بيانات مناطق دبي
السطوة: أسعار العقارات والتصرفات العقارية
السطوة: الوسيط 2,295 درهم للقدم المربع من 1,540 عملية بيع مسجلة خلال الأشهر الاثني عشر حتى سبتمبر 2026. وسيط الإيجار السنوي 78,828 درهم، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.05%.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 23 أكتوبر 2026، واحتسبت زوليا الأرقام.
البيانات حتى 23 أكتوبر 2026
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر القدم المربع (دون قطع أرض)
- 2,295 درهم للقدم المربع
- +17.1% مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة · وسيط سعر البيع 1.4 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.05%
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في السطوة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 23 | 1,733 درهم للقدم المربع | 514 |
| نوفمبر 2024 | 96 | 1,785 درهم للقدم المربع | 681 |
| ديسمبر 2024 | 60 | 1,883 درهم للقدم المربع | 592 |
| يناير 2025 | 76 | 1,883 درهم للقدم المربع | 631 |
| فبراير 2025 | 56 | 1,950 درهم للقدم المربع | 553 |
| مارس 2025 | 93 | 1,800 درهم للقدم المربع | 582 |
| أبريل 2025 | 90 | 1,977 درهم للقدم المربع | 402 |
| مايو 2025 | 124 | 2,005 درهم للقدم المربع | 385 |
| يونيو 2025 | 143 | 1,885 درهم للقدم المربع | 401 |
| يوليو 2025 | 127 | 2,242 درهم للقدم المربع | 412 |
| أغسطس 2025 | 181 | 2,182 درهم للقدم المربع | 400 |
| سبتمبر 2025 | 106 | 2,056 درهم للقدم المربع | 460 |
| أكتوبر 2025 | 117 | 2,340 درهم للقدم المربع | 493 |
| نوفمبر 2025 | 156 | 2,375 درهم للقدم المربع | 663 |
| ديسمبر 2025 | 69 | 2,276 درهم للقدم المربع | 571 |
| يناير 2026 | 122 | 2,264 درهم للقدم المربع | 666 |
| فبراير 2026 | 172 | 2,177 درهم للقدم المربع | 514 |
| مارس 2026 | 173 | 2,235 درهم للقدم المربع | 504 |
| أبريل 2026 | 315 | 2,231 درهم للقدم المربع | 337 |
| مايو 2026 | 145 | 2,469 درهم للقدم المربع | 362 |
| يونيو 2026 | 103 | 2,381 درهم للقدم المربع | 384 |
| يوليو 2026 | 70 | 2,250 درهم للقدم المربع | 428 |
| أغسطس 2026 | 48 | 2,130 درهم للقدم المربع | 422 |
| سبتمبر 2026 | 50 | 2,205 درهم للقدم المربع | 556 |
المبايعات حسب السنة الميلادية
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2006 | 74 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2007 | 53 | 958 درهم للقدم المربع |
| 2008 | أقل من 3 | |
| 2009 | 3 | 406 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 4 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 13 | 556 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 50 | 514 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 60 | 792 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 35 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 27 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 27 | 1,171 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 230 | 1,440 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 32 | 1,440 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 31 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 26 | 972 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 960 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 74 | 1,400 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 369 | 1,866 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 1,338 | 2,119 درهم للقدم المربع |
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في السطوة
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: 92%
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 1,419 | 2,325 درهم للقدم المربع | 2,148 – 2,507 درهم |
| جاهزة | 121 | 1,734 درهم للقدم المربع | 1,600 – 1,917 درهم |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في السطوة
- عقود الإيجار المسجلة
- 5,900
- وسيط الإيجار السنوي
- 78,828 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 98,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.05%
العقود الجديدة والتجديدات
| نوع التسجيل | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| عقود جديدة | 2,211 | 80,000 درهم | 96 درهم للقدم المربع |
| تجديدات | 3,689 | 77,000 درهم | 83 درهم للقدم المربع |
عقود الإيجار المسجلة حسب نوع التسجيل: عقود جديدة وتجديدات لعقود قائمة.
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في السطوة
| نوع الوحدة | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي | وسيط الإيجار للقدم المربع | العائد الإجمالي (الوحدات الجاهزة) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 631 | 1 مليون درهم | 2,420 درهم للقدم المربع | 487 | 52,500 درهم | 124 درهم للقدم المربع | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 703 | 1.6 مليون درهم | 2,163 درهم للقدم المربع | 2,680 | 71,842 درهم | 92 درهم للقدم المربع | 5.39% |
| غرفتا نوم | 174 | 2.3 مليون درهم | 2,115 درهم للقدم المربع | 2,336 | 95,000 درهم | 78 درهم للقدم المربع | 4.55% |
| 3 غرف نوم | 6 | 3.5 مليون درهم | 2,003 درهم للقدم المربع | 258 | 195,000 درهم | 93 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 | 253,000 درهم | 68 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 | 97 | 325,000 درهم | 88 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عمليات بيع |
دون عدد غرف في بيانات الدائرة: 26 عملية بيع و9 عقود إيجار (فلل ومبانٍ كاملة وأراضٍ ومكاتب ومحلات). وتُحتسب في جميع الأرقام أعلاه وفي الجدول حسب نوع العقار.
العائد الإجمالي حسب نوع الوحدة: وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع مقسومًا على وسيط سعر القدم المربع للعقارات الجاهزة. وتشمل أعمدة الأسعار مبايعات العقارات على الخريطة أيضًا، لذلك تعطي قسمتها على الإيجار رقمًا مختلفًا.
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات. أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
المبايعات والإيجارات حسب نوع العقار في السطوة
| نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| شقق | 1,514 | 1.4 مليون درهم | 2,295 درهم للقدم المربع | 5,713 | 78,000 درهم |
| فلل وتاون هاوس | 9 | 5 مليون درهم | 1,474 درهم للقدم المربع | 186 | 225,000 درهم |
| مبانٍ كاملة | 3 | 6.5 مليون درهم | 2,600 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| قطع أرض | 10 | 9.7 مليون درهم | 1,680 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| مكاتب ومحلات ووحدات فندقية | 4 | 3.4 مليون درهم | 2,774 درهم للقدم المربع | الإيجارات السكنية فقط | |
| أنواع عقارات أخرى | أقل من 3 عمليات بيع | الإيجارات السكنية فقط | |||
قطع أرض: لها سعر خاص للقدم المربع في هذا الجدول، ولا تدخل في أسعار القدم المربع الأخرى في هذه الصفحة.
أنواع العقارات كما تُسجَّل في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تُحتسب الإيجارات إلا للاستخدام السكني، لذلك لا تظهر هنا أرقام إيجار للمباني الكاملة وقطع الأرض والوحدات التجارية. لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المبايعات والإيجارات حسب النطاق الزمني ونوع العقار في السطوة
| النطاق الزمني | نوع العقار | المبايعات | وسيط السعر | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار | وسيط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|
| آخر 3 أشهر | جميع أنواع العقارات | 168 | 1.5 مليون درهم | 2,202 درهم للقدم المربع | 1,406 | 78,829 درهم |
| آخر 3 أشهر | شقق | 159 | 1.5 مليون درهم | 2,203 درهم للقدم المربع | 1,362 | 77,385 درهم |
| آخر 3 أشهر | فلل وتاون هاوس | 3 | 6 مليون درهم | 1,680 درهم للقدم المربع | 44 | 210,000 درهم |
| آخر 6 أشهر | جميع أنواع العقارات | 731 | 1.5 مليون درهم | 2,317 درهم للقدم المربع | 2,489 | 79,998 درهم |
| آخر 6 أشهر | شقق | 717 | 1.5 مليون درهم | 2,318 درهم للقدم المربع | 2,402 | 78,750 درهم |
| آخر 6 أشهر | فلل وتاون هاوس | 6 | 6 مليون درهم | 945 درهم للقدم المربع | 87 | 200,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | شقق | 1,514 | 1.4 مليون درهم | 2,295 درهم للقدم المربع | 5,713 | 78,000 درهم |
| آخر 12 شهرًا | فلل وتاون هاوس | 9 | 5 مليون درهم | 1,474 درهم للقدم المربع | 186 | 225,000 درهم |
النطاقات الزمنية هي آخر 3 و6 و12 شهرًا كاملة من الفترة الحالية. الشقق هي الشقق المسجلة (وفي الإيجار الشقق والاستوديوهات)، والفلل تشمل التاون هاوس. لا يظهر الرقم إلا إذا تجاوز الحد الأدنى لعدد السجلات، وهو ليس تقييمًا.
تسجيلات الرهن العقاري في السطوة
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مناطق قريبة
- المركز التجاري الأولى 0.5 كم
- البدع 0.7 كم
- المركز التجاري الثانية 1.3 كم
- جميرا الأولى 1.6 كم
حول السطوة
بيانات رسمية مفتوحة عن هذه المنطقة (السكان ورسوم الخدمات والتقييمات والمدارس والمباني وعقود الإيجار)، لكل منها مصدرها وتاريخها؛ ولا تُعرض الأرقام التي تقل عن الحد الأدنى للعدد.
عدد السكان (تقديري، آخر سنة)
أحدث رقم نشره المصدر: 2025
- المجموع
- 48,971
البيانات بتاريخ 22 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
رسوم الخدمات (المعدل الوسيط لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 0.65 درهم/قدم مربع
| سكني | 1.05 درهم/قدم مربع | |
|---|---|---|
| Hospitality | 0.65 درهم/قدم مربع | |
| مختلط | 0.65 درهم/قدم مربع | |
| تجاري | 0.65 درهم/قدم مربع |
البيانات بتاريخ 22 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
التقييمات العقارية (القيمة الوسيطة لكل وحدة مساحة، 12 شهراً)
أكتوبر 2025 – أكتوبر 2026
- المجموع
- 1,300 درهم للقدم المربع
| ارض | 1,300 درهم للقدم المربع |
|---|
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المباني حسب الحالة (سجل البلدية)
- المجموع
- 2,619
| جديد | 1,590 | |
|---|---|---|
| تسليم الرخصة | 706 | |
| ملغى | 253 | |
| Building Cancelled | 54 | |
| معتمد | 12 | |
| مطلوب للهدم | 4 |
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
ارتفاع المباني (الوسيط، سجل البلدية)
- المجموع
- 12.34 م
البيانات بتاريخ 28 سبتمبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
عدد الطوابق للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 3
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مواقف السيارات للمبنى (الوسيط، سجل الأراضي)
- المجموع
- 1
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
مشاريع البناء حسب الحالة
- المجموع
- 1,774
| Closed | 1,181 | |
|---|---|---|
| Open | 593 |
البيانات بتاريخ 25 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
قطع الأراضي حسب نوع الأرض (السجل)
- المجموع
- 1,305
| تجارى | 1,093 | |
|---|---|---|
| سكنى | 128 | |
| مرافق عامة | 41 | |
| مؤسسات حكومية | 12 | |
| Utility | 6 | |
| Open Space | 5 | |
| Public Facility | 4 |
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
المشاريع الأكثر نشاطًا في السطوة
| المشروع | المبايعات |
|---|---|
| ايفر جرين هاوس 2 | 160 |
| إنسو جاد | 105 |
| فيليا ويست | 78 |
| جاد 288 | 56 |
| ذا إليسيان | 53 |
أسماء المشاريع من المعاملات المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء المطورين العقاريين.
السطوة: الأسماء ومنطقة الدائرة
Al Satwa
الاسم لدى الدائرة Al Satwa / السطوة
المبيعات والإيجارات والأسعار المسجلة في السطوة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث تُسجَّل المنطقة باسم السطوة.
تقارير السوق
- نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) · نبض سوق دبي
- المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026 · المبيعات والأسعار
- الإيجارات والعوائد: الأسبوع 42 من عام 2026 · الإيجارات والعوائد
أرقام السطوة ومناطق دبي الأخرى بالبريد الإلكتروني
تقارير أسبوعية بالمبيعات والأسعار والإيجارات المسجلة حسب المنطقة، مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية.
اختر النشرات التي تناسبكأسئلة عن السطوة
- ما وسيط سعر القدم المربع في السطوة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في السطوة 2,295 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في السطوة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في السطوة 5.05% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- كم عدد المبايعات المسجلة في السطوة؟
- سُجّلت 1,540 عملية بيع في السطوة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما حصة البيع على الخريطة من المبايعات في السطوة؟
- كانت 92% من المبايعات المسجلة في السطوة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026 على الخريطة.
- كم وسيط إيجار غرفة وصالة في السطوة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الوحدات بغرفة نوم واحدة في السطوة 71,842 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما اسم السطوة في بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
- تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي السطوة باسم السطوة (Al Satwa).
المنهجية والمصدر
جميع مناطق دبيجميع أسماء المناطق وأسماؤها لدى الدائرةكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
مناطق أخرى في دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- دبي الجنوب
- نخلة جميرا
- دبي هيلز استيت
- أبراج بحيرات جميرا
- أرجان
- ماجان
- قرية جميرا المثلثة
- Dubai Creek Harbour
- مدينة هند 4
- الحبية الثالثة
- الفرجان
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي الرياضية
- موتور ستي
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم
- جزر دبي
- المرابع العربية
- المدينة العالمية
- الجداف
- مجمع دبي لاند السكني
- اليلايس 1
- وادي الصفا 4
- معيصم الأول
- مدينة دبي الملاحية
- الحبية الخامسة
- جبل علي الصناعية الثانية
- ند الشبا الأولى
- البرشاء جنوب الثانية
- بوكدرة
- اليلايس 2
- اليفره 1
- الحبية الثانية
- وادي الصفا 2
- سيح شعيب 2
- اليلايس 5
- زعبيل الثانية
- الصفوح الأولى
- نخلة جبل علي
- معيصم الثانية
- سيح شعيب 1
- الحبية السادسة
- رأس الخور الصناعية الأولى
- الثنية الثالثة
- الثنية الرابعة
- أم سقيم الثالثة
- الصفوح الثانية
- الثنية الأولى
- الكفاف
- مردف
- القوز الرابعة
- جميرا الثانية
- البرشاء الأولى
- زعبيل الأولى
- ند الحمر
- هور العنز
- الروية الأولى
- غدير الطير
- القصيص الصناعية الخامسة
- أم سقيم الأولى
- ورسان الثالثة
- محيصنة الأولى
- أبو هيل
- الراشدية
- جبل علي الصناعية الأولى
- الطي
- سيح شعيب 4
- الوحيدة
- الخوانيج الأولى
- سيح شعيب 3
- الخيران
- جزر العالم
- الطوار الرابعة
- الوصل