ذي جراند: أسعار البيع والإيجارات

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦92⁩

⁦−12.4%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

⁦2,729⁩ درهم للقدم المربع

⁦+5.7%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر البيع

⁦3.1⁩ مليون درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦312⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦170,000⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

⁦5.11%⁩

تسجيلات الرهن العقاري

⁦31⁩

الوحدات في السجل

⁦574⁩

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذي جراند

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في ذي جراند

عقود الإيجار المسجلة

⁦312⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦170,000⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦120,000⁩ درهم – ⁦190,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦139⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

⁦5.11%⁩

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذي جراند

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في ذي جراند

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع ذي جراند مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أرقام Dubai Creek Harbour

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

المباني في ذي جراند

• ذي جراند ⁦92⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour

• مونتيفا ⁦242⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شاطئ الخور - بيشور ⁦188⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شاطئ الخور - صيف ⁦183⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• سيلفا ⁦161⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شاطئ الخور - جروف ⁦143⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• شاطئ الخور - بريز ⁦138⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن ذي جراند

كم عدد المبايعات المسجلة في ذي جراند؟

سُجّلت ⁦92⁩ عملية بيع في ذي جراند خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما وسيط سعر القدم المربع في ذي جراند؟

بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذي جراند ⁦2,729⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في ذي جراند؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذي جراند ⁦170,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذي جراند؟

بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذي جراند ⁦5.11%⁩ خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذي جراند؟

يُسجَّل ذي جراند في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.