ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

البيانات حتى 23 أكتوبر 2026

تتصدر زعبيل الأولى الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي بقيمة ⁦550,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	زعبيل الأولى	⁦550,000⁩ درهم
2	غدير الطير	⁦290,000⁩ درهم
3	أم سقيم الأولى	⁦277,722⁩ درهم
4	الخوانيج الأولى	⁦250,000⁩ درهم
5	المرابع العربية	⁦245,000⁩ درهم
6	الثنية الرابعة	⁦210,000⁩ درهم
7	جميرا الثانية	⁦210,000⁩ درهم
8	نخلة جميرا	⁦200,000⁩ درهم
9	الوصل	⁦195,000⁩ درهم
10	سيح شعيب 4	⁦192,000⁩ درهم
11	الحبية السادسة	⁦190,000⁩ درهم
12	أم سقيم الثالثة	⁦180,895⁩ درهم
13	جميرا الأولى	⁦170,000⁩ درهم
14	الصفوح الثانية	⁦168,736⁩ درهم
15	اليلايس 1	⁦162,750⁩ درهم
16	زعبيل الثانية	⁦160,000⁩ درهم
17	الخيران	⁦142,800⁩ درهم
18	داون تاون دبي	⁦142,500⁩ درهم
19	جزر دبي	⁦140,000⁩ درهم
20	اليفره 1	⁦140,000⁩ درهم
21	الكفاف	⁦140,000⁩ درهم
22	دبي هيلز استيت	⁦135,000⁩ درهم
23	Dubai Creek Harbour	⁦130,000⁩ درهم
24	الوحيدة	⁦125,000⁩ درهم
25	دبي مارينا	⁦120,000⁩ درهم
26	الثنية الثالثة	⁦120,000⁩ درهم
27	الطوار الرابعة	⁦120,000⁩ درهم
28	المركز التجاري الأولى	⁦110,000⁩ درهم
29	ند الشبا الأولى	⁦106,480⁩ درهم
30	المركز التجاري الثانية	⁦105,800⁩ درهم
31	الصفوح الأولى	⁦105,000⁩ درهم
32	محيصنة الأولى	⁦105,000⁩ درهم
33	بوكدرة	⁦95,550⁩ درهم
34	الخليج التجاري	⁦95,000⁩ درهم
35	أبراج بحيرات جميرا	⁦90,000⁩ درهم
36	مدينة هند 4	⁦90,000⁩ درهم
37	اليلايس 2	⁦89,000⁩ درهم
38	الراشدية	⁦88,200⁩ درهم
39	مردف	⁦88,000⁩ درهم
40	موتور ستي	⁦80,000⁩ درهم
41	مدينة دبي الملاحية	⁦79,695⁩ درهم
42	سيح شعيب 3	⁦79,200⁩ درهم
43	السطوة	⁦78,828⁩ درهم
44	الثنية الأولى	⁦78,700⁩ درهم
45	وادي الصفا 4	⁦78,000⁩ درهم
46	البرشاء الأولى	⁦77,000⁩ درهم
47	البدع	⁦76,000⁩ درهم
48	الجداف	⁦75,000⁩ درهم
49	دبي الجنوب	⁦73,205⁩ درهم
50	البرشاء جنوب الثانية	⁦72,000⁩ درهم
51	قرية جميرا المثلثة	⁦70,000⁩ درهم
52	الحبية الثالثة	⁦70,000⁩ درهم
53	الحبية الخامسة	⁦67,914⁩ درهم
54	قرية جميرا الدائرية	⁦67,000⁩ درهم
55	ماجان	⁦65,000⁩ درهم
56	أرجان	⁦61,000⁩ درهم
57	ند الحمر	⁦61,000⁩ درهم
58	الفرجان	⁦60,999⁩ درهم
59	مجمع دبي لاند السكني	⁦60,000⁩ درهم
60	الحبية الثانية	⁦60,000⁩ درهم
61	رأس الخور الصناعية الأولى	⁦60,000⁩ درهم
62	واحة دبي للسيليكون	⁦55,440⁩ درهم
63	مدينة دبي الرياضية	⁦55,000⁩ درهم
64	وادي الصفا 2	⁦55,000⁩ درهم
65	سيح شعيب 1	⁦55,000⁩ درهم
66	القوز الرابعة	⁦54,600⁩ درهم
67	جبل علي الصناعية الثانية	⁦51,000⁩ درهم
68	معيصم الأول	⁦50,000⁩ درهم
69	سيح شعيب 2	⁦50,000⁩ درهم
70	جبل علي الصناعية الأولى	⁦48,000⁩ درهم
71	القصيص الصناعية الخامسة	⁦47,000⁩ درهم
72	مجمع دبي للاستثمار	⁦43,197⁩ درهم
73	هور العنز	⁦41,000⁩ درهم
74	الطي	⁦40,000⁩ درهم
75	ورسان الثالثة	⁦39,000⁩ درهم
76	المدينة العالمية	⁦37,500⁩ درهم
77	أبو هيل	⁦35,000⁩ درهم
78	الروية الأولى	⁦20,000⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦5⁩ مناطق دون قيمة صالحة
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

كيف يُحسب هذا الرقم جميع مناطق دبي

ترتيبات أخرى

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai