بيانات مناطق دبي
أبو هيل: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
أبو هيل: الوسيط 659 درهم للقدم المربع من 57 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 35,000 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 659 درهم للقدم المربع
- +17.9% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.7 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أبو هيل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 600 درهم للقدم المربع | 82 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 460 درهم للقدم المربع | 69 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 500 درهم للقدم المربع | 82 |
| يناير 2025 | 6 | 541 درهم للقدم المربع | 114 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 75 |
| مارس 2025 | 5 | 652 درهم للقدم المربع | 82 |
| أبريل 2025 | 7 | 696 درهم للقدم المربع | 77 |
| مايو 2025 | 7 | 440 درهم للقدم المربع | 72 |
| يونيو 2025 | 4 | 375 درهم للقدم المربع | 260 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 164 |
| أغسطس 2025 | 3 | 710 درهم للقدم المربع | 194 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 800 درهم للقدم المربع | 77 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 528 درهم للقدم المربع | 411 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 889 درهم للقدم المربع | 376 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 612 درهم للقدم المربع | 308 |
| يناير 2026 | 3 | 833 درهم للقدم المربع | 388 |
| فبراير 2026 | 7 | 514 درهم للقدم المربع | 238 |
| مارس 2026 | 4 | 360 درهم للقدم المربع | 258 |
| أبريل 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 385 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 214 |
| يونيو 2026 | 9 | 672 درهم للقدم المربع | 295 |
| يوليو 2026 | 4 | 659 درهم للقدم المربع | 59 |
| أغسطس 2026 | 6 | 700 درهم للقدم المربع | 55 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 569 درهم للقدم المربع | 54 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 35 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 29 | 569 درهم للقدم المربع |
| 2008 | 31 | 708 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 10 | 472 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 11 | 327 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 22 | 333 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 40 | 325 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 42 | 423 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 39 | 674 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 35 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 21 | 806 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 714 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 520 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 505 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 14 | 670 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 34 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 533 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 44 | 501 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 54 | 580 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أبو هيل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 عمليات بيع | ||
| جاهزة | 57 | 659 درهم للقدم المربع | 440 – 889 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أبو هيل
- عقود الإيجار المسجلة
- 3,041
- وسيط الإيجار السنوي
- 35,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 35,000 درهم – 41,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 46 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 2,489 | 35,000 درهم | 46 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 552 | 80,775 درهم | 39 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
الإيجارات حسب نوع الوحدة في أبو هيل
| نوع الوحدة | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 42 | 30,000 درهم | 78 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 1,612 | 35,000 درهم | 46 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 786 | 35,000 درهم | 41 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 362 | 83,349 درهم | 39 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 84 | 100,000 درهم | 30 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 153 | 150,000 درهم | 37 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: المبايعات، وسيط السعر، الوسيط للقدم المربع (أقل من 3 مبايعات بعدد غرف لكل نوع وحدة).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 57 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في أبو هيل
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | 2,447 | 35,000 درهم | ||
| فلل وتاون هاوس | 42 | 1.5 مليون درهم | 596 درهم للقدم المربع | 590 | 92,308 درهم |
| مبانٍ كاملة | 9 | 2 مليون درهم | 720 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| قطع أرض | 6 | 1.3 مليون درهم | 491 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في أبو هيل
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 15 | 1.7 مليون درهم | 698 درهم للقدم المربع | 168 | 83,349 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 | 39,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 13 | 1.7 مليون درهم | 698 درهم للقدم المربع | 128 | 92,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 29 | 1.7 مليون درهم | 659 درهم للقدم المربع | 1,062 | 40,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 774 | 35,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 23 | 1.7 مليون درهم | 617 درهم للقدم المربع | 287 | 95,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 2,447 | 35,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 42 | 1.5 مليون درهم | 596 درهم للقدم المربع | 590 | 92,308 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في أبو هيل
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
حول أبو هيل
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 20,372
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 530 درهم للقدم المربع
| ارض | 530 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 2,866
| جديد | 1,720 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 906 | |
| ملغى | 203 | |
| Building Cancelled | 28 | |
| معتمد | 8 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 11.2 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 1,243
| Closed | 874 | |
|---|---|---|
| Open | 369 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 1,205
| تجارى | 1,116 | |
|---|---|---|
| مرافق عامة | 50 | |
| سكنى | 22 | |
| مؤسسات حكومية | 12 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
أبو هيل: الأسماء ومنطقة الدائرة
Abu Hail
الاسم لدى الدائرة Abu Hail / أبو هيل
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في أبو هيل من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم أبو هيل.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام أبو هيل ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن أبو هيل
- ما وسيط سعر القدم المربع في أبو هيل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أبو هيل 659 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في أبو هيل؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في أبو هيل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في أبو هيل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في أبو هيل 35,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم أبو هيل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أبو هيل باسم أبو هيل (Abu Hail).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل