بيانات مناطق دبي
نخلة جميرا: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
نخلة جميرا: الوسيط 3,518 درهم للقدم المربع من 1,307 عمليات بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 200,000 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.67%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 3,518 درهم للقدم المربع
- +16.4% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 5.8 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.67%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في نخلة جميرا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 161 | 2,687 درهم للقدم المربع | 466 |
| نوفمبر 2024 | 121 | 2,658 درهم للقدم المربع | 391 |
| ديسمبر 2024 | 159 | 3,103 درهم للقدم المربع | 329 |
| يناير 2025 | 125 | 3,126 درهم للقدم المربع | 333 |
| فبراير 2025 | 116 | 2,719 درهم للقدم المربع | 352 |
| مارس 2025 | 130 | 2,796 درهم للقدم المربع | 375 |
| أبريل 2025 | 153 | 3,030 درهم للقدم المربع | 330 |
| مايو 2025 | 131 | 3,009 درهم للقدم المربع | 342 |
| يونيو 2025 | 158 | 2,704 درهم للقدم المربع | 347 |
| يوليو 2025 | 125 | 3,652 درهم للقدم المربع | 335 |
| أغسطس 2025 | 98 | 3,058 درهم للقدم المربع | 421 |
| سبتمبر 2025 | 160 | 3,611 درهم للقدم المربع | 487 |
| أكتوبر 2025 | 162 | 3,619 درهم للقدم المربع | 489 |
| نوفمبر 2025 | 153 | 3,984 درهم للقدم المربع | 405 |
| ديسمبر 2025 | 148 | 3,241 درهم للقدم المربع | 321 |
| يناير 2026 | 121 | 3,438 درهم للقدم المربع | 313 |
| فبراير 2026 | 152 | 3,727 درهم للقدم المربع | 380 |
| مارس 2026 | 108 | 4,832 درهم للقدم المربع | 259 |
| أبريل 2026 | 75 | 3,161 درهم للقدم المربع | 257 |
| مايو 2026 | 71 | 3,700 درهم للقدم المربع | 290 |
| يونيو 2026 | 91 | 3,287 درهم للقدم المربع | 331 |
| يوليو 2026 | 89 | 3,176 درهم للقدم المربع | 354 |
| أغسطس 2026 | 67 | 2,685 درهم للقدم المربع | 390 |
| سبتمبر 2026 | 70 | 2,883 درهم للقدم المربع | 494 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | 304 | 388 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 775 | 388 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 3,796 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 1,200 | 1,204 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 1,602 | 1,309 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 1,532 | 1,276 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 2,457 | 1,709 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 1,471 | 1,825 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 1,372 | 1,848 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 1,025 | 1,705 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 997 | 1,811 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 910 | 1,875 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 895 | 1,255 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 1,097 | 1,580 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 1,983 | 1,838 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3,274 | 2,809 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 2,414 | 2,821 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 1,759 | 2,699 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 1,659 | 3,180 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نخلة جميرا
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 32%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 416 | 5,459 درهم للقدم المربع | 4,757 – 6,837 درهم |
| جاهزة | 891 | 2,717 درهم للقدم المربع | 2,137 – 3,824 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نخلة جميرا
- عقود الإيجار المسجلة
- 4,283
- وسيط الإيجار السنوي
- 200,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 280,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 123 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.67%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 2,342 | 200,000 درهم | 129 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 1,941 | 200,000 درهم | 118 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نخلة جميرا
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 86 | 1.5 مليون درهم | 2,978 درهم للقدم المربع | 261 | 90,000 درهم | 196 درهم للقدم المربع | 6.57% |
| غرفة نوم واحدة | 244 | 3.8 مليون درهم | 3,176 درهم للقدم المربع | 1,155 | 147,000 درهم | 126 درهم للقدم المربع | 4.72% |
| غرفتا نوم | 438 | 6.2 مليون درهم | 3,510 درهم للقدم المربع | 1,692 | 202,125 درهم | 117 درهم للقدم المربع | 4.72% |
| 3 غرف نوم | 244 | 11.3 مليون درهم | 3,931 درهم للقدم المربع | 793 | 290,000 درهم | 119 درهم للقدم المربع | 4.69% |
| 4 غرف نوم | 68 | 27.3 مليون درهم | 5,071 درهم للقدم المربع | 215 | 750,000 درهم | 124 درهم للقدم المربع | 3.95% |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 23 | 52.1 مليون درهم | 6,083 درهم للقدم المربع | 153 | 1 مليون درهم | 124 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (10) |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 204 عمليات بيع و14 عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في نخلة جميرا
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 1,108 | 5.8 مليون درهم | 3,510 درهم للقدم المربع | 3,998 | 195,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 82 | 36.7 مليون درهم | 4,870 درهم للقدم المربع | 285 | 850,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 47 | 3.3 مليون درهم | 3,548 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 70 | 2.1 مليون درهم | 2,378 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في نخلة جميرا
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 226 | 5.3 مليون درهم | 2,953 درهم للقدم المربع | 1,238 | 190,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 182 | 5 مليون درهم | 2,930 درهم للقدم المربع | 1,161 | 180,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 19 | 48.9 مليون درهم | 4,845 درهم للقدم المربع | 77 | 835,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 463 | 5.8 مليون درهم | 3,227 درهم للقدم المربع | 2,116 | 196,837 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 391 | 5.6 مليون درهم | 3,203 درهم للقدم المربع | 1,975 | 190,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 32 | 45 مليون درهم | 4,870 درهم للقدم المربع | 141 | 850,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 1,108 | 5.8 مليون درهم | 3,510 درهم للقدم المربع | 3,998 | 195,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 82 | 36.7 مليون درهم | 4,870 درهم للقدم المربع | 285 | 850,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في نخلة جميرا
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- الصفوح الثانية 3.4 كم
- دبي مارينا 4.3 كم
- الثنية الثالثة 4.6 كم
- الثنية الأولى 4.7 كم
حول نخلة جميرا
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 17.28 درهم/قدم مربع
| سكني | 22.1 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| مختلط | 10.44 درهم/قدم مربع | |
| التجزئه | 21.89 درهم/قدم مربع | |
| تجاري | 11.71 درهم/قدم مربع | |
| Hospitality | 2.62 درهم/قدم مربع | |
| Recreational | 0.57 درهم/قدم مربع | |
| ??????? ???????? | 8.36 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 2,898 درهم للقدم المربع
| وحدة | 2,341 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| ارض | 4,476 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 3,422
| تجارى | 2,846 | |
|---|---|---|
| Utility | 225 | |
| Open Space | 173 | |
| سكنى | 40 | |
| Transportation | 3 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في نخلة جميرا
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| مارينا ريزيدنس | 79 |
| فندق وشقق سفن - النخلة | 63 |
| جولدن ميل | 49 |
| رويال أمواج | 42 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
اسم مشروع واحد قيد المراجعة ولا يُعرض.
نخلة جميرا: الأسماء ومنطقة الدائرة
Palm Jumeirah
الاسم لدى الدائرة Palm Jumeirah / نخلة جميرا
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في نخلة جميرا من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم نخلة جميرا.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام نخلة جميرا ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن نخلة جميرا
- ما وسيط سعر القدم المربع في نخلة جميرا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نخلة جميرا 3,518 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في نخلة جميرا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في نخلة جميرا 4.67% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في نخلة جميرا؟
- سُجّلت 1,307 عمليات بيع في نخلة جميرا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في نخلة جميرا؟
- كانت 32% من المبايعات المسجلة في نخلة جميرا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في نخلة جميرا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في نخلة جميرا 147,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم نخلة جميرا في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي نخلة جميرا باسم نخلة جميرا (Palm Jumeirah).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل