بيانات مشاريع دبي
مارينا ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
MARINA RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مارينا ريزيدنس في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مارينا ريزيدنس (نخلة جميرا): 79 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,219 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.77%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 412
- وسيط الإيجار السنوي
- 200,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.77%
- الوحدات في السجل
- 980
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مارينا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 79 | 2,219 درهم للقدم المربع | 1,931 – 2,639 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مارينا ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 412
- وسيط الإيجار السنوي
- 200,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 180,000 درهم – 275,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 106 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.77%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مارينا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 52 | 2,066 درهم للقدم المربع | 192,150 درهم | 4.99% |
| 3 غرف نوم | 21 | 2,806 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| 4 غرف نوم | 3 | 1,921 درهم للقدم المربع | 712,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مارينا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 14 | 1,971 درهم للقدم المربع | 36 |
| نوفمبر 2024 | 14 | 2,081 درهم للقدم المربع | 38 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,839 درهم للقدم المربع | 41 |
| يناير 2025 | 4 | 2,001 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,120 درهم للقدم المربع | 36 |
| مارس 2025 | 13 | 2,147 درهم للقدم المربع | 38 |
| أبريل 2025 | 12 | 2,005 درهم للقدم المربع | 24 |
| مايو 2025 | 13 | 1,951 درهم للقدم المربع | 34 |
| يونيو 2025 | 14 | 2,005 درهم للقدم المربع | 32 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,952 درهم للقدم المربع | 36 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,949 درهم للقدم المربع | 45 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,420 درهم للقدم المربع | 34 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 2,235 درهم للقدم المربع | 36 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 2,279 درهم للقدم المربع | 37 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,870 درهم للقدم المربع | 35 |
| مارس 2026 | 6 | 2,335 درهم للقدم المربع | 32 |
| أبريل 2026 | 6 | 2,017 درهم للقدم المربع | 28 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2026 | 6 | 2,248 درهم للقدم المربع | 33 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,974 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,219 درهم للقدم المربع | 46 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,671 درهم للقدم المربع | 44 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 11 | 1,459 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 291 | 1,425 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 370 | 1,388 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 220 | 1,283 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 215 | 1,361 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 161 | 1,463 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 103 | 1,390 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 81 | 1,310 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 67 | 1,256 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 52 | 1,139 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 45 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 43 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 103 | 1,086 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 100 | 1,260 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 123 | 1,488 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 145 | 1,814 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 113 | 2,075 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مارينا ريزيدنس مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- تيارا ريزيدنس 354 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فندق وشقق سفن - النخلة 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مارينا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في مارينا ريزيدنس؟
- سُجّلت 79 عملية بيع في مارينا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مارينا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مارينا ريزيدنس 2,219 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مارينا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مارينا ريزيدنس 200,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مارينا ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مارينا ريزيدنس 4.77% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مارينا ريزيدنس؟
- يُسجَّل مارينا ريزيدنس في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae