بيانات مناطق دبي
أم سقيم الأولى: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
أم سقيم الأولى: 68 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 277,722 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أم سقيم الأولى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 60 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 81 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 61 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 62 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,557 درهم للقدم المربع | 66 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 65 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,563 درهم للقدم المربع | 78 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 99 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 67 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 54 |
| نوفمبر 2025 | 26 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 86 |
| ديسمبر 2025 | 11 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 48 |
| يناير 2026 | 12 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 73 |
| فبراير 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 82 |
| مارس 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 49 |
| أبريل 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 51 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| يونيو 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 48 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 64 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 72 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 35 | 481 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 24 | 510 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 24 | 1,071 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 5 | 733 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 10 | 377 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 11 | 589 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 17 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 21 | 755 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 13 | 887 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 7 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 10 | 859 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 11 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 4 | 498 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 11 | 433 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 16 | 596 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 17 | 661 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 32 | 831 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 49 | 1,375 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أم سقيم الأولى
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 68 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أم سقيم الأولى
- عقود الإيجار المسجلة
- 705
- وسيط الإيجار السنوي
- 277,722 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 200,000 درهم – 380,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 237 | 350,000 درهم | 80 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 468 | 262,500 درهم | 68 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في أم سقيم الأولى
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 4 | 95,000 درهم | 9 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 240 | 193,200 درهم | 74 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 196 | 298,000 درهم | 74 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 265 | 332,061 درهم | 74 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 68 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في أم سقيم الأولى
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 3 | 92,000 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | أقل من 3 عمليات بيع | 702 | 277,725 درهم | ||
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 66 | 137 مليون درهم | 5,850 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في أم سقيم الأولى
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 179 | 291,060 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 178 | 291,060 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 11 | 135.6 مليون درهم | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 313 | 286,650 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 312 | 286,650 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 | 92,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 702 | 277,725 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – شقق (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في أم سقيم الأولى
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- أم سقيم الثالثة 3.8 كم
- القوز الرابعة 3.9 كم
- جميرا الثانية 4.8 كم
- الخليج التجاري 5.3 كم
حول أم سقيم الأولى
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 900 درهم للقدم المربع
| ارض | 900 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 1,106
| تجارى | 985 | |
|---|---|---|
| مرافق عامة | 43 | |
| سكنى | 26 | |
| مؤسسات حكومية | 20 | |
| Utility | 4 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
أم سقيم الأولى: الأسماء ومنطقة الدائرة
Um Suqaim First
الاسم لدى الدائرة Um Suqaim First / أم سقيم الأولى
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في أم سقيم الأولى من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم أم سقيم الأولى.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام أم سقيم الأولى ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن أم سقيم الأولى
- كم عدد المبايعات المسجلة في أم سقيم الأولى؟
- سُجّلت 68 عملية بيع في أم سقيم الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم أم سقيم الأولى في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أم سقيم الأولى باسم أم سقيم الأولى (Um Suqaim First).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل