بيانات مناطق دبي
موتور ستي: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
موتور ستي (الحبيه الاولى لدى الدائرة): الوسيط 1,763 درهم للقدم المربع من 4,010 عمليات بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 80,000 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.14%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,763 درهم للقدم المربع
- −7.0% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.14%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في موتور ستي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 819 | 1,885 درهم للقدم المربع | 221 |
| نوفمبر 2024 | 405 | 1,750 درهم للقدم المربع | 238 |
| ديسمبر 2024 | 187 | 1,875 درهم للقدم المربع | 213 |
| يناير 2025 | 125 | 1,780 درهم للقدم المربع | 201 |
| فبراير 2025 | 337 | 1,860 درهم للقدم المربع | 208 |
| مارس 2025 | 492 | 1,865 درهم للقدم المربع | 196 |
| أبريل 2025 | 327 | 1,860 درهم للقدم المربع | 176 |
| مايو 2025 | 588 | 1,930 درهم للقدم المربع | 176 |
| يونيو 2025 | 730 | 1,950 درهم للقدم المربع | 158 |
| يوليو 2025 | 651 | 1,950 درهم للقدم المربع | 232 |
| أغسطس 2025 | 486 | 1,956 درهم للقدم المربع | 270 |
| سبتمبر 2025 | 598 | 1,920 درهم للقدم المربع | 235 |
| أكتوبر 2025 | 667 | 1,764 درهم للقدم المربع | 219 |
| نوفمبر 2025 | 640 | 1,930 درهم للقدم المربع | 191 |
| ديسمبر 2025 | 399 | 1,860 درهم للقدم المربع | 172 |
| يناير 2026 | 197 | 1,781 درهم للقدم المربع | 148 |
| فبراير 2026 | 433 | 1,671 درهم للقدم المربع | 161 |
| مارس 2026 | 389 | 1,758 درهم للقدم المربع | 142 |
| أبريل 2026 | 214 | 1,699 درهم للقدم المربع | 111 |
| مايو 2026 | 125 | 1,356 درهم للقدم المربع | 164 |
| يونيو 2026 | 195 | 1,770 درهم للقدم المربع | 179 |
| يوليو 2026 | 161 | 1,742 درهم للقدم المربع | 199 |
| أغسطس 2026 | 188 | 1,692 درهم للقدم المربع | 224 |
| سبتمبر 2026 | 402 | 1,839 درهم للقدم المربع | 187 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | 3 | 255 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 1,781 | 806 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 451 | 737 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 663 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 188 | 570 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 1,455 | 735 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 715 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 287 | 901 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 334 | 955 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 235 | 901 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 136 | 869 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 195 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 224 | 624 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 470 | 761 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 383 | 639 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 825 | 784 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 2,192 | 1,845 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 6,040 | 1,910 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في موتور ستي
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 79%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 3,159 | 1,910 درهم للقدم المربع | 1,654 – 2,045 درهم |
| جاهزة | 851 | 1,022 درهم للقدم المربع | 900 – 1,177 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في موتور ستي
- عقود الإيجار المسجلة
- 2,097
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.14%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 1,077 | 80,000 درهم | 76 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 1,020 | 77,000 درهم | 67 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في موتور ستي
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,100 | 803,999 درهم | 1,951 درهم للقدم المربع | 241 | 50,000 درهم | 76 درهم للقدم المربع | 7.73% |
| غرفة نوم واحدة | 1,865 | 1.2 مليون درهم | 1,787 درهم للقدم المربع | 966 | 72,000 درهم | 72 درهم للقدم المربع | 6.91% |
| غرفتا نوم | 700 | 1.9 مليون درهم | 1,630 درهم للقدم المربع | 611 | 114,000 درهم | 71 درهم للقدم المربع | 6.79% |
| 3 غرف نوم | 116 | 2.7 مليون درهم | 1,098 درهم للقدم المربع | 228 | 175,000 درهم | 71 درهم للقدم المربع | 6.95% |
| 4 غرف نوم | 54 | 4.6 مليون درهم | 1,079 درهم للقدم المربع | 39 | 270,000 درهم | 73 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 | 450,000 درهم | 67 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 173 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في موتور ستي
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 3,807 | 1.1 مليون درهم | 1,760 درهم للقدم المربع | 2,001 | 78,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 30 | 7.1 مليون درهم | 1,531 درهم للقدم المربع | 96 | 280,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 172 | 4.1 مليون درهم | 2,000 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في موتور ستي
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 751 | 1.1 مليون درهم | 1,794 درهم للقدم المربع | 610 | 85,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 657 | 1 مليون درهم | 1,748 درهم للقدم المربع | 571 | 80,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 14 | 7 مليون درهم | 1,559 درهم للقدم المربع | 39 | 280,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 1,285 | 1.1 مليون درهم | 1,741 درهم للقدم المربع | 1,064 | 80,850 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 1,179 | 1.1 مليون درهم | 1,722 درهم للقدم المربع | 1,008 | 80,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 19 | 7.5 مليون درهم | 1,531 درهم للقدم المربع | 56 | 280,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 3,807 | 1.1 مليون درهم | 1,760 درهم للقدم المربع | 2,001 | 78,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 30 | 7.1 مليون درهم | 1,531 درهم للقدم المربع | 96 | 280,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في موتور ستي
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- الحبية الثانية 0.8 كم
- أرجان 2.3 كم
- مدينة دبي الرياضية 2.4 كم
- الحبية الثالثة 3.1 كم
حول موتور ستي
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 17,144
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 15.53 درهم/قدم مربع
| سكني | 15.86 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| تجاري | 2.56 درهم/قدم مربع | |
| التجزئه | 15.19 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 965 درهم للقدم المربع
| وحدة | 915 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| ارض | 1,271 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 2,920
| جديد | 2,339 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 470 | |
| ملغى | 105 | |
| Building Cancelled | 6 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 12.35 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 163
| Open | 142 | |
|---|---|---|
| Closed | 21 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 87
| تجارى | 86 |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في موتور ستي
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| اناندا ريزدنسيس | 269 |
| تاكايا | 183 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
3 أسماء مشاريع قيد المراجعة ولا تُعرض.
موتور ستي: الأسماء ومنطقة الدائرة
Motor City
الاسم لدى الدائرة Al Hebiah First / الحبيه الاولى
يُعرف أيضًا باسم: موتور سيتي
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في موتور ستي من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم الحبيه الاولى.
موتور ستي ومنطقة الحبيه الاولى لدى الدائرة هما المكان نفسه.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام موتور ستي ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن موتور ستي
- ما وسيط سعر القدم المربع في موتور ستي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في موتور ستي 1,763 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في موتور ستي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في موتور ستي 7.14% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في موتور ستي؟
- سُجّلت 4,010 عمليات بيع في موتور ستي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في موتور ستي؟
- كانت 79% من المبايعات المسجلة في موتور ستي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في موتور ستي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في موتور ستي 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم موتور ستي في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي موتور ستي باسم الحبيه الاولى (Al Hebiah First).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل