بيانات مناطق دبي
المرابع العربية: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
المرابع العربية – المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6، وادي الصفا 7، وادي الصفا 5 لدى الدائرة): الوسيط 1,375 درهم للقدم المربع من 281 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 245,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
الأرقام حسب الجزء
المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6): أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,375 درهم للقدم المربع
- +1.6% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 7 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 31 | 1,186 درهم للقدم المربع | 129 |
| نوفمبر 2024 | 30 | 1,359 درهم للقدم المربع | 93 |
| ديسمبر 2024 | 26 | 1,257 درهم للقدم المربع | 87 |
| يناير 2025 | 29 | 1,379 درهم للقدم المربع | 103 |
| فبراير 2025 | 26 | 1,181 درهم للقدم المربع | 88 |
| مارس 2025 | 30 | 1,406 درهم للقدم المربع | 91 |
| أبريل 2025 | 25 | 1,351 درهم للقدم المربع | 85 |
| مايو 2025 | 31 | 1,294 درهم للقدم المربع | 86 |
| يونيو 2025 | 27 | 1,428 درهم للقدم المربع | 116 |
| يوليو 2025 | 24 | 1,408 درهم للقدم المربع | 159 |
| أغسطس 2025 | 39 | 1,437 درهم للقدم المربع | 150 |
| سبتمبر 2025 | 25 | 1,487 درهم للقدم المربع | 128 |
| أكتوبر 2025 | 35 | 1,314 درهم للقدم المربع | 117 |
| نوفمبر 2025 | 27 | 1,406 درهم للقدم المربع | 89 |
| ديسمبر 2025 | 34 | 1,405 درهم للقدم المربع | 92 |
| يناير 2026 | 40 | 1,313 درهم للقدم المربع | 99 |
| فبراير 2026 | 27 | 1,459 درهم للقدم المربع | 84 |
| مارس 2026 | 14 | 1,515 درهم للقدم المربع | 77 |
| أبريل 2026 | 16 | 1,582 درهم للقدم المربع | 63 |
| مايو 2026 | 10 | 1,336 درهم للقدم المربع | 94 |
| يونيو 2026 | 14 | 1,308 درهم للقدم المربع | 118 |
| يوليو 2026 | 21 | 1,355 درهم للقدم المربع | 136 |
| أغسطس 2026 | 17 | 1,407 درهم للقدم المربع | 161 |
| سبتمبر 2026 | 26 | 1,321 درهم للقدم المربع | 137 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 10 | 194 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 872 | 280 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 1,630 | 384 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 709 | 432 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 720 | 458 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 614 | 433 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 644 | 533 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 799 | 645 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 412 | 729 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 372 | 674 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 323 | 629 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 287 | 606 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 287 | 541 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 274 | 457 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 292 | 464 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 453 | 611 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 407 | 748 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 412 | 894 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 405 | 1,131 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 352 | 1,359 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 281 | 1,375 درهم للقدم المربع | 1,214 – 1,597 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,267
- وسيط الإيجار السنوي
- 245,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 185,000 درهم – 370,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 59 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 594 | 270,000 درهم | 62 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 673 | 230,400 درهم | 57 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 43 | 3.9 مليون درهم | 1,420 درهم للقدم المربع | 243 | 165,000 درهم | 69 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 95 | 5 مليون درهم | 1,428 درهم للقدم المربع | 666 | 235,000 درهم | 59 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 134 | 400,000 درهم | 51 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 223 | 460,000 درهم | 55 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 143 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| فلل وتاون هاوس | 280 | 6.9 مليون درهم | 1,375 درهم للقدم المربع | 1,267 | 245,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 64 | 7.3 مليون درهم | 1,355 درهم للقدم المربع | 434 | 264,600 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 64 | 7.3 مليون درهم | 1,355 درهم للقدم المربع | 434 | 264,600 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 104 | 6.3 مليون درهم | 1,364 درهم للقدم المربع | 709 | 250,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 104 | 6.3 مليون درهم | 1,364 درهم للقدم المربع | 709 | 250,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 280 | 6.9 مليون درهم | 1,375 درهم للقدم المربع | 1,267 | 245,000 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – شقق؛ آخر 12 شهرًا – شقق (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في المرابع العربية 1 (وادي الصفا 6)
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
أرقام منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة: تضم منطقة الدائرة أماكن خارج المرابع العربية 2 أيضًا، لذلك ليست هذه أرقام المرابع العربية 2 وحدها.
المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة: أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,328 درهم للقدم المربع
- +10.8% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.6 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.79%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 389 | 1,015 درهم للقدم المربع | 246 |
| نوفمبر 2024 | 222 | 1,060 درهم للقدم المربع | 269 |
| ديسمبر 2024 | 239 | 1,196 درهم للقدم المربع | 206 |
| يناير 2025 | 176 | 1,180 درهم للقدم المربع | 232 |
| فبراير 2025 | 275 | 1,211 درهم للقدم المربع | 240 |
| مارس 2025 | 179 | 1,328 درهم للقدم المربع | 238 |
| أبريل 2025 | 163 | 1,215 درهم للقدم المربع | 222 |
| مايو 2025 | 253 | 1,280 درهم للقدم المربع | 225 |
| يونيو 2025 | 235 | 1,271 درهم للقدم المربع | 287 |
| يوليو 2025 | 154 | 1,177 درهم للقدم المربع | 374 |
| أغسطس 2025 | 126 | 1,250 درهم للقدم المربع | 398 |
| سبتمبر 2025 | 136 | 1,246 درهم للقدم المربع | 332 |
| أكتوبر 2025 | 163 | 1,343 درهم للقدم المربع | 345 |
| نوفمبر 2025 | 117 | 1,363 درهم للقدم المربع | 318 |
| ديسمبر 2025 | 84 | 1,343 درهم للقدم المربع | 249 |
| يناير 2026 | 80 | 1,253 درهم للقدم المربع | 243 |
| فبراير 2026 | 86 | 1,428 درهم للقدم المربع | 256 |
| مارس 2026 | 69 | 1,382 درهم للقدم المربع | 209 |
| أبريل 2026 | 52 | 1,363 درهم للقدم المربع | 201 |
| مايو 2026 | 37 | 1,254 درهم للقدم المربع | 236 |
| يونيو 2026 | 45 | 1,306 درهم للقدم المربع | 295 |
| يوليو 2026 | 70 | 1,204 درهم للقدم المربع | 350 |
| أغسطس 2026 | 40 | 1,381 درهم للقدم المربع | 397 |
| سبتمبر 2026 | 54 | 1,306 درهم للقدم المربع | 298 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | 49 | 1,042 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 14 | 785 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 83 | 1,228 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 72 | 525 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 126 | 698 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 789 | 782 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 325 | 827 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 230 | 844 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 1,144 | 726 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 268 | 711 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 825 | 732 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 451 | 637 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 938 | 712 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 1,493 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 874 | 904 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 2,611 | 1,015 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 2,061 | 1,255 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 33%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 298 | 1,276 درهم للقدم المربع | 982 – 1,540 درهم |
| جاهزة | 599 | 1,358 درهم للقدم المربع | 1,133 – 1,631 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
- عقود الإيجار المسجلة
- 3,397
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 78,000 درهم – 185,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 75 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.79%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 1,618 | 120,000 درهم | 87 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 1,779 | 143,325 درهم | 66 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 34 | 507,000 درهم | 1,206 درهم للقدم المربع | 231 | 44,000 درهم | 103 درهم للقدم المربع | 8.51% |
| غرفة نوم واحدة | 154 | 960,000 درهم | 1,431 درهم للقدم المربع | 650 | 66,000 درهم | 104 درهم للقدم المربع | 8.70% |
| غرفتا نوم | 325 | 1.4 مليون درهم | 1,307 درهم للقدم المربع | 740 | 102,000 درهم | 69 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| 3 غرف نوم | 139 | 3 مليون درهم | 1,286 درهم للقدم المربع | 1,071 | 160,000 درهم | 70 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 4 غرف نوم | 56 | 3.5 مليون درهم | 1,545 درهم للقدم المربع | 588 | 253,000 درهم | 62 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 115 | 350,000 درهم | 67 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 189 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 117 | 758,000 درهم | 1,155 درهم للقدم المربع | 771 | 60,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 670 | 1.6 مليون درهم | 1,360 درهم للقدم المربع | 2,626 | 153,104 درهم |
| مبانٍ كاملة | 4 | 637,471 درهم | 13 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| قطع أرض | 105 | 9 مليون درهم | 1,450 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 164 | 1.6 مليون درهم | 1,306 درهم للقدم المربع | 1,045 | 150,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 20 | 836,971 درهم | 1,132 درهم للقدم المربع | 191 | 70,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 131 | 1.6 مليون درهم | 1,325 درهم للقدم المربع | 854 | 160,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 298 | 1.6 مليون درهم | 1,306 درهم للقدم المربع | 1,777 | 144,703 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 41 | 836,971 درهم | 1,142 درهم للقدم المربع | 363 | 63,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 234 | 1.7 مليون درهم | 1,325 درهم للقدم المربع | 1,414 | 155,925 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 117 | 758,000 درهم | 1,155 درهم للقدم المربع | 771 | 60,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 670 | 1.6 مليون درهم | 1,360 درهم للقدم المربع | 2,626 | 153,104 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في المرابع العربية 2 – منطقة وادي الصفا 7 كلها لدى الدائرة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
المرابع العربية 3: لا أرقام، لأن منطقة وادي الصفا 5 لدى الدائرة تضم أماكن أخرى أيضًا. أرقام منطقة وادي الصفا 5 لدى الدائرة: مجمع دبي لاند السكني
مناطق قريبة
- الحبية الثانية 3.2 كم
- الحبية السادسة 3.2 كم
- موتور ستي 3.4 كم
- أرجان 3.9 كم
حول المرابع العربية
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
منطقة دائرة الأراضي والأملاك وادي الصفا 6
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 21,581
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 800 درهم للقدم المربع
| ارض | 800 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 6,550
| تسليم الرخصة | 3,890 | |
|---|---|---|
| جديد | 2,588 | |
| Building Cancelled | 59 | |
| ملغى | 10 | |
| معتمد | 3 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 9.1 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 2,021
| Open | 1,559 | |
|---|---|---|
| Closed | 462 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 2,872
| تجارى | 2,842 | |
|---|---|---|
| مرافق عامة | 21 | |
| سكنى | 3 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
منطقة دائرة الأراضي والأملاك وادي الصفا 7
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 18,178
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 6.74 درهم/قدم مربع
| سكني | 14.61 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| التجزئه | 6.74 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 800 درهم للقدم المربع
| ارض | 700 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| مبنى | 1,095 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 6,987
| جديد | 3,479 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 3,426 | |
| Building Cancelled | 81 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 9 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 641
| Open | 402 | |
|---|---|---|
| Closed | 239 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 3,378
| تجارى | 2,998 | |
|---|---|---|
| سكنى | 365 | |
| مؤسسات حكومية | 6 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
منطقة دائرة الأراضي والأملاك وادي الصفا 5
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 38,387
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 9.94 درهم/قدم مربع
| سكني | 13.21 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| التجزئه | 10.95 درهم/قدم مربع | |
| تجاري | 0.39 درهم/قدم مربع | |
| مختلط | 0.36 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 916 درهم للقدم المربع
| ارض | 1,092 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| مبنى | 803 درهم للقدم المربع | |
| وحدة | 725 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 3,475
| جديد | 2,392 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 996 | |
| Building Cancelled | 58 | |
| ملغى | 28 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 11.43 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 453
| Open | 408 | |
|---|---|---|
| Closed | 45 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 6,071
| تجارى | 5,621 | |
|---|---|---|
| سكنى | 278 | |
| Open Space | 90 | |
| Recreational | 21 | |
| مرافق عامة | 18 | |
| Utility | 17 | |
| Public Facility | 12 | |
| مؤسسات حكومية | 6 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في المرابع العربية
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| أصيل | 10 |
| المرابع العربية ? الفورادا 3 | 5 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
المرابع العربية: الأسماء ومنطقة الدائرة
Arabian Ranches
الاسم لدى الدائرة Wadi Al Safa 6 / وادي الصفا 6 · Wadi Al Safa 7 / وادي الصفا 7 · Wadi Al Safa 5 / وادي الصفا 5
يُعرف أيضًا باسم: المرابع العربية 1، المرابع العربية 2، المرابع العربية 3
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في المرابع العربية من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم وادي الصفا 6، وادي الصفا 7، وادي الصفا 5.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام المرابع العربية ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن المرابع العربية
- ما وسيط سعر القدم المربع في المرابع العربية؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المرابع العربية 1,375 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في المرابع العربية؟
- سُجّلت 281 عملية بيع في المرابع العربية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم المرابع العربية في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي المرابع العربية باسم وادي الصفا 6 (Wadi Al Safa 6)، وادي الصفا 7 (Wadi Al Safa 7)، وادي الصفا 5 (Wadi Al Safa 5).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل