ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي: غرفة نوم واحدة

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر زعبيل الأولى الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي (غرفة نوم واحدة) بقيمة ⁦300,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	زعبيل الأولى	⁦300,000⁩ درهم
2	نخلة جميرا	⁦147,000⁩ درهم
3	سيح شعيب 4	⁦144,000⁩ درهم
4	الوصل	⁦139,783⁩ درهم
5	أم سقيم الثالثة	⁦120,000⁩ درهم
6	زعبيل الثانية	⁦117,000⁩ درهم
7	داون تاون دبي	⁦115,000⁩ درهم
8	الكفاف	⁦105,000⁩ درهم
9	جميرا الأولى	⁦100,000⁩ درهم
10	Dubai Creek Harbour	⁦98,000⁩ درهم
11	دبي مارينا	⁦95,000⁩ درهم
12	الصفوح الثانية	⁦94,000⁩ درهم
13	دبي هيلز استيت	⁦90,000⁩ درهم
14	الثنية الثالثة	⁦90,000⁩ درهم
15	جميرا الثانية	⁦88,476⁩ درهم
16	الصفوح الأولى	⁦88,000⁩ درهم
17	الخليج التجاري	⁦86,000⁩ درهم
18	الخيران	⁦86,000⁩ درهم
19	المركز التجاري الأولى	⁦85,000⁩ درهم
20	أبراج بحيرات جميرا	⁦80,850⁩ درهم
21	ند الشبا الأولى	⁦80,000⁩ درهم
22	المركز التجاري الثانية	⁦80,000⁩ درهم
23	محيصنة الأولى	⁦80,000⁩ درهم
24	قرية جميرا المثلثة	⁦72,000⁩ درهم
25	موتور ستي	⁦72,000⁩ درهم
26	السطوة	⁦71,842⁩ درهم
27	قرية جميرا الدائرية	⁦70,000⁩ درهم
28	الحبية الثالثة	⁦70,000⁩ درهم
29	الجداف	⁦70,000⁩ درهم
30	البرشاء جنوب الثانية	⁦70,000⁩ درهم
31	الثنية الأولى	⁦67,000⁩ درهم
32	الحبية الثانية	⁦65,100⁩ درهم
33	أرجان	⁦65,000⁩ درهم
34	الحبية السادسة	⁦64,000⁩ درهم
35	البرشاء الأولى	⁦64,000⁩ درهم
36	مدينة دبي الملاحية	⁦62,999⁩ درهم
37	الفرجان	⁦62,000⁩ درهم
38	البدع	⁦60,650⁩ درهم
39	الروية الأولى	⁦60,500⁩ درهم
40	وادي الصفا 4	⁦60,000⁩ درهم
41	اليلايس 2	⁦60,000⁩ درهم
42	رأس الخور الصناعية الأولى	⁦60,000⁩ درهم
43	ماجان	⁦59,000⁩ درهم
44	القوز الرابعة	⁦58,338⁩ درهم
45	جبل علي الصناعية الثانية	⁦58,000⁩ درهم
46	دبي الجنوب	⁦57,500⁩ درهم
47	معيصم الأول	⁦57,000⁩ درهم
48	مدينة دبي الرياضية	⁦56,000⁩ درهم
49	الحبية الخامسة	⁦55,000⁩ درهم
50	واحة دبي للسيليكون	⁦54,000⁩ درهم
51	مردف	⁦52,920⁩ درهم
52	مجمع دبي لاند السكني	⁦50,936⁩ درهم
53	وادي الصفا 2	⁦50,290⁩ درهم
54	مجمع دبي للاستثمار	⁦50,000⁩ درهم
55	سيح شعيب 2	⁦50,000⁩ درهم
56	ند الحمر	⁦50,000⁩ درهم
57	سيح شعيب 1	⁦49,800⁩ درهم
58	الراشدية	⁦47,249⁩ درهم
59	مدينة هند 4	⁦47,000⁩ درهم
60	جبل علي الصناعية الأولى	⁦40,425⁩ درهم
61	المدينة العالمية	⁦40,110⁩ درهم
62	هور العنز	⁦40,000⁩ درهم
63	القصيص الصناعية الخامسة	⁦40,000⁩ درهم
64	ورسان الثالثة	⁦38,000⁩ درهم
65	أبو هيل	⁦35,000⁩ درهم
66	الطي	⁦35,000⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦17⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	جزر دبي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	المرابع العربية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	بوكدرة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليفره 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الثنية الرابعة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	غدير الطير	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	أم سقيم الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الوحيدة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الخوانيج الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الطوار الرابعة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai