ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي: 3 غرف نوم

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر زعبيل الأولى الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي (3 غرف نوم) بقيمة ⁦700,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	زعبيل الأولى	⁦700,000⁩ درهم
2	نخلة جميرا	⁦290,000⁩ درهم
3	داون تاون دبي	⁦285,000⁩ درهم
4	زعبيل الثانية	⁦270,000⁩ درهم
5	الوصل	⁦264,385⁩ درهم
6	أم سقيم الثالثة	⁦250,000⁩ درهم
7	دبي هيلز استيت	⁦245,000⁩ درهم
8	المرابع العربية	⁦235,000⁩ درهم
9	الثنية الرابعة	⁦232,500⁩ درهم
10	أبراج بحيرات جميرا	⁦231,000⁩ درهم
11	ند الشبا الأولى	⁦231,000⁩ درهم
12	الثنية الثالثة	⁦230,000⁩ درهم
13	البرشاء جنوب الثانية	⁦220,500⁩ درهم
14	الكفاف	⁦220,000⁩ درهم
15	Dubai Creek Harbour	⁦210,000⁩ درهم
16	جميرا الأولى	⁦204,750⁩ درهم
17	الخيران	⁦204,000⁩ درهم
18	دبي مارينا	⁦200,000⁩ درهم
19	وادي الصفا 4	⁦200,000⁩ درهم
20	السطوة	⁦195,000⁩ درهم
21	أم سقيم الأولى	⁦193,200⁩ درهم
22	مدينة دبي الرياضية	⁦193,000⁩ درهم
23	الحبية الثالثة	⁦190,000⁩ درهم
24	معيصم الأول	⁦190,000⁩ درهم
25	جميرا الثانية	⁦187,000⁩ درهم
26	الصفوح الأولى	⁦181,125⁩ درهم
27	قرية جميرا المثلثة	⁦180,000⁩ درهم
28	الحبية السادسة	⁦180,000⁩ درهم
29	الصفوح الثانية	⁦178,700⁩ درهم
30	موتور ستي	⁦175,000⁩ درهم
31	الخليج التجاري	⁦170,000⁩ درهم
32	محيصنة الأولى	⁦170,000⁩ درهم
33	غدير الطير	⁦161,700⁩ درهم
34	الخوانيج الأولى	⁦160,000⁩ درهم
35	اليلايس 1	⁦159,600⁩ درهم
36	البدع	⁦150,938⁩ درهم
37	مجمع دبي لاند السكني	⁦150,700⁩ درهم
38	قرية جميرا الدائرية	⁦150,000⁩ درهم
39	أرجان	⁦150,000⁩ درهم
40	ماجان	⁦150,000⁩ درهم
41	الفرجان	⁦150,000⁩ درهم
42	اليلايس 2	⁦143,000⁩ درهم
43	المركز التجاري الأولى	⁦135,484⁩ درهم
44	مجمع دبي للاستثمار	⁦135,000⁩ درهم
45	الجداف	⁦135,000⁩ درهم
46	اليفره 1	⁦135,000⁩ درهم
47	البرشاء الأولى	⁦129,800⁩ درهم
48	الحبية الخامسة	⁦129,628⁩ درهم
49	المركز التجاري الثانية	⁦120,750⁩ درهم
50	الثنية الأولى	⁦120,335⁩ درهم
51	واحة دبي للسيليكون	⁦120,000⁩ درهم
52	مدينة دبي الملاحية	⁦110,250⁩ درهم
53	دبي الجنوب	⁦110,000⁩ درهم
54	المدينة العالمية	⁦110,000⁩ درهم
55	الحبية الثانية	⁦110,000⁩ درهم
56	الراشدية	⁦107,000⁩ درهم
57	مردف	⁦106,260⁩ درهم
58	وادي الصفا 2	⁦95,000⁩ درهم
59	ند الحمر	⁦92,500⁩ درهم
60	مدينة هند 4	⁦90,000⁩ درهم
61	جبل علي الصناعية الثانية	⁦90,000⁩ درهم
62	سيح شعيب 1	⁦86,000⁩ درهم
63	أبو هيل	⁦83,349⁩ درهم
64	هور العنز	⁦81,034⁩ درهم
65	سيح شعيب 2	⁦80,000⁩ درهم
66	الوحيدة	⁦80,000⁩ درهم
67	الطوار الرابعة	⁦80,000⁩ درهم
68	القوز الرابعة	⁦71,000⁩ درهم
69	القصيص الصناعية الخامسة	⁦61,000⁩ درهم
70	الطي	⁦48,000⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦13⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	جزر دبي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	بوكدرة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	رأس الخور الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الروية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	ورسان الثالثة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جبل علي الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 4	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai