أم هرير الأولى: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

تطور الأسعار في أم هرير الأولى

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أم هرير الأولى

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

الإيجارات والعائد الإيجاري في أم هرير الأولى

عقود الإيجار المسجلة

⁦1,057⁩

القيمة الوسيطة للإيجار السنوي

⁦68,500⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦52,500⁩ درهم – ⁦85,995⁩ درهم

القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع

⁦69⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

الإيجارات حسب نوع الوحدة في أم هرير الأولى

بيانات غير كافية: المبايعات، القيمة الوسيطة للسعر، القيمة الوسيطة للقدم المربع (أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع مع بيان عدد غرف النوم لكل نوع وحدة).

بيانات غير كافية: 5 غرف نوم أو أكثر (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

دون عدد غرف النوم في بيانات الدائرة: أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع و⁦4⁩ عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في أم هرير الأولى

قطع أرض: يُعرض لها سعر مستقل للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في أم هرير الأولى

بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 6 أشهر – فلل وتاون هاوس؛ آخر 12 شهرًا – فلل وتاون هاوس (لكل منها أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع وأقل من ⁦3⁩ عقود إيجار).

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في أم هرير الأولى

تسجيلات الرهن العقاري

أقل من ⁦3⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.