بيانات مشاريع دبي
رويال أمواج: أسعار البيع والإيجارات
ROYAL AMWAJ
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع رويال أمواج في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
رويال أمواج (نخلة جميرا): 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,255 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.93%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.93%
- الوحدات في السجل
- 542
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في رويال أمواج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 42 | 2,255 درهم للقدم المربع | 2,098 – 2,677 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في رويال أمواج
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 135,000 درهم – 210,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 134 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.93%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في رويال أمواج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 2,732 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 20 | 2,099 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفتا نوم | 12 | 2,359 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في رويال أمواج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 2,034 درهم للقدم المربع | 4 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 2,371 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,150 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2025 | 3 | 2,159 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,998 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,958 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2025 | 8 | 2,072 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,346 درهم للقدم المربع | 4 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,114 درهم للقدم المربع | 6 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,244 درهم للقدم المربع | 8 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 2,148 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,202 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,034 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 4 | 2,438 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | 8 | 2,249 درهم للقدم المربع | 3 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,677 درهم للقدم المربع | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,072 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 119 | 2,590 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 51 | 2,402 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 64 | 2,595 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 40 | 2,529 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 101 | 2,472 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 203 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 1,218 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 18 | 1,640 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 63 | 1,816 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 53 | 2,073 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 91 | 2,126 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 51 | 2,159 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع رويال أمواج مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- تيارا ريزيدنس 354 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مارينا ريزيدنس 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن رويال أمواج
- كم عدد المبايعات المسجلة في رويال أمواج؟
- سُجّلت 42 عملية بيع في رويال أمواج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في رويال أمواج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في رويال أمواج 2,255 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في رويال أمواج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في رويال أمواج 160,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في رويال أمواج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في رويال أمواج 5.93% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع رويال أمواج؟
- يُسجَّل رويال أمواج في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae