بيانات مناطق دبي

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

أرقام منطقة المركاض كلها لدى الدائرة، وتقع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم داخلها. المركاض: الوسيط ⁦2,053⁩ درهم للقدم المربع من ⁦2,713⁩ عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي ⁦76,000⁩ درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي ⁦6.53%⁩.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.

البيانات حتى 23 أكتوبر 2026

الأرقام حسب الجزء

أرقام منطقة المركاض كلها لدى الدائرة: تضم منطقة الدائرة أماكن خارج ديستركت ون أيضًا، لذلك ليست هذه أرقام ديستركت ون وحدها.

ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة: أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة: ⁦2,713⁩; ⁦−28.2%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض): ⁦2,053⁩ درهم للقدم المربع; ⁦+0.1%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع ⁦1.4⁩ مليون درهم
وسيط الإيجار السنوي: ⁦76,000⁩ درهم; ⁦12,230⁩ عقد إيجار مسجل
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦6.53%⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

تطور الأسعار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

الشهر	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار
أكتوبر 2024	⁦560⁩	⁦2,120⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,240⁩
نوفمبر 2024	⁦328⁩	⁦1,941⁩ درهم للقدم المربع	⁦972⁩
ديسمبر 2024	⁦433⁩	⁦2,100⁩ درهم للقدم المربع	⁦691⁩
يناير 2025	⁦243⁩	⁦1,967⁩ درهم للقدم المربع	⁦672⁩
فبراير 2025	⁦245⁩	⁦1,953⁩ درهم للقدم المربع	⁦779⁩
مارس 2025	⁦261⁩	⁦1,987⁩ درهم للقدم المربع	⁦731⁩
أبريل 2025	⁦376⁩	⁦2,133⁩ درهم للقدم المربع	⁦701⁩
مايو 2025	⁦326⁩	⁦2,068⁩ درهم للقدم المربع	⁦759⁩
يونيو 2025	⁦263⁩	⁦1,985⁩ درهم للقدم المربع	⁦679⁩
يوليو 2025	⁦271⁩	⁦2,081⁩ درهم للقدم المربع	⁦923⁩
أغسطس 2025	⁦216⁩	⁦2,098⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,189⁩
سبتمبر 2025	⁦256⁩	⁦2,070⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,499⁩
أكتوبر 2025	⁦287⁩	⁦2,065⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,553⁩
نوفمبر 2025	⁦249⁩	⁦2,070⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,190⁩
ديسمبر 2025	⁦255⁩	⁦2,119⁩ درهم للقدم المربع	⁦892⁩
يناير 2026	⁦227⁩	⁦2,077⁩ درهم للقدم المربع	⁦862⁩
فبراير 2026	⁦281⁩	⁦2,093⁩ درهم للقدم المربع	⁦851⁩
مارس 2026	⁦162⁩	⁦2,053⁩ درهم للقدم المربع	⁦609⁩
أبريل 2026	⁦153⁩	⁦2,068⁩ درهم للقدم المربع	⁦523⁩
مايو 2026	⁦243⁩	⁦2,030⁩ درهم للقدم المربع	⁦719⁩
يونيو 2026	⁦194⁩	⁦2,026⁩ درهم للقدم المربع	⁦808⁩
يوليو 2026	⁦281⁩	⁦2,069⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,155⁩
أغسطس 2026	⁦175⁩	⁦1,922⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,334⁩
سبتمبر 2026	⁦206⁩	⁦1,965⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,734⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية

السنة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع
2006	أقل من ⁦3⁩
2007	أقل من ⁦3⁩
2008	أقل من ⁦3⁩
2009	أقل من ⁦3⁩
2010	أقل من ⁦3⁩
2011	أقل من ⁦3⁩
2012	أقل من ⁦3⁩
2013	أقل من ⁦3⁩
2014	أقل من ⁦3⁩
2015	⁦406⁩	⁦1,434⁩ درهم للقدم المربع
2016	⁦95⁩	⁦1,470⁩ درهم للقدم المربع
2017	⁦484⁩	⁦1,458⁩ درهم للقدم المربع
2018	⁦1,722⁩	⁦1,477⁩ درهم للقدم المربع
2019	⁦1,489⁩	⁦1,492⁩ درهم للقدم المربع
2020	⁦1,722⁩	⁦1,575⁩ درهم للقدم المربع
2021	⁦2,548⁩	⁦1,620⁩ درهم للقدم المربع
2022	⁦5,677⁩	⁦1,700⁩ درهم للقدم المربع
2023	⁦8,949⁩	⁦1,850⁩ درهم للقدم المربع
2024	⁦7,230⁩	⁦1,879⁩ درهم للقدم المربع
2025	⁦3,248⁩	⁦2,054⁩ درهم للقدم المربع

كيف نراجع الأرقام السنوية

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

حصة البيع على الخريطة من المبايعات: ⁦23%⁩

الحالة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	النطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطة	⁦632⁩	⁦2,116⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,978 – 2,354⁩ درهم
جاهزة	⁦2,081⁩	⁦2,023⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,836 – 2,226⁩ درهم

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

الإيجارات والعائد الإيجاري في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

عقود الإيجار المسجلة: ⁦12,230⁩
وسيط الإيجار السنوي: ⁦76,000⁩ درهم; النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦54,853⁩ درهم – ⁦105,000⁩ درهم
وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع: ⁦132⁩ درهم للقدم المربع
العائد الإيجاري الإجمالي: ⁦6.53%⁩

العقود الجديدة والتجديدات

نوع التسجيل	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع
عقود جديدة	⁦8,913⁩	⁦77,000⁩ درهم	⁦132⁩ درهم للقدم المربع
تجديدات	⁦3,317⁩	⁦75,000⁩ درهم	⁦132⁩ درهم للقدم المربع

عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

نوع الوحدة	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي	وسيط الإيجار للقدم المربع	العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة)
استوديو	⁦792⁩	⁦725,000⁩ درهم	⁦2,051⁩ درهم للقدم المربع	⁦4,434⁩	⁦50,000⁩ درهم	⁦139⁩ درهم للقدم المربع	⁦7.00%⁩
غرفة نوم واحدة	⁦1,032⁩	⁦1.4⁩ مليون درهم	⁦2,066⁩ درهم للقدم المربع	⁦5,009⁩	⁦83,000⁩ درهم	⁦131⁩ درهم للقدم المربع	⁦6.38%⁩
غرفتا نوم	⁦573⁩	⁦2.5⁩ مليون درهم	⁦2,026⁩ درهم للقدم المربع	⁦1,977⁩	⁦132,000⁩ درهم	⁦122⁩ درهم للقدم المربع	⁦6.09%⁩
3 غرف نوم	⁦158⁩	⁦3.4⁩ مليون درهم	⁦2,047⁩ درهم للقدم المربع	⁦469⁩	⁦180,000⁩ درهم	⁦118⁩ درهم للقدم المربع	⁦5.81%⁩
4 غرف نوم	⁦36⁩	⁦4.7⁩ مليون درهم	⁦1,997⁩ درهم للقدم المربع	⁦214⁩	⁦620,000⁩ درهم	⁦120⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦30⁩ عملية بيع (⁦25⁩)
5 غرف نوم أو أكثر	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	⁦124⁩	⁦1.3⁩ مليون درهم	⁦137⁩ درهم للقدم المربع	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

دون عدد غرف في بيانات الدائرة: ⁦122⁩ عملية بيع و⁦3⁩ عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.

العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
شقق	⁦2,591⁩	⁦1.4⁩ مليون درهم	⁦2,050⁩ درهم للقدم المربع	⁦11,954⁩	⁦75,000⁩ درهم
فلل وتاون هاوس	⁦28⁩	⁦20.5⁩ مليون درهم	⁦2,625⁩ درهم للقدم المربع	⁦276⁩	⁦900,000⁩ درهم
مبانٍ كاملة	⁦5⁩	⁦19.9⁩ مليون درهم	⁦600⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
قطع أرض	⁦78⁩	⁦16⁩ مليون درهم	⁦2,385⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
مكاتب ومحلات ووحدات فندقية	⁦11⁩	⁦1.7⁩ مليون درهم	⁦3,084⁩ درهم للقدم المربع	الإيجارات السكنية فقط
أنواع عقارات أخرى	أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع			الإيجارات السكنية فقط

قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.

أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

النطاق الزمني	نوع العقار	المبايعات	وسيط السعر	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار	وسيط الإيجار السنوي
آخر 3 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦662⁩	⁦1.5⁩ مليون درهم	⁦1,987⁩ درهم للقدم المربع	⁦4,223⁩	⁦72,500⁩ درهم
آخر 3 أشهر	شقق	⁦636⁩	⁦1.4⁩ مليون درهم	⁦1,987⁩ درهم للقدم المربع	⁦4,132⁩	⁦71,234⁩ درهم
آخر 3 أشهر	فلل وتاون هاوس	⁦4⁩	⁦16.8⁩ مليون درهم	⁦2,356⁩ درهم للقدم المربع	⁦91⁩	⁦800,000⁩ درهم
آخر 6 أشهر	جميع أنواع العقارات	⁦1,252⁩	⁦1.5⁩ مليون درهم	⁦2,007⁩ درهم للقدم المربع	⁦6,273⁩	⁦73,421⁩ درهم
آخر 6 أشهر	شقق	⁦1,202⁩	⁦1.5⁩ مليون درهم	⁦2,003⁩ درهم للقدم المربع	⁦6,123⁩	⁦72,000⁩ درهم
آخر 6 أشهر	فلل وتاون هاوس	⁦9⁩	⁦20⁩ مليون درهم	⁦2,384⁩ درهم للقدم المربع	⁦150⁩	⁦820,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًا	شقق	⁦2,591⁩	⁦1.4⁩ مليون درهم	⁦2,050⁩ درهم للقدم المربع	⁦11,954⁩	⁦75,000⁩ درهم
آخر 12 شهرًا	فلل وتاون هاوس	⁦28⁩	⁦20.5⁩ مليون درهم	⁦2,625⁩ درهم للقدم المربع	⁦276⁩	⁦900,000⁩ درهم

النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.

تسجيلات الرهن العقاري في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

تسجيلات الرهن العقاري: ⁦1,395⁩

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

ديستركت 11: لا أرقام، لأن منطقة وادي الصفا 3 لدى الدائرة تضم أماكن أخرى أيضًا. أرقام منطقة وادي الصفا 3 لدى الدائرة: ماجان

ديستركت 7: لا أرقام، لأن منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى الدائرة تضم أماكن أخرى أيضًا. أرقام منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى الدائرة: دبي هيلز استيت

مناطق قريبة

بوكدرة ⁦3.0⁩ كم
غدير الطير ⁦3.2⁩ كم
ند الشبا الأولى ⁦3.2⁩ كم
الخليج التجاري ⁦3.6⁩ كم

حول مدينة محمد بن راشد آل مكتوم

بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.

منطقة دائرة الأراضي والأملاك المركاض

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

أحدث رقم نشره المصدر: 2025

المجموع: ⁦33,933⁩

البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

أحدث رقم نشره المصدر: 2026

المجموع: ⁦23.62⁩ درهم/قدم مربع

سكني	⁦25.46⁩ درهم/قدم مربع
التجزئه	⁦25.12⁩ درهم/قدم مربع
مختلط	⁦0.73⁩ درهم/قدم مربع
تجاري	⁦0.73⁩ درهم/قدم مربع
??????? ????????	⁦11.01⁩ درهم/قدم مربع

البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع: ⁦1,892⁩ درهم للقدم المربع

وحدة	⁦1,968⁩ درهم للقدم المربع
ارض	⁦1,500⁩ درهم للقدم المربع

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

المجموع: ⁦4,011⁩

تسليم الرخصة	⁦2,005⁩
جديد	⁦1,895⁩
ملغى	⁦57⁩
Building Cancelled	⁦50⁩
معتمد	⁦4⁩

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

المجموع: ⁦11.1⁩ م

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦3⁩

مشاريع البناء حسب الحالة

المجموع: ⁦1,892⁩

Closed	⁦971⁩
Open	⁦921⁩

البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع: ⁦1,931⁩

سكنى	⁦657⁩
تجارى	⁦622⁩
Open Space	⁦196⁩
مرافق عامة	⁦125⁩
Utility	⁦115⁩
Public Facility	⁦17⁩
Water Body	⁦5⁩

منطقة دائرة الأراضي والأملاك وادي الصفا 3

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

أحدث رقم نشره المصدر: 2025

المجموع: ⁦17,096⁩

البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

أحدث رقم نشره المصدر: 2026

المجموع: ⁦12.65⁩ درهم/قدم مربع

سكني	⁦16.25⁩ درهم/قدم مربع
تجاري	⁦2⁩ درهم/قدم مربع
التجزئه	⁦15.69⁩ درهم/قدم مربع
Hospitality	⁦0.42⁩ درهم/قدم مربع
مختلط	⁦0.42⁩ درهم/قدم مربع

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع: ⁦1,000⁩ درهم للقدم المربع

ارض	⁦1,000⁩ درهم للقدم المربع
وحدة	⁦905⁩ درهم للقدم المربع
مبنى	⁦1,065⁩ درهم للقدم المربع

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

المجموع: ⁦9,402⁩

جديد	⁦4,961⁩
تسليم الرخصة	⁦4,356⁩
Building Cancelled	⁦58⁩
ملغى	⁦27⁩

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

المجموع: ⁦11.2⁩ م

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مشاريع البناء حسب الحالة

المجموع: ⁦963⁩

Closed	⁦539⁩
Open	⁦424⁩

البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع: ⁦3,130⁩

تجارى	⁦1,297⁩
سكنى	⁦413⁩
مرافق عامة	⁦253⁩
Open Space	⁦43⁩
Utility	⁦31⁩
Public Facility	⁦12⁩
Facilities	⁦5⁩
Recreational	⁦4⁩

منطقة دائرة الأراضي والأملاك حدائق الشيخ محمد بن راشد

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

أحدث رقم نشره المصدر: 2025

المجموع: ⁦27,971⁩

البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

أحدث رقم نشره المصدر: 2026

المجموع: ⁦12.98⁩ درهم/قدم مربع

سكني	⁦4.23⁩ درهم/قدم مربع
التجزئه	⁦16.75⁩ درهم/قدم مربع

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026

المجموع: ⁦1,100⁩ درهم للقدم المربع

ارض	⁦850⁩ درهم للقدم المربع
وحدة	⁦2,157⁩ درهم للقدم المربع
مبنى	⁦2,044⁩ درهم للقدم المربع

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

المجموع: ⁦12,235⁩

جديد	⁦8,010⁩
تسليم الرخصة	⁦4,149⁩
Building Cancelled	⁦56⁩
ملغى	⁦16⁩
معتمد	⁦4⁩

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

المجموع: ⁦8.22⁩ م

البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

المجموع: ⁦2⁩

مشاريع البناء حسب الحالة

المجموع: ⁦1,818⁩

Closed	⁦994⁩
Open	⁦824⁩

البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

المجموع: ⁦4,007⁩

تجارى	⁦2,179⁩
سكنى	⁦1,767⁩
مرافق عامة	⁦19⁩
Utility	⁦12⁩
مؤسسات حكومية	⁦6⁩

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم: الأسماء ومنطقة الدائرة

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City

الاسم لدى الدائرة Al Merkadh / المركاض · Wadi Al Safa 3 / وادي الصفا 3 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid / حدائق الشيخ محمد بن راشد

يُعرف أيضًا باسم: ديستركت ون، دستركت ون، ديستريكت ون، ديستركت 11، ديستريكت 11، ديستركت 7

المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد.

جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة

تقارير السوق

نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد

أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم

ما وسيط سعر القدم المربع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؟: بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ⁦2,053⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
ما العائد الإيجاري الإجمالي في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؟: بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ⁦6.53%⁩ خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؟: سُجّلت ⁦2,713⁩ عملية بيع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؟: كانت ⁦23%⁩ من المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
كم وسيط إيجار غرفة وصالة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم؟: بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ⁦83,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
ما اسم مدينة محمد بن راشد آل مكتوم في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟: تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي مدينة محمد بن راشد آل مكتوم باسم المركاض (Al Merkadh)، وادي الصفا 3 (Wadi Al Safa 3)، حدائق الشيخ محمد بن راشد (Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid).

المنهجية والمصدر

جميع مناطق دبي جميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرة كيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم: أسعار العقارات والتصرفات العقارية

الأرقام حسب الجزء

ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة: أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

تطور الأسعار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

المبايعات حسب السنة الميلادية

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

الإيجارات والعائد الإيجاري في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

تسجيلات الرهن العقاري في ديستركت ون – منطقة المركاض كلها لدى الدائرة

مناطق قريبة

حول مدينة محمد بن راشد آل مكتوم

منطقة دائرة الأراضي والأملاك المركاض

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مشاريع البناء حسب الحالة

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

منطقة دائرة الأراضي والأملاك وادي الصفا 3

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مشاريع البناء حسب الحالة

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

منطقة دائرة الأراضي والأملاك حدائق الشيخ محمد بن راشد

عدد السكان (تقديري، آخر سنة)

رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)

التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)

المباني حسب الحالة (سجل البلدية)

ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)

عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)

مشاريع البناء حسب الحالة

قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم: الأسماء ومنطقة الدائرة

تقارير السوق

أرقام مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني

أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم

المنهجية والمصدر

مناطق أخرى في دبي