ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي: غرفتا نوم

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر زعبيل الأولى الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي (غرفتا نوم) بقيمة ⁦600,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	زعبيل الأولى	⁦600,000⁩ درهم
2	الوصل	⁦203,500⁩ درهم
3	نخلة جميرا	⁦202,125⁩ درهم
4	أم سقيم الثالثة	⁦190,000⁩ درهم
5	داون تاون دبي	⁦176,108⁩ درهم
6	زعبيل الثانية	⁦171,000⁩ درهم
7	المرابع العربية	⁦165,000⁩ درهم
8	جميرا الأولى	⁦160,000⁩ درهم
9	الثنية الرابعة	⁦154,000⁩ درهم
10	Dubai Creek Harbour	⁦150,000⁩ درهم
11	الثنية الثالثة	⁦150,000⁩ درهم
12	الكفاف	⁦150,000⁩ درهم
13	الخيران	⁦150,000⁩ درهم
14	دبي هيلز استيت	⁦144,901⁩ درهم
15	دبي مارينا	⁦140,000⁩ درهم
16	جميرا الثانية	⁦133,584⁩ درهم
17	الخليج التجاري	⁦125,000⁩ درهم
18	ند الشبا الأولى	⁦121,000⁩ درهم
19	أبراج بحيرات جميرا	⁦120,000⁩ درهم
20	الحبية الثالثة	⁦120,000⁩ درهم
21	الصفوح الثانية	⁦118,411⁩ درهم
22	الحبية السادسة	⁦118,095⁩ درهم
23	محيصنة الأولى	⁦118,000⁩ درهم
24	جزر دبي	⁦117,850⁩ درهم
25	موتور ستي	⁦114,000⁩ درهم
26	قرية جميرا المثلثة	⁦110,000⁩ درهم
27	البرشاء جنوب الثانية	⁦110,000⁩ درهم
28	المركز التجاري الأولى	⁦106,965⁩ درهم
29	المركز التجاري الثانية	⁦102,300⁩ درهم
30	الصفوح الأولى	⁦100,000⁩ درهم
31	قرية جميرا الدائرية	⁦95,000⁩ درهم
32	بوكدرة	⁦95,000⁩ درهم
33	السطوة	⁦95,000⁩ درهم
34	أم سقيم الأولى	⁦95,000⁩ درهم
35	وادي الصفا 4	⁦93,000⁩ درهم
36	أرجان	⁦90,000⁩ درهم
37	الحبية الثانية	⁦90,000⁩ درهم
38	الجداف	⁦87,000⁩ درهم
39	البرشاء الأولى	⁦87,000⁩ درهم
40	الثنية الأولى	⁦86,304⁩ درهم
41	دبي الجنوب	⁦85,000⁩ درهم
42	اليلايس 2	⁦85,000⁩ درهم
43	الفرجان	⁦84,000⁩ درهم
44	ماجان	⁦83,000⁩ درهم
45	مدينة هند 4	⁦83,000⁩ درهم
46	معيصم الأول	⁦83,000⁩ درهم
47	مدينة دبي الملاحية	⁦82,686⁩ درهم
48	الروية الأولى	⁦80,300⁩ درهم
49	مدينة دبي الرياضية	⁦80,000⁩ درهم
50	مجمع دبي للاستثمار	⁦80,000⁩ درهم
51	جبل علي الصناعية الثانية	⁦78,750⁩ درهم
52	البدع	⁦77,280⁩ درهم
53	الحبية الخامسة	⁦77,046⁩ درهم
54	واحة دبي للسيليكون	⁦75,000⁩ درهم
55	وادي الصفا 2	⁦73,000⁩ درهم
56	مردف	⁦71,000⁩ درهم
57	ند الحمر	⁦70,000⁩ درهم
58	الطوار الرابعة	⁦70,000⁩ درهم
59	سيح شعيب 2	⁦68,000⁩ درهم
60	مجمع دبي لاند السكني	⁦66,000⁩ درهم
61	الراشدية	⁦65,000⁩ درهم
62	الوحيدة	⁦60,692⁩ درهم
63	القوز الرابعة	⁦58,799⁩ درهم
64	المدينة العالمية	⁦56,000⁩ درهم
65	سيح شعيب 1	⁦53,000⁩ درهم
66	القصيص الصناعية الخامسة	⁦50,500⁩ درهم
67	هور العنز	⁦47,000⁩ درهم
68	الطي	⁦45,000⁩ درهم
69	أبو هيل	⁦35,000⁩ درهم
70	جبل علي الصناعية الأولى	⁦30,000⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦13⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	اليلايس 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليفره 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	رأس الخور الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	غدير الطير	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	ورسان الثالثة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 4	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الخوانيج الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai