ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي: استوديو

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر ورسان الثالثة الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي (استوديو) بقيمة ⁦780,000⁩ درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار السنوي

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار السنوي
1	ورسان الثالثة	⁦780,000⁩ درهم
2	نخلة جميرا	⁦90,000⁩ درهم
3	وادي الصفا 4	⁦75,000⁩ درهم
4	المركز التجاري الأولى	⁦75,000⁩ درهم
5	داون تاون دبي	⁦72,000⁩ درهم
6	الخليج التجاري	⁦65,000⁩ درهم
7	المركز التجاري الثانية	⁦65,000⁩ درهم
8	مدينة دبي الملاحية	⁦64,826⁩ درهم
9	دبي مارينا	⁦63,000⁩ درهم
10	الثنية الثالثة	⁦60,000⁩ درهم
11	الثنية الأولى	⁦60,000⁩ درهم
12	أبراج بحيرات جميرا	⁦58,000⁩ درهم
13	دبي هيلز استيت	⁦56,000⁩ درهم
14	الوصل	⁦55,000⁩ درهم
15	الجداف	⁦53,000⁩ درهم
16	ند الشبا الأولى	⁦52,500⁩ درهم
17	السطوة	⁦52,500⁩ درهم
18	موتور ستي	⁦50,000⁩ درهم
19	الصفوح الأولى	⁦50,000⁩ درهم
20	جميرا الأولى	⁦50,000⁩ درهم
21	قرية جميرا الدائرية	⁦48,000⁩ درهم
22	البرشاء جنوب الثانية	⁦46,000⁩ درهم
23	الحبية الثانية	⁦46,000⁩ درهم
24	أرجان	⁦45,000⁩ درهم
25	قرية جميرا المثلثة	⁦45,000⁩ درهم
26	جبل علي الصناعية الثانية	⁦45,000⁩ درهم
27	الحبية الثالثة	⁦44,599⁩ درهم
28	البرشاء الأولى	⁦44,000⁩ درهم
29	رأس الخور الصناعية الأولى	⁦43,000⁩ درهم
30	مردف	⁦43,000⁩ درهم
31	الفرجان	⁦42,500⁩ درهم
32	البدع	⁦42,450⁩ درهم
33	اليلايس 2	⁦42,000⁩ درهم
34	القوز الرابعة	⁦41,000⁩ درهم
35	دبي الجنوب	⁦40,108⁩ درهم
36	واحة دبي للسيليكون	⁦40,022⁩ درهم
37	ماجان	⁦40,000⁩ درهم
38	مدينة دبي الرياضية	⁦40,000⁩ درهم
39	الحبية الخامسة	⁦40,000⁩ درهم
40	وادي الصفا 2	⁦40,000⁩ درهم
41	ند الحمر	⁦40,000⁩ درهم
42	مجمع دبي لاند السكني	⁦38,000⁩ درهم
43	معيصم الأول	⁦38,000⁩ درهم
44	سيح شعيب 1	⁦38,000⁩ درهم
45	سيح شعيب 2	⁦37,500⁩ درهم
46	مدينة هند 4	⁦37,000⁩ درهم
47	مجمع دبي للاستثمار	⁦35,500⁩ درهم
48	جبل علي الصناعية الأولى	⁦34,690⁩ درهم
49	الخيران	⁦32,550⁩ درهم
50	هور العنز	⁦32,400⁩ درهم
51	الراشدية	⁦31,999⁩ درهم
52	المدينة العالمية	⁦30,000⁩ درهم
53	أبو هيل	⁦30,000⁩ درهم
54	الطي	⁦30,000⁩ درهم
55	القصيص الصناعية الخامسة	⁦29,500⁩ درهم
56	الروية الأولى	⁦19,000⁩ درهم
غير مرتبة: ⁦27⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	Dubai Creek Harbour	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	جزر دبي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	المرابع العربية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	بوكدرة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليفره 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	زعبيل الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الحبية السادسة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الثنية الرابعة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	أم سقيم الثالثة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الصفوح الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الكفاف	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جميرا الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	زعبيل الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	غدير الطير	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	أم سقيم الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	محيصنة الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 4	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الوحيدة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الخوانيج الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الطوار الرابعة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai