بيانات مشاريع دبي
فندق وشقق سفن - النخلة: أسعار البيع والإيجارات
Seven Hotel and Apartments The Palm
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فندق وشقق سفن - النخلة في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فندق وشقق سفن - النخلة (نخلة جميرا): 63 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,284 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.54%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 184
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.54%
- الوحدات في السجل
- 1,124
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فندق وشقق سفن - النخلة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 63 | 3,284 درهم للقدم المربع | 2,819 – 3,975 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فندق وشقق سفن - النخلة
- عقود الإيجار المسجلة
- 184
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 189 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.54%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فندق وشقق سفن - النخلة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 23 | 4,121 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفة نوم واحدة | 22 | 2,932 درهم للقدم المربع | 126,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 200,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 3 | 3,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فندق وشقق سفن - النخلة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 23 | 3,899 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 3,076 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2024 | 39 | 3,103 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 12 | 3,106 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2025 | 10 | 3,333 درهم للقدم المربع | 29 |
| مارس 2025 | 7 | 3,748 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2025 | 13 | 3,375 درهم للقدم المربع | 26 |
| مايو 2025 | 7 | 2,801 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 6 | 3,035 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,887 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2025 | 15 | 2,912 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 3,076 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 2,819 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,873 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2026 | 9 | 3,286 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 10 | 3,752 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,831 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | 6 | 3,892 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,960 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 171 | 2,429 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 45 | 2,746 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 421 | 1,942 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 416 | 2,177 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 172 | 2,668 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 160 | 2,904 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 163 | 3,244 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 101 | 3,110 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فندق وشقق سفن - النخلة مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فندق وشقق سفن - النخلة
- فندق و شقق سفن النخلة - اي 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- تيارا ريزيدنس 354 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مارينا ريزيدنس 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فندق وشقق سفن - النخلة
- كم عدد المبايعات المسجلة في فندق وشقق سفن - النخلة؟
- سُجّلت 63 عملية بيع في فندق وشقق سفن - النخلة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فندق وشقق سفن - النخلة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فندق وشقق سفن - النخلة 3,284 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فندق وشقق سفن - النخلة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فندق وشقق سفن - النخلة 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فندق وشقق سفن - النخلة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فندق وشقق سفن - النخلة 5.54% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فندق وشقق سفن - النخلة؟
- يُسجَّل فندق وشقق سفن - النخلة في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae