بيانات مشاريع دبي
مونتيفا: أسعار البيع والإيجارات
Montiva
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مونتيفا في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مونتيفا (Dubai Creek Harbour): 242 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,525 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 475
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مونتيفا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 242 | 2,525 درهم للقدم المربع | 2,454 – 2,618 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مونتيفا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مونتيفا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 96 | 2,586 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 110 | 2,505 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 36 | 2,252 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مونتيفا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 221 | 2,606 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 90 | 2,571 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 73 | 2,523 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 2,467 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 27 | 2,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 20 | 2,469 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 2,465 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,946 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,115 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 397 | 2,587 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مونتيفا مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في مونتيفا
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - اوركيد 118 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مونتيفا
- كم عدد المبايعات المسجلة في مونتيفا؟
- سُجّلت 242 عملية بيع في مونتيفا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مونتيفا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مونتيفا 2,525 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مونتيفا؟
- يُسجَّل مونتيفا في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae