ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي: 4 غرف نوم

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر نخلة جميرا الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي (4 غرف نوم) بقيمة ⁦750,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	نخلة جميرا	⁦750,000⁩ درهم
2	داون تاون دبي	⁦650,000⁩ درهم
3	زعبيل الثانية	⁦500,000⁩ درهم
4	معيصم الأول	⁦465,000⁩ درهم
5	Dubai Creek Harbour	⁦445,000⁩ درهم
6	المرابع العربية	⁦400,000⁩ درهم
7	الثنية الرابعة	⁦370,000⁩ درهم
8	الثنية الثالثة	⁦363,825⁩ درهم
9	أبراج بحيرات جميرا	⁦360,000⁩ درهم
10	ند الشبا الأولى	⁦312,000⁩ درهم
11	البرشاء جنوب الثانية	⁦310,000⁩ درهم
12	الخيران	⁦301,000⁩ درهم
13	الخليج التجاري	⁦300,000⁩ درهم
14	مدينة دبي الرياضية	⁦300,000⁩ درهم
15	أم سقيم الأولى	⁦298,000⁩ درهم
16	دبي هيلز استيت	⁦290,000⁩ درهم
17	دبي مارينا	⁦280,000⁩ درهم
18	الصفوح الأولى	⁦277,200⁩ درهم
19	أم سقيم الثالثة	⁦276,400⁩ درهم
20	موتور ستي	⁦270,000⁩ درهم
21	جميرا الثانية	⁦267,120⁩ درهم
22	المركز التجاري الثانية	⁦265,000⁩ درهم
23	وادي الصفا 4	⁦260,000⁩ درهم
24	غدير الطير	⁦255,000⁩ درهم
25	السطوة	⁦253,000⁩ درهم
26	المركز التجاري الأولى	⁦252,000⁩ درهم
27	جميرا الأولى	⁦242,000⁩ درهم
28	الفرجان	⁦240,000⁩ درهم
29	الوصل	⁦236,555⁩ درهم
30	الحبية السادسة	⁦235,000⁩ درهم
31	البرشاء الأولى	⁦230,000⁩ درهم
32	الخوانيج الأولى	⁦225,000⁩ درهم
33	وادي الصفا 2	⁦215,108⁩ درهم
34	الحبية الثالثة	⁦215,000⁩ درهم
35	قرية جميرا المثلثة	⁦210,000⁩ درهم
36	قرية جميرا الدائرية	⁦200,000⁩ درهم
37	مجمع دبي لاند السكني	⁦200,000⁩ درهم
38	القوز الرابعة	⁦200,000⁩ درهم
39	الصفوح الثانية	⁦199,237⁩ درهم
40	اليلايس 1	⁦190,000⁩ درهم
41	البدع	⁦187,425⁩ درهم
42	ماجان	⁦180,000⁩ درهم
43	اليلايس 2	⁦175,000⁩ درهم
44	واحة دبي للسيليكون	⁦174,570⁩ درهم
45	اليفره 1	⁦172,500⁩ درهم
46	الجداف	⁦168,000⁩ درهم
47	دبي الجنوب	⁦160,000⁩ درهم
48	ند الحمر	⁦155,000⁩ درهم
49	الثنية الأولى	⁦152,670⁩ درهم
50	سيح شعيب 1	⁦150,000⁩ درهم
51	الحبية الخامسة	⁦145,000⁩ درهم
52	محيصنة الأولى	⁦145,000⁩ درهم
53	مردف	⁦131,250⁩ درهم
54	سيح شعيب 2	⁦130,000⁩ درهم
55	هور العنز	⁦125,000⁩ درهم
56	الراشدية	⁦121,560⁩ درهم
57	الطوار الرابعة	⁦120,000⁩ درهم
58	مجمع دبي للاستثمار	⁦114,713⁩ درهم
59	مدينة هند 4	⁦110,000⁩ درهم
60	الوحيدة	⁦110,000⁩ درهم
61	أبو هيل	⁦100,000⁩ درهم
62	المدينة العالمية	⁦93,713⁩ درهم
63	القصيص الصناعية الخامسة	⁦75,900⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦20⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	أرجان	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	جزر دبي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	مدينة دبي الملاحية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جبل علي الصناعية الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	بوكدرة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الحبية الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	رأس الخور الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الكفاف	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	زعبيل الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الروية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	ورسان الثالثة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جبل علي الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الطي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 4	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai