بيانات مشاريع دبي
تلال الإمارات: الإيجارات وعقود الإيجار
Emirates Hills
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تلال الإمارات في الثنية الرابعة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تلال الإمارات (الثنية الرابعة): 53 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 1.4 مليون درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 60 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 1.4 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تلال الإمارات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | 2,808 درهم للقدم المربع | 2,476 – 3,304 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تلال الإمارات
- وسيط الإيجار السنوي
- 1.4 مليون درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 850,000 درهم – 2.6 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 82 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تلال الإمارات
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 2.2 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 1.2 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تلال الإمارات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 2,111 درهم للقدم المربع | 5 |
| ديسمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 5 |
| يناير 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 4 |
| فبراير 2025 | 11 | 2,303 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 5 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2026 | 3 | 3,402 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,692 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 37 | 136 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 94 | 312 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 164 | 683 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 93 | 378 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 83 | 628 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 91 | 529 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 104 | 617 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 99 | 984 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 35 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 48 | 855 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 24 | 1,065 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 978 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 23 | 971 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 26 | 878 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 50 | 865 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 58 | 1,201 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 33 | 1,519 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 40 | 1,757 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 45 | 1,867 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 36 | 2,256 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تلال الإمارات مسجل في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الرابعة
- روعة الإمارات ? الينابيع 2 224 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 15 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات? الينابيع 9 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 4 134 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 8 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روعة الإمارات ? الينابيع 12 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تلال الإمارات
- كم عدد المبايعات المسجلة في تلال الإمارات؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في تلال الإمارات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تلال الإمارات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تلال الإمارات 2,808 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تلال الإمارات؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تلال الإمارات 1.4 مليون درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تلال الإمارات؟
- يُسجَّل تلال الإمارات في منطقة الثنية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae