بيانات مناطق دبي
جبل علي الصناعية الأولى: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
جبل علي الصناعية الأولى: الوسيط 460 درهم للقدم المربع من 53 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 48,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 460 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 10.5 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جبل علي الصناعية الأولى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 613 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 510 |
| ديسمبر 2024 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 611 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 764 |
| فبراير 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 410 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 383 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 462 |
| مايو 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 531 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 561 |
| يوليو 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 520 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 419 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 611 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 471 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 557 |
| ديسمبر 2025 | 8 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 497 |
| يناير 2026 | 5 | 1,328 درهم للقدم المربع | 686 |
| فبراير 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 399 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 292 |
| أبريل 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 320 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 333 |
| يونيو 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 352 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 372 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 357 |
| سبتمبر 2026 | 15 | 460 درهم للقدم المربع | 372 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2007 | 169 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 111 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 4 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 5 | 387 درهم للقدم المربع |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | 4 | 256 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 6 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 13 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 13 | 445 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 575 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 181 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 68 | 350 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 525 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2021 | 11 | 275 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 18 | 1,250 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 6 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 13 | 573 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 786 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جبل علي الصناعية الأولى
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 53 | 460 درهم للقدم المربع | 460 – 1,337 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جبل علي الصناعية الأولى
- عقود الإيجار المسجلة
- 5,008
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 30,000 درهم – 140,160 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 127 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 3,030 | 48,000 درهم | 138 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 1,978 | 47,400 درهم | 115 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في جبل علي الصناعية الأولى
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 885 | 34,690 درهم | 87 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 215 | 40,425 درهم | 61 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 87 | 30,000 درهم | 139 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: 3 غرف نوم، 4 غرف نوم، 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 53 عملية بيع و3,819 عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في جبل علي الصناعية الأولى
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 1,093 | 34,500 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| مبانٍ كاملة | 19 | 9.2 مليون درهم | 460 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| قطع أرض | 34 | 10.5 مليون درهم | 602 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في جبل علي الصناعية الأولى
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 19 | 9.2 مليون درهم | 460 درهم للقدم المربع | 1,101 | 45,980 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 269 | 37,030 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 31 | 10 مليون درهم | 460 درهم للقدم المربع | 2,106 | 48,600 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 451 | 36,369 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 1,093 | 34,500 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في جبل علي الصناعية الأولى
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- الفرجان 4.0 كم
- جبل علي الصناعية الثانية 5.2 كم
- مجمع دبي للاستثمار 6.7 كم
- معيصم الأول 6.8 كم
حول جبل علي الصناعية الأولى
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 219,269
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 400 درهم للقدم المربع
| ارض | 400 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 6,482
| جديد | 4,809 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 1,316 | |
| Building Cancelled | 175 | |
| ملغى | 158 | |
| معتمد | 24 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 10.15 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 4
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 10
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 2,438
| Open | 1,435 | |
|---|---|---|
| Closed | 1,003 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 1,548
| صناعى | 1,076 | |
|---|---|---|
| تجارى | 172 | |
| مرافق عامة | 80 | |
| مؤسسات حكومية | 60 | |
| سكنى | 41 | |
| Utility | 38 | |
| Open Space | 36 | |
| Public Facility | 7 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
جبل علي الصناعية الأولى: الأسماء ومنطقة الدائرة
Jabal Ali Industrial First
الاسم لدى الدائرة Jabal Ali Industrial First / جبل علي الصناعية الأولى
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في جبل علي الصناعية الأولى من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم جبل علي الصناعية الأولى.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام جبل علي الصناعية الأولى ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن جبل علي الصناعية الأولى
- ما وسيط سعر القدم المربع في جبل علي الصناعية الأولى؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جبل علي الصناعية الأولى 460 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في جبل علي الصناعية الأولى؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في جبل علي الصناعية الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في جبل علي الصناعية الأولى؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في جبل علي الصناعية الأولى 40,425 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم جبل علي الصناعية الأولى في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي جبل علي الصناعية الأولى باسم جبل علي الصناعية الأولى (Jabal Ali Industrial First).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل