معلومات السوق · نبض سوق دبي
نبض سوق دبي: الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026)
بلغ عدد المبيعات 2,516 بقيمة 6.35 مليار درهم. ومقارنةً بالأيام السبعة السابقة، جاء عددها بانخفاض 6.3% وقيمتها الإجمالية بانخفاض 16.1%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.38 مليون درهم (بارتفاع 6.0%).
−6.3%المبيعات مقابل الأسبوع 42−16.1%القيمة مقابل الأسبوع 42−36.4%المبيعات مقابل الأسبوع 43 من 2025على أساس سنوي: مقارنةً بالأسبوع نفسه وفق ترقيم ISO قبل عام (الأسبوع 43 من عام 2025، 20 – 26 أكتوبر 2025). اطّلع على الاتجاه
المبيعات الأسبوعية، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
البيع على الخريطة والجاهز
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| 24 يوليو | 2,338 | 1,115 |
| 31 يوليو | 2,303 | 935 |
| 7 أغسطس | 2,024 | 879 |
| 14 أغسطس | 2,211 | 953 |
| 21 أغسطس | 1,710 | 1,019 |
| 28 أغسطس | 1,573 | 809 |
| 4 سبتمبر | 1,961 | 937 |
| 11 سبتمبر | 1,678 | 872 |
| 18 سبتمبر | 1,520 | 908 |
| 25 سبتمبر | 1,517 | 898 |
| 2 أكتوبر | 1,601 | 1,547 |
| 9 أكتوبر | 1,766 | 919 |
| 16 أكتوبر | 1,574 | 942 |
ما الذي تغيّر
صفقات أقل وقيمة إجمالية أقل
بلغ عدد المبيعات 2,516 بقيمة 6.35 مليار درهم. ومقارنةً بالأيام السبعة السابقة، جاء عددها بانخفاض 6.3% وقيمتها الإجمالية بانخفاض 16.1%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.38 مليون درهم (بارتفاع 6.0%).
ارتفاع حصة العقارات الجاهزة
شكّلت مبيعات العقارات على الخريطة 62.6% من إجمالي المبيعات (−3.2 نقطة مئوية مقارنةً بالأيام السبعة السابقة، و−3.6 نقطة مئوية مقارنةً بمن الجمعة 17 أكتوبر 2025 إلى الخميس 23 أكتوبر 2025)؛ وشكّلت الأراضي 5.4% (−0.7 نقطة مئوية مقارنةً بالأيام السبعة السابقة). ودون الأراضي، بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,506 درهم للعقارات الجاهزة و1,793 درهم للبيع على الخريطة.
بدء عقود الإيجار: أرقام أولية
بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة المسجلة حتى الآن 8,348 والمجددة 3,841، وبلغ وسيط الإيجار السنوي السكني 65,000 درهم. وستضيف التسجيلات المتأخرة، ولا سيما عقود التجديد، إلى هذه الأرقام، لذلك لا تُقارن بالأسابيع السابقة.
بدء عقود الإيجار أسبوعياً، آخر 13 أسبوعاً (عدد العقود)
العقود الجديدة والمجددة؛ أرقام الأسابيع الأخيرة أولية (تسجيلات متأخرة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| جديدة | مجددة | |
|---|---|---|
| 24 يوليو | 7,241 | 5,506 |
| 31 يوليو | 14,186 | 16,100 |
| 7 أغسطس | 7,555 | 6,249 |
| 14 أغسطس | 11,231 | 9,482 |
| 21 أغسطس | 8,448 | 5,617 |
| 28 أغسطس | 13,967 | 14,044 |
| 4 سبتمبر | 10,555 | 7,383 |
| 11 سبتمبر | 9,382 | 7,299 |
| 18 سبتمبر | 9,627 | 5,862 |
| 25 سبتمبر | 16,569 | 13,593 |
| 2 أكتوبر | 9,582 | 5,064 |
| 9 أكتوبر | 11,534 | 6,545 |
| 16 أكتوبر | 8,348 | 3,841 |
وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 24 يوليو | 1,652 درهم | 1,251 درهم | 1,743 درهم |
| 31 يوليو | 1,686 درهم | 1,398 درهم | 1,721 درهم |
| 7 أغسطس | 1,708 درهم | 1,386 درهم | 1,755 درهم |
| 14 أغسطس | 1,693 درهم | 1,445 درهم | 1,714 درهم |
| 21 أغسطس | 1,697 درهم | 1,421 درهم | 1,784 درهم |
| 28 أغسطس | 1,728 درهم | 1,451 درهم | 1,793 درهم |
| 4 سبتمبر | 1,693 درهم | 1,429 درهم | 1,758 درهم |
| 11 سبتمبر | 1,683 درهم | 1,447 درهم | 1,759 درهم |
| 18 سبتمبر | 1,657 درهم | 1,393 درهم | 1,724 درهم |
| 25 سبتمبر | 1,642 درهم | 1,444 درهم | 1,700 درهم |
| 2 أكتوبر | 1,701 درهم | 1,428 درهم | 1,818 درهم |
| 9 أكتوبر | 1,670 درهم | 1,457 درهم | 1,736 درهم |
| 16 أكتوبر | 1,702 درهم | 1,506 درهم | 1,793 درهم |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات
من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026؛ التغيّر مقارنةً بمن الجمعة 17 أكتوبر 2025 إلى الخميس 23 أكتوبر 2025
أعلى 10 من 59جميع الصفوف (59)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | +95.2% | 244.7 مليون درهم | 1,621 | 83% | |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −38.6% | 226.3 مليون درهم | 1,540 | 63% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −31.8% | 210.2 مليون درهم | 1,419 | 81% | |
| الحبيه الخامسة | +106.6% | 234.6 مليون درهم | 1,718 | 73% | |
| الخليج التجارى | −60.9% | 427.8 مليون درهم | 2,246 | 24% | |
| وادي الصفا 4 | +73.2% | 134.3 مليون درهم | 1,623 | 98% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | −27.5% | 245.6 مليون درهم | 1,488 | 71% | |
| جبل علي الأولى | −45.6% | 215.6 مليون درهم | 1,611 | 57% | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 127.1 مليون درهم | 1,806 | 99% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | −24.7% | 74.3 مليون درهم | 1,545 | 54% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −25.6% | 178.6 مليون درهم | 1,804 | 16% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | +9.3% | 179.1 مليون درهم | 2,338 | 51% | |
| Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى) | −3.4% | 161.6 مليون درهم | 2,439 | 65% | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 156.8 مليون درهم | 1,147 | 87% | |
| الثنيه الخامسة | −23.9% | 183.6 مليون درهم | 2,460 | 55% | |
| المركاض | −23.1% | 125.3 مليون درهم | 2,023 | 18% | |
| الجداف | −23.4% | 73.1 مليون درهم | 2,003 | 82% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | −40.0% | 127.0 مليون درهم | 1,491 | 63% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 58.8 مليون درهم | 744 | 20% | |
| نخلة ديرة | −53.1% | 228.7 مليون درهم | 2,330 | 89% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −65.1% | 159.2 مليون درهم | 1,386 | 50% | |
| ذا فالي (اليفره 1) | +7.9% | 194.8 مليون درهم | 1,930 | 51% | |
| اليلايس 1 | +36.7% | 145.7 مليون درهم | 1,893 | 68% | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −57.1% | 182.7 مليون درهم | 2,490 | 10% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −75.3% | 40.6 مليون درهم | 1,554 | 69% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −78.2% | 45.2 مليون درهم | 1,503 | 89% | |
| الروية الأولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 209.6 مليون درهم | 2,629 | 97% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 49.9 مليون درهم | 1,352 | 26% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | +3.1% | 27.6 مليون درهم | 1,398 | 94% | |
| مدينة دبي الملاحية | −63.6% | 69.7 مليون درهم | 3,167 | 94% | |
| نخلة جميرا | −26.2% | 359.5 مليون درهم | 3,772 | 10% | |
| الحبية الثالثة | −59.4% | 59.8 مليون درهم | 1,737 | 58% | |
| مدينة هند 4 | −31.4% | 54.7 مليون درهم | – | 0% | |
| ند الشبا الاولى | −52.1% | 52.7 مليون درهم | 2,528 | 87% | |
| بوكدرة | −64.2% | 45.1 مليون درهم | 2,425 | 100% | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −91.0% | 18.9 مليون درهم | 2,009 | 89% | |
| وادي الصفا 2 | −62.7% | 35.0 مليون درهم | 1,316 | 53% | |
| واحة دبي للسيليكون (ند حصة) | −83.0% | 20.1 مليون درهم | 1,041 | 37% | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.7 مليون درهم | 3,332 | 88% | |
| الوصل | −73.8% | 124.5 مليون درهم | 3,068 | 38% | |
| وادي الصفا 7 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 63.6 مليون درهم | 1,163 | 19% | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 40.2 مليون درهم | 2,252 | 80% | |
| الثنيه الثالثة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 38.8 مليون درهم | 2,011 | 0% | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 21.3 مليون درهم | 2,060 | 75% | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | −93.5% | 33.2 مليون درهم | 1,404 | 50% | |
| سيح شعيب 2 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 50.4 مليون درهم | 1,479 | 91% | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 30.1 مليون درهم | 2,513 | 100% | |
| مدن (الحبيه السادسة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 31.2 مليون درهم | 1,728 | 0% | |
| مردف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 79.8 مليون درهم | 1,205 | 0% | |
| الثنيه الرابعة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 29.1 مليون درهم | 1,845 | 0% | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 11.6 مليون درهم | 2,592 | 80% | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 6.17 مليون درهم | 1,965 | 0% | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 23.2 مليون درهم | – | 20% | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 25.0 مليون درهم | 3,971 | 50% | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 42.7 مليون درهم | 1,408 | 0% | |
| هور العنز | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.0 مليون درهم | 985 | 0% | |
| ام سقيم الثالثه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.9 مليون درهم | 2,638 | 0% | |
| معيصم الثانية | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 61.3 مليون درهم | – | 0% | |
| اليلايس 5 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 22.3 مليون درهم | – | 0% |
عرض الكل (59)عرض أول 10 فقط
سجّلت دبي خلال الأسبوع 43 من عام 2026 (من الجمعة 16 أكتوبر 2026 إلى الخميس 22 أكتوبر 2026) مبيعات عقارية بلغ عددها 2,516 بقيمة إجمالية 6.35 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بانخفاض 6.3% مقارنةً بالأيام السبعة السابقة، وبانخفاض 36.4% مقارنةً بمن الجمعة 17 أكتوبر 2025 إلى الخميس 23 أكتوبر 2025.
وكانت أنشط المناطق من حيث عدد المبيعات مدينة المطار (205) وقرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) (199) ومجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) (163).
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. كثيراً ما تُسجَّل عقود إيجاري بعد بدء سريانها، ولا سيما عقود التجديد التي قد تُسجَّل بعد نحو شهرين. لذلك تُعدّ أرقام عقود الإيجار للأسابيع التي انتهت قبل أقل من شهرين من تاريخ البيانات أولية: تُميَّز بذلك ولا تُقارن بالأسابيع الأخرى. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.