ناصر
- القصيص الصناعية الأولى
- الصفا الأولى
- الكورنيش
- أم هرير الأولى
- جميرا الثالثة
- القصيص الصناعية الرابعة
- الضغاية
- أم سقيم الثانية
- رقة البطين
- القصيص الصناعية الثانية
- ند الشبا الثالثة
- الجافلية
- الراس
- القوز الصناعية الرابعة
- أم هرير الثانية
- بدرة
- الطوار الأولى
- البطين
- الصفا الثانية
- المنارة
- القصيص الصناعية الثالثة
- أم رمول
- القوز الصناعية الأولى
- البرشاء الثانية
- القوز الأولى
- السبخة
- البرشاء الثالثة
- العوير الأولى
- ورسان الثانية
- أم الشيف
- اللسيلي
- الخوانيج الثانية
- رأس الخور الصناعية الثانية
- القوز الصناعية الثالثة
- الورقاء الثالثة
- البرشاء جنوب الأولى
- المزهر الأولى
- الخبيصي
- ند الشبا الرابعة
- الورقاء الرابعة
- الطوار الثالثة
- الورقاء الثانية
- جميرا باي
- تايجرا تاون
- المزهر الثانية
- المزهر الثالثة
- العذبة
- محيصنة الثالثة
- ند الشبا الثانية
- الطوار الثانية
- المرموم