بيانات مشاريع دبي
الخيل هايتس: أسعار البيع والإيجارات
AL KHAIL HEIGHTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الخيل هايتس في القوز الرابعة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الخيل هايتس (القوز الرابعة): 134 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 904 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.42%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 900,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,318
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,125 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.42%
- الوحدات في السجل
- 2,220
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الخيل هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 134 | 904 درهم للقدم المربع | 823 – 998 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الخيل هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,318
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,125 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,200 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 76 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.42%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الخيل هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 42 | 1,010 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | 8.76% |
| غرفة نوم واحدة | 61 | 867 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | 7.66% |
| غرفتا نوم | 15 | 934 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 180,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 14 | 614 درهم للقدم المربع | 196,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الخيل هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 812 درهم للقدم المربع | 112 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 776 درهم للقدم المربع | 137 |
| ديسمبر 2024 | 15 | 781 درهم للقدم المربع | 149 |
| يناير 2025 | 15 | 805 درهم للقدم المربع | 112 |
| فبراير 2025 | 11 | 847 درهم للقدم المربع | 143 |
| مارس 2025 | 10 | 821 درهم للقدم المربع | 124 |
| أبريل 2025 | 24 | 738 درهم للقدم المربع | 128 |
| مايو 2025 | 16 | 783 درهم للقدم المربع | 95 |
| يونيو 2025 | 18 | 763 درهم للقدم المربع | 85 |
| يوليو 2025 | 13 | 777 درهم للقدم المربع | 95 |
| أغسطس 2025 | 18 | 569 درهم للقدم المربع | 97 |
| سبتمبر 2025 | 17 | 735 درهم للقدم المربع | 105 |
| أكتوبر 2025 | 14 | 852 درهم للقدم المربع | 113 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 856 درهم للقدم المربع | 126 |
| ديسمبر 2025 | 19 | 852 درهم للقدم المربع | 132 |
| يناير 2026 | 16 | 918 درهم للقدم المربع | 189 |
| فبراير 2026 | 18 | 930 درهم للقدم المربع | 102 |
| مارس 2026 | 8 | 894 درهم للقدم المربع | 97 |
| أبريل 2026 | 9 | 900 درهم للقدم المربع | 133 |
| مايو 2026 | 4 | 1,000 درهم للقدم المربع | 94 |
| يونيو 2026 | 6 | 998 درهم للقدم المربع | 81 |
| يوليو 2026 | 3 | 901 درهم للقدم المربع | 88 |
| أغسطس 2026 | 6 | 908 درهم للقدم المربع | 85 |
| سبتمبر 2026 | 14 | 959 درهم للقدم المربع | 78 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 152 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 893 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 340 | 740 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 204 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 268 | 614 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 225 | 354 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 129 | 439 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 83 | 510 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 80 | 557 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 122 | 642 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 161 | 744 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 192 | 805 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع الخيل هايتس مسجل في منطقة القوز الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
أسئلة عن الخيل هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في الخيل هايتس؟
- سُجّلت 134 عملية بيع في الخيل هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الخيل هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الخيل هايتس 904 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الخيل هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الخيل هايتس 55,125 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في الخيل هايتس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في الخيل هايتس 8.42% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الخيل هايتس؟
- يُسجَّل الخيل هايتس في منطقة القوز الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae