بيانات مناطق دبي

المدينة العالمية: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

المدينة العالمية (المدينة العالمية المرحلة الأولى، المدينة العالمية المرحلة الثالثة): ⁦3,877⁩ عملية بيع مسجلة و⁦36,626⁩ عقد إيجار مسجل خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.

البيانات حتى 23 أكتوبر 2026

الأرقام حسب الجزء

المجموع لـ المدينة العالمية المرحلة الأولى، المدينة العالمية المرحلة الثالثة. المبايعات المسجلة: ⁦3,877⁩. عقود الإيجار المسجلة: ⁦36,626⁩.

المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى): أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة: ⁦2,201⁩; ⁦−3.8%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض): ⁦785⁩ درهم للقدم المربع; ⁦+20.7%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع ⁦520,000⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي: ⁦37,500⁩ درهم; ⁦26,071⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦8.87%⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

تطور الأسعار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

الشهر	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار
أكتوبر 2024	⁦223⁩	⁦629⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,329⁩
نوفمبر 2024	⁦177⁩	⁦619⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,278⁩
ديسمبر 2024	⁦140⁩	⁦663⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,173⁩
يناير 2025	⁦152⁩	⁦626⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,346⁩
فبراير 2025	⁦281⁩	⁦639⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,134⁩
مارس 2025	⁦211⁩	⁦665⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,245⁩
أبريل 2025	⁦173⁩	⁦640⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,061⁩
مايو 2025	⁦216⁩	⁦652⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,044⁩
يونيو 2025	⁦144⁩	⁦631⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,790⁩
يوليو 2025	⁦192⁩	⁦675⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,044⁩
أغسطس 2025	⁦168⁩	⁦676⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,068⁩
سبتمبر 2025	⁦211⁩	⁦681⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,283⁩
أكتوبر 2025	⁦175⁩	⁦681⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,486⁩
نوفمبر 2025	⁦214⁩	⁦671⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,545⁩
ديسمبر 2025	⁦158⁩	⁦702⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,415⁩
يناير 2026	⁦187⁩	⁦723⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,639⁩
فبراير 2026	⁦213⁩	⁦849⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,254⁩
مارس 2026	⁦186⁩	⁦1,022⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,179⁩
أبريل 2026	⁦187⁩	⁦995⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,904⁩
مايو 2026	⁦132⁩	⁦822⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,964⁩
يونيو 2026	⁦241⁩	⁦1,294⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,745⁩
يوليو 2026	⁦153⁩	⁦967⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,006⁩
أغسطس 2026	⁦171⁩	⁦760⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,015⁩
سبتمبر 2026	⁦184⁩	⁦900⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,919⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع
2006	أقل من ⁦3⁩
2007	⁦180⁩	⁦717⁩ درهم للقدم المربع
2008	⁦5,069⁩	⁦556⁩ درهم للقدم المربع
2009	⁦8,513⁩	⁦526⁩ درهم للقدم المربع
2010	⁦3,996⁩	⁦550⁩ درهم للقدم المربع
2011	⁦1,780⁩	⁦374⁩ درهم للقدم المربع
2012	⁦2,609⁩	⁦416⁩ درهم للقدم المربع
2013	⁦3,396⁩	⁦583⁩ درهم للقدم المربع
2014	⁦2,857⁩	⁦757⁩ درهم للقدم المربع
2015	⁦2,392⁩	⁦735⁩ درهم للقدم المربع
2016	⁦2,009⁩	⁦708⁩ درهم للقدم المربع
2017	⁦1,775⁩	⁦691⁩ درهم للقدم المربع
2018	⁦2,282⁩	⁦773⁩ درهم للقدم المربع
2019	⁦1,257⁩	⁦475⁩ درهم للقدم المربع
2020	⁦1,111⁩	⁦486⁩ درهم للقدم المربع
2021	⁦1,446⁩	⁦428⁩ درهم للقدم المربع
2022	⁦2,044⁩	⁦457⁩ درهم للقدم المربع
2023	⁦2,615⁩	⁦530⁩ درهم للقدم المربع
2024	⁦2,184⁩	⁦568⁩ درهم للقدم المربع
2025	⁦2,295⁩	⁦661⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

حصة البيع على الخريطة من المبايعات: ⁦32%⁩

الحالة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	النطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطة	⁦710⁩	⁦1,281⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,140 – 1,386⁩ درهم
جاهزة	⁦1,491⁩	⁦681⁩ درهم للقدم المربع	⁦605 – 817⁩ درهم

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

عقود الإيجار المسجلة: ⁦26,071⁩
وسيط الإيجار السنوي: ⁦37,500⁩ درهم; النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦30,000⁩ درهم – ⁦45,000⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع: ⁦58⁩ درهم للقدم المربع
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦8.87%⁩

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيل	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع
عقود جديدة	⁦9,987⁩	⁦40,000⁩ درهم	⁦62⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات	⁦16,084⁩	⁦36,465⁩ درهم	⁦56⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

نوع الوحدة	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع	العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
استوديو	⁦831⁩	⁦360,000⁩ درهم	⁦754⁩ درهم للقدم المربع	⁦10,911⁩	⁦30,000⁩ درهم	⁦62⁩ درهم للقدم المربع	⁦8.82%⁩
غرفة نوم واحدة	⁦851⁩	⁦490,000⁩ درهم	⁦652⁩ درهم للقدم المربع	⁦11,504⁩	⁦40,110⁩ درهم	⁦55⁩ درهم للقدم المربع	⁦9.01%⁩
غرفتا نوم	⁦124⁩	⁦953,000⁩ درهم	⁦793⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,836⁩	⁦56,000⁩ درهم	⁦56⁩ درهم للقدم المربع	⁦7.76%⁩
3 غرف نوم	⁦48⁩	⁦1.6⁩ مليون درهم	⁦654⁩ درهم للقدم المربع	⁦727⁩	⁦110,000⁩ درهم	⁦63⁩ درهم للقدم المربع	⁦7.11%⁩
4 غرف نوم	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	⁦6⁩	⁦93,713⁩ درهم	⁦72⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

بيانات غير كافية: 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من ⁦3⁩ مبايعات وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار لكل منها).

دون عدد غرف في بيانات الدائرة: ⁦347⁩ عملية بيع و⁦86⁩ عقد إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
شقق	⁦1,854⁩	⁦482,000⁩ درهم	⁦725⁩ درهم للقدم المربع	⁦25,584⁩	⁦37,000⁩ درهم
فلل وتاون هاوس	⁦49⁩	⁦2.1⁩ مليون درهم	⁦1,237⁩ درهم للقدم المربع	⁦434⁩	⁦115,000⁩ درهم
مبانٍ كاملة	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			الإيجارات السكنية فقط
قطع أرض	⁦10⁩	⁦15⁩ مليون درهم	⁦988⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقية	⁦287⁩	⁦900,000⁩ درهم	⁦1,245⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرى	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			الإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

النطاق الزمني	نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
آخر 3 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦508⁩	⁦520,600⁩ درهم	⁦850⁩ درهم للقدم المربع	⁦5,940⁩	⁦38,000⁩ درهم
آخر 3 أشهر	شقق	⁦428⁩	⁦490,000⁩ درهم	⁦760⁩ درهم للقدم المربع	⁦5,825⁩	⁦38,000⁩ درهم
آخر 3 أشهر	فلل وتاون هاوس	⁦17⁩	⁦2⁩ مليون درهم	⁦1,207⁩ درهم للقدم المربع	⁦102⁩	⁦115,000⁩ درهم
آخر 6 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦1,068⁩	⁦523,790⁩ درهم	⁦1,001⁩ درهم للقدم المربع	⁦11,553⁩	⁦38,000⁩ درهم
آخر 6 أشهر	شقق	⁦935⁩	⁦518,200⁩ درهم	⁦940⁩ درهم للقدم المربع	⁦11,316⁩	⁦38,000⁩ درهم
آخر 6 أشهر	فلل وتاون هاوس	⁦20⁩	⁦2⁩ مليون درهم	⁦1,207⁩ درهم للقدم المربع	⁦203⁩	⁦115,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًا	شقق	⁦1,854⁩	⁦482,000⁩ درهم	⁦725⁩ درهم للقدم المربع	⁦25,584⁩	⁦37,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًا	فلل وتاون هاوس	⁦49⁩	⁦2.1⁩ مليون درهم	⁦1,237⁩ درهم للقدم المربع	⁦434⁩	⁦115,000⁩ درهم

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

تسجيلات الرهن العقاري: ⁦285⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة): أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة: ⁦1,676⁩; ⁦+4.4%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض): ⁦1,120⁩ درهم للقدم المربع; ⁦+17.0%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع ⁦800,000⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي: ⁦45,000⁩ درهم; ⁦10,555⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦7.57%⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

تطور الأسعار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

الشهر	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار
أكتوبر 2024	⁦100⁩	⁦830⁩ درهم للقدم المربع	⁦991⁩
نوفمبر 2024	⁦81⁩	⁦887⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,072⁩
ديسمبر 2024	⁦96⁩	⁦832⁩ درهم للقدم المربع	⁦977⁩
يناير 2025	⁦75⁩	⁦816⁩ درهم للقدم المربع	⁦971⁩
فبراير 2025	⁦147⁩	⁦1,072⁩ درهم للقدم المربع	⁦938⁩
مارس 2025	⁦131⁩	⁦956⁩ درهم للقدم المربع	⁦862⁩
أبريل 2025	⁦124⁩	⁦997⁩ درهم للقدم المربع	⁦845⁩
مايو 2025	⁦118⁩	⁦950⁩ درهم للقدم المربع	⁦869⁩
يونيو 2025	⁦223⁩	⁦792⁩ درهم للقدم المربع	⁦718⁩
يوليو 2025	⁦176⁩	⁦1,012⁩ درهم للقدم المربع	⁦834⁩
أغسطس 2025	⁦192⁩	⁦1,032⁩ درهم للقدم المربع	⁦891⁩
سبتمبر 2025	⁦143⁩	⁦1,082⁩ درهم للقدم المربع	⁦880⁩
أكتوبر 2025	⁦166⁩	⁦1,042⁩ درهم للقدم المربع	⁦992⁩
نوفمبر 2025	⁦144⁩	⁦1,067⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,004⁩
ديسمبر 2025	⁦102⁩	⁦1,071⁩ درهم للقدم المربع	⁦981⁩
يناير 2026	⁦96⁩	⁦1,077⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,070⁩
فبراير 2026	⁦232⁩	⁦1,124⁩ درهم للقدم المربع	⁦953⁩
مارس 2026	⁦71⁩	⁦1,199⁩ درهم للقدم المربع	⁦863⁩
أبريل 2026	⁦128⁩	⁦1,206⁩ درهم للقدم المربع	⁦799⁩
مايو 2026	⁦253⁩	⁦1,013⁩ درهم للقدم المربع	⁦752⁩
يونيو 2026	⁦151⁩	⁦1,150⁩ درهم للقدم المربع	⁦738⁩
يوليو 2026	⁦138⁩	⁦1,263⁩ درهم للقدم المربع	⁦850⁩
أغسطس 2026	⁦78⁩	⁦1,216⁩ درهم للقدم المربع	⁦738⁩
سبتمبر 2026	⁦117⁩	⁦1,195⁩ درهم للقدم المربع	⁦815⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع
2006	أقل من ⁦3⁩
2007	أقل من ⁦3⁩
2008	⁦4⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
2009	أقل من ⁦3⁩
2010	⁦14⁩	⁦839⁩ درهم للقدم المربع
2011	⁦23⁩	⁦781⁩ درهم للقدم المربع
2012	⁦155⁩	⁦757⁩ درهم للقدم المربع
2013	⁦160⁩	⁦691⁩ درهم للقدم المربع
2014	⁦105⁩	⁦729⁩ درهم للقدم المربع
2015	⁦87⁩	⁦777⁩ درهم للقدم المربع
2016	⁦74⁩	⁦691⁩ درهم للقدم المربع
2017	⁦155⁩	⁦778⁩ درهم للقدم المربع
2018	⁦135⁩	⁦740⁩ درهم للقدم المربع
2019	⁦169⁩	⁦631⁩ درهم للقدم المربع
2020	⁦107⁩	⁦661⁩ درهم للقدم المربع
2021	⁦254⁩	⁦450⁩ درهم للقدم المربع
2022	⁦162⁩	⁦510⁩ درهم للقدم المربع
2023	⁦363⁩	⁦750⁩ درهم للقدم المربع
2024	⁦915⁩	⁦805⁩ درهم للقدم المربع
2025	⁦1,741⁩	⁦1,009⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

حصة البيع على الخريطة من المبايعات: ⁦65%⁩

الحالة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	النطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطة	⁦1,096⁩	⁦1,192⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,055 – 1,373⁩ درهم
جاهزة	⁦580⁩	⁦885⁩ درهم للقدم المربع	⁦814 – 1,072⁩ درهم

الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

عقود الإيجار المسجلة: ⁦10,555⁩
وسيط الإيجار السنوي: ⁦45,000⁩ درهم; النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦39,000⁩ درهم – ⁦55,200⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع: ⁦67⁩ درهم للقدم المربع
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦7.57%⁩

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيل	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع
عقود جديدة	⁦4,225⁩	⁦51,450⁩ درهم	⁦77⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات	⁦6,330⁩	⁦43,000⁩ درهم	⁦60⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

نوع الوحدة	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع	العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
استوديو	⁦548⁩	⁦495,000⁩ درهم	⁦1,175⁩ درهم للقدم المربع	⁦3,123⁩	⁦37,000⁩ درهم	⁦87⁩ درهم للقدم المربع	⁦9.72%⁩
غرفة نوم واحدة	⁦756⁩	⁦850,160⁩ درهم	⁦1,106⁩ درهم للقدم المربع	⁦6,093⁩	⁦48,510⁩ درهم	⁦63⁩ درهم للقدم المربع	⁦7.08%⁩
غرفتا نوم	⁦178⁩	⁦1.2⁩ مليون درهم	⁦1,051⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,256⁩	⁦61,000⁩ درهم	⁦54⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦28⁩)
3 غرف نوم	⁦22⁩	⁦1.3⁩ مليون درهم	⁦1,067⁩ درهم للقدم المربع	⁦70⁩	⁦86,000⁩ درهم	⁦45⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦6⁩)
4 غرف نوم	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	⁦7⁩	⁦152,500⁩ درهم	⁦68⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

بيانات غير كافية: 5 غرف نوم أو أكثر (أقل من ⁦3⁩ مبايعات وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار لكل منها).

دون عدد غرف في بيانات الدائرة: ⁦172⁩ عملية بيع و⁦6⁩ عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
شقق	⁦1,504⁩	⁦766,630⁩ درهم	⁦1,120⁩ درهم للقدم المربع	⁦10,553⁩	⁦45,000⁩ درهم
فلل وتاون هاوس	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
مبانٍ كاملة	⁦5⁩	⁦40⁩ مليون درهم	⁦929⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
قطع أرض	⁦165⁩	⁦1.1⁩ مليون درهم	⁦89⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقية	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			الإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرى	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			الإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

النطاق الزمني	نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
آخر 3 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦333⁩	⁦810,311⁩ درهم	⁦1,234⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,403⁩	⁦45,300⁩ درهم
آخر 3 أشهر	شقق	⁦328⁩	⁦805,575⁩ درهم	⁦1,234⁩ درهم للقدم المربع	⁦2,403⁩	⁦45,300⁩ درهم
آخر 6 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦865⁩	⁦819,730⁩ درهم	⁦1,180⁩ درهم للقدم المربع	⁦4,692⁩	⁦45,150⁩ درهم
آخر 6 أشهر	شقق	⁦858⁩	⁦817,882⁩ درهم	⁦1,180⁩ درهم للقدم المربع	⁦4,690⁩	⁦45,150⁩ درهم
آخر 12 شهرًا	شقق	⁦1,504⁩	⁦766,630⁩ درهم	⁦1,120⁩ درهم للقدم المربع	⁦10,553⁩	⁦45,000⁩ درهم

بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (أقل من ⁦3⁩ مبايعات وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار لكل منها).

تسجيلات الرهن العقاري في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

تسجيلات الرهن العقاري: ⁦172⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

مناطق قريبة

حول المدينة العالمية

بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.

منطقة دائرة الأراضي والأملاك ورسان الاولى

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

أحدث رقم نشره المصدر: 2026

المجموع: ⁦12.73⁩ درهم/قدم مربع

سكني	⁦13.28⁩ درهم/قدم مربع
التجزئه	⁦12.73⁩ درهم/قدم مربع

البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع: ⁦865⁩ درهم للقدم المربع

ارض	⁦1,126⁩ درهم للقدم المربع
وحدة	⁦598⁩ درهم للقدم المربع

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع: ⁦1,862⁩

تجارى	⁦1,231⁩
سكنى	⁦412⁩
Utility	⁦82⁩
صناعى	⁦55⁩
Open Space	⁦34⁩
Recreational	⁦28⁩
مرافق عامة	⁦6⁩

منطقة دائرة الأراضي والأملاك ورسان الرابعة

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

أحدث رقم نشره المصدر: 2025

المجموع: ⁦22,678⁩

البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

أحدث رقم نشره المصدر: 2026

المجموع: ⁦14.74⁩ درهم/قدم مربع

سكني	⁦14.74⁩ درهم/قدم مربع

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع: ⁦660⁩ درهم للقدم المربع

ارض	⁦100⁩ درهم للقدم المربع
وحدة	⁦917⁩ درهم للقدم المربع

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

المجموع: ⁦68⁩

جديد	⁦43⁩
تسليم الرخصة	⁦13⁩
ملغى	⁦12⁩

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦7⁩

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦102⁩

مشاريع البناء حسب الحالة

المجموع: ⁦27⁩

Open	⁦25⁩

البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع: ⁦645⁩

تجارى	⁦196⁩
سكنى	⁦3⁩

المشاريع الأكثر نشاطًا في المدينة العالمية

المشروع	المبايعات
زينيث ريزيدنسز	⁦119⁩
برج غدا التجاري	⁦101⁩
المدينة العالمية الإماراتية	⁦100⁩
برج ايكويتي	⁦79⁩
نست	⁦68⁩

أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.

⁦4⁩ أسماء مشاريع قيد المراجعة ولا تُعرض.

المدينة العالمية: الأسماء ومنطقة الدائرة

International City

الاسم لدى الدائرة Al Warsan First / ورسان الاولى · Warsan Fourth / ورسان الرابعة

يُعرف أيضًا باسم: المدينة العالمية المرحلة الأولى، المدينة العالمية المرحلة الثالثة

المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في المدينة العالمية من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم ورسان الاولى، ورسان الرابعة.

جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة

تقارير السوق

نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد

أسئلة عن المدينة العالمية

ما اسم المدينة العالمية في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟: تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي المدينة العالمية باسم ورسان الاولى (Al Warsan First)، ورسان الرابعة (Warsan Fourth).

المنهجية والمصدر

جميع مناطق دبي جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة كيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

المدينة العالمية: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

الأرقام حسب الجزء

المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى): أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

تطور الأسعار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

المبايعات حسب السنة الميلادية

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

تسجيلات الرهن العقاري في المدينة العالمية المرحلة الأولى (ورسان الاولى)

المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة): أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

تطور الأسعار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

المبايعات حسب السنة الميلادية

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

تسجيلات الرهن العقاري في المدينة العالمية المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة)

مناطق قريبة

حول المدينة العالمية

منطقة دائرة الأراضي والأملاك ورسان الاولى

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

منطقة دائرة الأراضي والأملاك ورسان الرابعة

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مشاريع البناء حسب الحالة

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المشاريع الأكثر نشاطًا في المدينة العالمية

المدينة العالمية: الأسماء ومنطقة الدائرة

تقارير السوق

أرقام المدينة العالمية ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني

أسئلة عن المدينة العالمية

المنهجية والمصدر

مناطق أخرى في دبي