بيانات مناطق دبي
الوحيدة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
الوحيدة: الوسيط 420 درهم للقدم المربع من 38 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 125,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 420 درهم للقدم المربع
- +16.2% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.5 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الوحيدة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 282 درهم للقدم المربع | 18 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 680 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2025 | 4 | 319 درهم للقدم المربع | 35 |
| فبراير 2025 | 7 | 360 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 3 | 280 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2025 | 9 | 333 درهم للقدم المربع | 23 |
| مايو 2025 | 6 | 421 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 3 | 275 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 6 | 429 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2025 | 5 | 432 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 370 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 500 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يناير 2026 | 3 | 534 درهم للقدم المربع | 34 |
| فبراير 2026 | 6 | 351 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| مايو 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 11 |
| يونيو 2026 | 5 | 433 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2026 | 5 | 269 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 400 درهم للقدم المربع | 27 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 46 | 339 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 44 | 467 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 23 | 504 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 19 | 334 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 18 | 280 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 23 | 240 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 30 | 272 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 50 | 380 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 32 | 449 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 16 | 469 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 12 | 548 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 22 | 433 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 344 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 340 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 429 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 20 | 317 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 19 | 364 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 38 | 333 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 367 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الوحيدة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 38 | 420 درهم للقدم المربع | 312 – 520 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الوحيدة
- عقود الإيجار المسجلة
- 231
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 84,000 درهم – 162,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 28 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 106 | 135,000 درهم | 28 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 125 | 120,000 درهم | 28 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في الوحيدة
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 13 | 60,692 درهم | 35 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 36 | 80,000 درهم | 26 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 49 | 110,000 درهم | 23 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 133 | 145,000 درهم | 33 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 38 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في الوحيدة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 6 | 80,000 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | 31 | 1.5 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 218 | 128,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | 3 | 2.2 مليون درهم | 500 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| قطع أرض | 4 | 1.5 مليون درهم | 440 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في الوحيدة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 11 | 1.5 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 63 | 130,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 | 80,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 9 | 1.5 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 57 | 135,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 21 | 1.6 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 110 | 128,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 | 80,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 18 | 1.6 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 101 | 130,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 | 80,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 31 | 1.5 مليون درهم | 400 درهم للقدم المربع | 218 | 128,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في الوحيدة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- أبو هيل 1.1 كم
- هور العنز 1.5 كم
- جزر دبي 2.7 كم
- الطوار الرابعة 7.2 كم
حول الوحيدة
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 300 درهم للقدم المربع
| ارض | 300 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 1,078
| تجارى | 999 | |
|---|---|---|
| سكنى | 37 | |
| مرافق عامة | 24 | |
| مؤسسات حكومية | 8 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
الوحيدة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Waheda
الاسم لدى الدائرة Al Waheda / الوحيدة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في الوحيدة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الوحيدة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام الوحيدة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن الوحيدة
- ما وسيط سعر القدم المربع في الوحيدة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الوحيدة 420 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في الوحيدة؟
- سُجّلت 38 عملية بيع في الوحيدة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم الوحيدة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي الوحيدة باسم الوحيدة (Al Waheda).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الوصل