بيانات مناطق دبي
ند الحمر: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
ند الحمر: الوسيط 1,072 درهم للقدم المربع من 104 عمليات بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 61,000 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.56%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,072 درهم للقدم المربع
- +3.3% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.5 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.56%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في ند الحمر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 294 درهم للقدم المربع | 279 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 976 درهم للقدم المربع | 271 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 957 درهم للقدم المربع | 380 |
| يناير 2025 | 7 | 524 درهم للقدم المربع | 321 |
| فبراير 2025 | 9 | 469 درهم للقدم المربع | 331 |
| مارس 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 370 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,032 درهم للقدم المربع | 386 |
| مايو 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 305 |
| يونيو 2025 | 20 | 1,196 درهم للقدم المربع | 282 |
| يوليو 2025 | 14 | 1,049 درهم للقدم المربع | 275 |
| أغسطس 2025 | 9 | 1,109 درهم للقدم المربع | 284 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,038 درهم للقدم المربع | 291 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 445 درهم للقدم المربع | 277 |
| نوفمبر 2025 | 10 | 1,011 درهم للقدم المربع | 271 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,086 درهم للقدم المربع | 347 |
| يناير 2026 | 14 | 1,088 درهم للقدم المربع | 311 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,032 درهم للقدم المربع | 299 |
| مارس 2026 | 7 | 1,061 درهم للقدم المربع | 337 |
| أبريل 2026 | 13 | 323 درهم للقدم المربع | 309 |
| مايو 2026 | 7 | 936 درهم للقدم المربع | 300 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,346 درهم للقدم المربع | 263 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,091 درهم للقدم المربع | 265 |
| أغسطس 2026 | 12 | 1,092 درهم للقدم المربع | 247 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,045 درهم للقدم المربع | 233 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 43 | 130 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 28 | 162 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 26 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 23 | 200 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 19 | 160 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 27 | 180 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 91 | 220 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 83 | 225 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 24 | 367 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 56 | 443 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 460 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 38 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 439 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 387 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 263 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 16 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 24 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 29 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 75 | 956 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 111 | 1,063 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ند الحمر
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 26%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 27 | 1,222 درهم للقدم المربع | 1,074 – 1,313 درهم |
| جاهزة | 77 | 1,010 درهم للقدم المربع | 808 – 1,086 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ند الحمر
- عقود الإيجار المسجلة
- 3,459
- وسيط الإيجار السنوي
- 61,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,500 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 58 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.56%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 751 | 70,000 درهم | 67 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 2,708 | 59,425 درهم | 55 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ند الحمر
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 152 | 40,000 درهم | 69 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 19 | 912,000 درهم | 1,234 درهم للقدم المربع | 1,615 | 50,000 درهم | 60 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفتا نوم | 40 | 1.4 مليون درهم | 1,074 درهم للقدم المربع | 1,339 | 70,000 درهم | 56 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 269 | 92,500 درهم | 57 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 | 155,000 درهم | 54 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 51 | 230,000 درهم | 21 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 44 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في ند الحمر
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 60 | 1.3 مليون درهم | 1,088 درهم للقدم المربع | 3,372 | 60,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 10 | 4.9 مليون درهم | 323 درهم للقدم المربع | 85 | 200,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 32 | 5.4 مليون درهم | 325 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في ند الحمر
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 24 | 1.5 مليون درهم | 1,091 درهم للقدم المربع | 745 | 65,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 18 | 1.4 مليون درهم | 1,092 درهم للقدم المربع | 725 | 64,570 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 | 205,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 49 | 1.5 مليون درهم | 1,091 درهم للقدم المربع | 1,617 | 63,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 29 | 1.1 مليون درهم | 1,096 درهم للقدم المربع | 1,574 | 62,255 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 5 | 4.9 مليون درهم | 323 درهم للقدم المربع | 41 | 200,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 60 | 1.3 مليون درهم | 1,088 درهم للقدم المربع | 3,372 | 60,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 10 | 4.9 مليون درهم | 323 درهم للقدم المربع | 85 | 200,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في ند الحمر
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- Dubai Creek Harbour 2.7 كم
- الراشدية 2.8 كم
- الخيران 2.9 كم
- مردف 4.5 كم
حول ند الحمر
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 29,800
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 500 درهم للقدم المربع
| ارض | 500 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 2,183
| تجارى | 1,825 | |
|---|---|---|
| سكنى | 102 | |
| مرافق عامة | 97 | |
| مؤسسات حكومية | 38 | |
| صناعى | 20 | |
| Public Facility | 6 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
ند الحمر: الأسماء ومنطقة الدائرة
Nad Al Hamar
الاسم لدى الدائرة Nad Al Hamar / ند الحمر
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في ند الحمر من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم ند الحمر.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام ند الحمر ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن ند الحمر
- ما وسيط سعر القدم المربع في ند الحمر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ند الحمر 1,072 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ند الحمر؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ند الحمر 5.56% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في ند الحمر؟
- سُجّلت 104 عمليات بيع في ند الحمر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في ند الحمر؟
- كانت 26% من المبايعات المسجلة في ند الحمر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في ند الحمر؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في ند الحمر 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم ند الحمر في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ند الحمر باسم ند الحمر (Nad Al Hamar).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل