بيانات مناطق دبي
جزر العالم: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
جزر العالم: الوسيط 4,357 درهم للقدم المربع من 31 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 4,357 درهم للقدم المربع
- −8.0% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 2.5 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جزر العالم
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 4,678 درهم للقدم المربع |
| نوفمبر 2024 | 16 | 4,849 درهم للقدم المربع |
| ديسمبر 2024 | 9 | 5,100 درهم للقدم المربع |
| يناير 2025 | 5 | 4,711 درهم للقدم المربع |
| فبراير 2025 | 6 | 4,944 درهم للقدم المربع |
| مارس 2025 | 10 | 4,700 درهم للقدم المربع |
| أبريل 2025 | 4 | 3,797 درهم للقدم المربع |
| مايو 2025 | 16 | 4,612 درهم للقدم المربع |
| يونيو 2025 | 14 | 4,189 درهم للقدم المربع |
| يوليو 2025 | 13 | 3,810 درهم للقدم المربع |
| أغسطس 2025 | 13 | 4,802 درهم للقدم المربع |
| سبتمبر 2025 | 11 | 4,176 درهم للقدم المربع |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 4,904 درهم للقدم المربع |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 4,357 درهم للقدم المربع |
| فبراير 2026 | 9 | 4,184 درهم للقدم المربع |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 3,197 درهم للقدم المربع |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 |
بيانات غير كافية: عقود الإيجار (أقل من 3 في كل شهر).
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | 34 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2014 | 18 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2015 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2016 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2017 | 24 | 3,350 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 172 | 3,433 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 141 | 3,295 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 138 | 3,295 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 41 | 3,345 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 64 | 3,280 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 225 | 3,282 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 136 | 3,621 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 97 | 4,691 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جزر العالم
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 94%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 29 | 4,357 درهم للقدم المربع | 3,197 – 5,125 درهم |
| جاهزة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جزر العالم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الأسعار حسب نوع الوحدة في جزر العالم
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| 5 غرف نوم أو أكثر | 7 | 68.6 مليون درهم | 2,693 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: عقود الإيجار، وسيط الإيجار السنوي، وسيط الإيجار للقدم المربع (أقل من 3 عقود إيجار بعدد غرف لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم، 4 غرف نوم (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 24 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في جزر العالم
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| فلل وتاون هاوس | 7 | 68.6 مليون درهم | 2,693 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 24 | 2.2 مليون درهم | 4,819 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في جزر العالم
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 4 | 2 مليون درهم | 4,923 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 9 | 2 مليون درهم | 4,923 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 7 | 68.6 مليون درهم | 2,693 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – شقق (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في جزر العالم
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- أم سقيم الأولى 7.1 كم
- جميرا الثانية 7.7 كم
حول جزر العالم
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 8
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 120 درهم للقدم المربع
| ارض | 110 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| وحدة | 2,800 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 6
| جديد | 6 |
|---|
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 9.8 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 300
| تجارى | 283 |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في جزر العالم
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| ذا هارت أوف يوروب 2 | 11 |
| جزيرة زايا زوها | 4 |
| جزيرة أمالي | 3 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
اسم مشروع واحد قيد المراجعة ولا يُعرض.
جزر العالم: الأسماء ومنطقة الدائرة
World Islands
الاسم لدى الدائرة World Islands / جزر العالم
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في جزر العالم من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم جزر العالم.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام جزر العالم ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن جزر العالم
- ما وسيط سعر القدم المربع في جزر العالم؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جزر العالم 4,357 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في جزر العالم؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في جزر العالم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في جزر العالم؟
- كانت 94% من المبايعات المسجلة في جزر العالم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- ما اسم جزر العالم في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي جزر العالم باسم جزر العالم (World Islands).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- الطوار الرابعة
- الوصل