معلومات السوق · المبيعات والأسعار
المبيعات والأسعار: الأسبوع 42 من عام 2026
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,691 درهم، بانخفاض 1.0% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 1.4% مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.35 مليون درهم، بارتفاع 5.7% مقارنةً بالأسبوع السابق.
−1.0%سعر القدم مقابل الأسبوع 41+1.4%سعر القدم مقابل الأسبوع 42 من 2025+5.7%سعر البيع مقابل الأسبوع 41وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 20 يوليو | 1,690 درهم | 1,368 درهم | 1,740 درهم |
| 27 يوليو | 1,652 درهم | 1,252 درهم | 1,732 درهم |
| 3 أغسطس | 1,700 درهم | 1,400 درهم | 1,732 درهم |
| 10 أغسطس | 1,708 درهم | 1,397 درهم | 1,752 درهم |
| 17 أغسطس | 1,690 درهم | 1,447 درهم | 1,710 درهم |
| 24 أغسطس | 1,698 درهم | 1,428 درهم | 1,778 درهم |
| 31 أغسطس | 1,711 درهم | 1,415 درهم | 1,789 درهم |
| 7 سبتمبر | 1,699 درهم | 1,449 درهم | 1,756 درهم |
| 14 سبتمبر | 1,671 درهم | 1,447 درهم | 1,751 درهم |
| 21 سبتمبر | 1,657 درهم | 1,407 درهم | 1,719 درهم |
| 28 سبتمبر | 1,642 درهم | 1,474 درهم | 1,701 درهم |
| 5 أكتوبر | 1,708 درهم | 1,415 درهم | 1,820 درهم |
| 12 أكتوبر | 1,691 درهم | 1,465 درهم | 1,754 درهم |
ما الذي تغيّر
سعر أقل للقدم المربعة وأعلى للصفقة
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,691 درهم، بانخفاض 1.0% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 1.4% مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.35 مليون درهم، بارتفاع 5.7% مقارنةً بالأسبوع السابق.
سعر القدم المربعة على الخريطة أعلى من الجاهز بنسبة 20%
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,465 درهم للعقارات الجاهزة (بارتفاع 3.5% مقارنةً بالأسبوع السابق)، و1,754 درهم للبيع على الخريطة (بانخفاض 3.6% مقارنةً بالأسبوع السابق).
صفقات أقل بأقل من مليون درهم
كانت 31.8% من الصفقات بأقل من مليون درهم (−2.4 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق)، و10.9% بخمسة ملايين درهم فأكثر (+1.1 نقطة مئوية).
المبيعات حسب شريحة السعر، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| أقل من مليون درهم | من مليون إلى مليوني درهم | من مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم | 5 ملايين درهم فأكثر | |
|---|---|---|---|---|
| 20 يوليو | 1,280 | 873 | 617 | 190 |
| 27 يوليو | 1,642 | 1,011 | 687 | 192 |
| 3 أغسطس | 1,507 | 885 | 615 | 199 |
| 10 أغسطس | 1,153 | 912 | 539 | 202 |
| 17 أغسطس | 1,192 | 972 | 745 | 227 |
| 24 أغسطس | 875 | 802 | 695 | 225 |
| 31 أغسطس | 875 | 734 | 647 | 241 |
| 7 سبتمبر | 1,099 | 873 | 743 | 238 |
| 14 سبتمبر | 812 | 772 | 667 | 222 |
| 21 سبتمبر | 748 | 823 | 628 | 237 |
| 28 سبتمبر | 777 | 994 | 797 | 308 |
| 5 أكتوبر | 915 | 846 | 652 | 262 |
| 12 أكتوبر | 880 | 897 | 686 | 301 |
الشقق الجاهزة: سعر القدم المربعة في المناطق الأكثر نشاطاً
آخر 4 أسابيع (من 21 سبتمبر 2026 إلى 18 أكتوبر 2026)، المناطق التي سُجّلت فيها 30 صفقة على الأقل؛ التغيّر مقارنةً بالأسابيع الأربعة نفسها قبل عام
أعلى 10 من 24جميع الصفوف (24)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| نخلة جميرا | +11.6% | |
|---|---|---|
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −8.1% | |
| الخيران الأولى | −3.7% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −3.3% | |
| المركاض | −3.9% | |
| الثنيه الثالثة | −0.1% | |
| الخليج التجارى | +2.6% | |
| الجداف | +9.5% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −10.0% | |
| الثنيه الخامسة | +6.4% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | +2.8% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | +4.8% | |
| الحبية الثالثة | −8.7% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −2.5% | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −8.7% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | +47.6% | |
| مدينة المطار | +7.0% | |
| جبل علي الأولى | −6.5% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −2.2% | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | +4.0% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | +6.0% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −4.9% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −0.1% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | +2.2% |
عرض الكل (24)عرض أول 10 فقط
المبيعات حسب نوع العقار
اختر عنوان عمود للترتيب.
| شقق | 1.12 مليون درهم | 1,661 | −1.3% | |
|---|---|---|---|---|
| فلل | 3.80 مليون درهم | 1,638 | −1.1% | |
| أراضٍ | 7.00 مليون درهم | 1,648 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | |
| تجاري وأخرى | 1.98 مليون درهم | 2,227 | −1.1% |
العقارات الجاهزة والبيع على الخريطة
| جاهز | 962 | 34.8% | 4.44 مليار درهم | 1.85 مليون درهم | 1,465 |
|---|---|---|---|---|---|
| على الخريطة | 1,802 | 65.2% | 3.42 مليار درهم | 1.25 مليون درهم | 1,754 |
المبيعات حسب شريحة السعر
اختر عنوان عمود للترتيب.
| أقل من مليون درهم | 31.8% | |
|---|---|---|
| من مليون إلى مليوني درهم | 32.5% | |
| من مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم | 24.8% | |
| 5 ملايين درهم فأكثر | 10.9% |
الأسعار حسب المنطقة
أعلى 10 من 63جميع الصفوف (63)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | 1,634 | 1,396 | – | 1,610 | |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 1,529 | 1,546 | 2,095 | 1,536 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | 1,685 | – | 1,940 | 1,830 | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 1,422 | 2,249 | – | 1,458 | |
| الحبيه الخامسة | 1,764 | 1,112 | 2,804 | 1,764 | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 910 | 1,288 | – | 1,133 | |
| الخليج التجارى | 2,269 | – | 3,514 | 2,306 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 1,454 | 1,449 | – | 1,453 | |
| جبل علي الأولى | 1,629 | 1,576 | 1,753 | 1,629 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 1,472 | – | 2,559 | 1,472 | |
| ند الشبا الاولى | 3,339 | 2,263 | 6,615 | 3,339 | |
| الخيران الأولى | 2,476 | – | – | 2,487 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 1,181 | 2,148 | 2,417 | 1,369 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 1,601 | – | 2,393 | 1,607 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 1,640 | – | 1,106 | 1,553 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | 1,936 | – | – | 1,936 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 681 | – | – | 681 | |
| المركاض | 2,011 | – | – | 2,011 | |
| نخلة ديرة | 2,685 | – | 3,252 | 2,697 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 2,395 | – | – | 2,395 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 1,357 | – | – | 1,367 | |
| مدينة دبي الملاحية | 3,222 | – | – | 3,235 | |
| وادي الصفا 4 | 1,655 | – | – | 1,653 | |
| اليلايس 1 | – | 1,843 | – | 1,843 | |
| الجداف | 1,914 | – | – | 1,914 | |
| ذا فالي (اليفره 1) | 1,930 | 1,489 | – | 1,787 | |
| الروية الأولى | – | 2,731 | – | 2,731 | |
| الثنيه الخامسة | 1,607 | 1,400 | 2,460 | 2,135 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 1,262 | – | – | 1,262 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | 2,673 | – | 4,147 | 2,778 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 1,452 | 1,319 | – | 1,404 | |
| الحبية الثالثة | 1,712 | – | – | 1,722 | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | – | 3,089 | – | 3,089 | |
| مدينة هند 4 | – | – | – | 1,090 | |
| نخلة جميرا | 3,888 | – | – | 3,732 | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | 1,041 | – | – | 1,041 | |
| نخلة جبل علي | 3,635 | – | – | 3,635 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 1,398 | 1,472 | – | 1,424 | |
| الوصل | 3,106 | – | – | 3,055 | |
| وادي الصفا 7 | 1,242 | 1,535 | – | 1,433 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | 1,394 | – | – | 1,430 | |
| سيح شعيب 2 | 1,400 | – | – | 1,400 | |
| بوكدرة | 2,597 | – | – | 2,598 | |
| وادي الصفا 2 | 859 | – | – | 1,046 | |
| الثنيه الثالثة | 1,879 | – | – | 1,903 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | 2,017 | – | – | 2,017 | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | 2,341 | – | – | 2,350 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 1,923 | – | – | 2,045 | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | 2,275 | – | 4,280 | 3,406 | |
| الثنيه الرابعة | – | 1,718 | – | 1,718 | |
| مدن (الحبيه السادسة) | – | 1,342 | – | 1,342 | |
| الكفاف | 2,151 | – | – | 2,151 | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | – | 1,680 | – | 1,680 | |
| معيصم الثانية | – | – | – | – | |
| زعبيل الثانيه | 2,624 | – | – | 2,624 | |
| اليلايس 5 | – | – | – | – | |
| مردف | – | – | – | – | |
| ام سقيم الثالثه | 2,713 | – | – | 2,713 | |
| المركز التجارى الاولى | 5,361 | – | – | 4,809 | |
| الصفوح الثانيه | 3,040 | – | – | 3,040 | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | – | – | – | 1,733 | |
| زعبيل الاولى | 3,504 | – | – | 3,504 | |
| الوحيده | – | – | – | – |
عرض الكل (63)عرض أول 10 فقط
التقييمات العقارية
| أراضٍ | 13.2 مليون درهم | 11.29 مليار درهم | |
|---|---|---|---|
| وحدات | 2.01 مليون درهم | 116.9 مليون درهم |
خلال الأسبوع 42 من عام 2026، بلغ وسيط سعر القدم المربعة في صفقات البيع 1,691 درهم (عدد الصفقات 2,764)، بانخفاض 1.0% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 1.4% مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025.
وبلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,465 درهم للعقارات الجاهزة و1,754 درهم للعقارات المبيعة على الخريطة. وكانت 31.8% من الصفقات بأقل من مليون درهم، و10.9% بخمسة ملايين درهم فأكثر.
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. تعتمد شرائح الأسعار على قيمة البيع المسجلة. التقييمات هي سجلات تقييم العقارات حسب التاريخ. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.