بيانات مناطق دبي
اليلايس 1: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
اليلايس 1: الوسيط 1,822 درهم للقدم المربع من 4,233 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 162,750 درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 1,822 درهم للقدم المربع
- +62.3% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 2.9 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اليلايس 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 39 | 1,067 درهم للقدم المربع | 142 |
| نوفمبر 2024 | 40 | 1,107 درهم للقدم المربع | 129 |
| ديسمبر 2024 | 420 | 1,104 درهم للقدم المربع | 96 |
| يناير 2025 | 479 | 1,100 درهم للقدم المربع | 116 |
| فبراير 2025 | 716 | 1,037 درهم للقدم المربع | 142 |
| مارس 2025 | 648 | 1,168 درهم للقدم المربع | 129 |
| أبريل 2025 | 980 | 1,149 درهم للقدم المربع | 141 |
| مايو 2025 | 1,234 | 1,171 درهم للقدم المربع | 149 |
| يونيو 2025 | 645 | 1,155 درهم للقدم المربع | 163 |
| يوليو 2025 | 339 | 1,272 درهم للقدم المربع | 187 |
| أغسطس 2025 | 219 | 1,251 درهم للقدم المربع | 170 |
| سبتمبر 2025 | 287 | 1,223 درهم للقدم المربع | 147 |
| أكتوبر 2025 | 196 | 1,185 درهم للقدم المربع | 133 |
| نوفمبر 2025 | 74 | 1,198 درهم للقدم المربع | 123 |
| ديسمبر 2025 | 122 | 1,822 درهم للقدم المربع | 86 |
| يناير 2026 | 1,034 | 1,822 درهم للقدم المربع | 127 |
| فبراير 2026 | 939 | 1,822 درهم للقدم المربع | 124 |
| مارس 2026 | 806 | 1,772 درهم للقدم المربع | 126 |
| أبريل 2026 | 346 | 1,822 درهم للقدم المربع | 120 |
| مايو 2026 | 103 | 1,804 درهم للقدم المربع | 122 |
| يونيو 2026 | 165 | 1,854 درهم للقدم المربع | 135 |
| يوليو 2026 | 149 | 1,769 درهم للقدم المربع | 185 |
| أغسطس 2026 | 186 | 1,603 درهم للقدم المربع | 173 |
| سبتمبر 2026 | 113 | 1,854 درهم للقدم المربع | 124 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | أقل من 3 | |
| 2007 | أقل من 3 | |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | أقل من 3 | |
| 2010 | أقل من 3 | |
| 2011 | أقل من 3 | |
| 2012 | أقل من 3 | |
| 2013 | 1,932 | 551 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 1,576 | 638 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 425 | 616 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 399 | 650 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 569 | 734 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 146 | 665 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 415 | 643 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 242 | 560 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 344 | 670 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 258 | 753 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 378 | 843 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 785 | 1,066 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 5,939 | 1,200 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اليلايس 1
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 81%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 3,417 | 1,822 درهم للقدم المربع | 1,749 – 1,873 درهم |
| جاهزة | 816 | 1,228 درهم للقدم المربع | 1,086 – 1,355 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اليلايس 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,578
- وسيط الإيجار السنوي
- 162,750 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 60 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 602 | 165,000 درهم | 61 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 976 | 160,000 درهم | 60 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اليلايس 1
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 145 | 3.2 مليون درهم | 1,227 درهم للقدم المربع | 1,160 | 159,600 درهم | 61 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 2,379 | 2.8 مليون درهم | 1,822 درهم للقدم المربع | 414 | 190,000 درهم | 59 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 1,116 | 4.2 مليون درهم | 1,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 عمليات بيع |
بيانات غير كافية: استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 593 عملية بيع وأقل من 3 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في اليلايس 1
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | أقل من 3 عمليات بيع | أقل من 3 عقود إيجار | |||
| فلل وتاون هاوس | 3,640 | 2.9 مليون درهم | 1,822 درهم للقدم المربع | 1,577 | 162,750 درهم |
| مبانٍ كاملة | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| قطع أرض | 593 | 3 مليون درهم | 1,687 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في اليلايس 1
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 448 | 3.2 مليون درهم | 1,736 درهم للقدم المربع | 482 | 165,000 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 322 | 3.2 مليون درهم | 1,736 درهم للقدم المربع | 482 | 165,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 1,062 | 3.1 مليون درهم | 1,821 درهم للقدم المربع | 859 | 164,558 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 791 | 3.2 مليون درهم | 1,821 درهم للقدم المربع | 859 | 164,558 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 3,640 | 2.9 مليون درهم | 1,822 درهم للقدم المربع | 1,577 | 162,750 درهم |
بيانات غير كافية: آخر 3 أشهر – شقق؛ آخر 6 أشهر – شقق؛ آخر 12 شهرًا – شقق (أقل من 3 مبايعات وأقل من 3 عقود إيجار لكل منها).
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في اليلايس 1
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- اليلايس 2 3.0 كم
- الحبية السادسة 4.0 كم
- المرابع العربية 4.9 كم
- الحبية الثالثة 5.5 كم
حول اليلايس 1
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 500 درهم للقدم المربع
| ارض | 500 درهم للقدم المربع | |
|---|---|---|
| مبنى | 717 درهم للقدم المربع |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 2
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 7,761
| سكنى | 1,513 | |
|---|---|---|
| تجارى | 191 | |
| Utility | 41 | |
| مرافق عامة | 4 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في اليلايس 1
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
3 أسماء مشاريع قيد المراجعة ولا تُعرض.
اليلايس 1: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Yelayiss 1
الاسم لدى الدائرة Al Yelayiss 1 / اليلايس 1
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في اليلايس 1 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم اليلايس 1.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام اليلايس 1 ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن اليلايس 1
- ما وسيط سعر القدم المربع في اليلايس 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اليلايس 1 1,822 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم عدد المبايعات المسجلة في اليلايس 1؟
- سُجّلت 4,233 عملية بيع في اليلايس 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في اليلايس 1؟
- كانت 81% من المبايعات المسجلة في اليلايس 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- ما اسم اليلايس 1 في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليلايس 1 باسم اليلايس 1 (Al Yelayiss 1).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- السطوة
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- المركز التجاري الثانية
- جميرا الأولى
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- المركز التجاري الأولى
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- البدع
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل