ترتيب مناطق دبي
مناطق دبي حسب العائد الإيجاري الإجمالي: 3 غرف نوم
المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب العائد الإيجاري الإجمالي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.
تتصدر ماجان الترتيب حسب العائد الإيجاري الإجمالي (3 غرف نوم) بقيمة 7.15% خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
العائد الإجمالي
| الترتيب | المنطقة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|
| 1 | ماجان | 7.15% |
| 2 | المدينة العالمية | 7.11% |
| 3 | موتور ستي | 6.95% |
| 4 | أرجان | 6.70% |
| 5 | الصفوح الثانية | 6.70% |
| 6 | اليلايس 2 | 6.56% |
| 7 | دبي الجنوب | 6.41% |
| 8 | واحة دبي للسيليكون | 6.41% |
| 9 | دبي هيلز استيت | 5.87% |
| 10 | الفرجان | 5.64% |
| 11 | الثنية الثالثة | 5.56% |
| 12 | Dubai Creek Harbour | 5.46% |
| 13 | أبراج بحيرات جميرا | 5.32% |
| 14 | زعبيل الثانية | 5.32% |
| 15 | قرية جميرا الدائرية | 5.31% |
| 16 | الخليج التجاري | 5.15% |
| 17 | دبي مارينا | 5.09% |
| 18 | داون تاون دبي | 4.89% |
| 19 | نخلة جميرا | 4.69% |
| 20 | الجداف | 4.59% |
| 21 | الوصل | 4.46% |
| غير مرتبة: 62 منطقة دون قيمة صالحة | ||
| قرية جميرا المثلثة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة هند 4 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الحبية الثالثة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة دبي الرياضية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مجمع دبي للاستثمار | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة محمد بن راشد آل مكتوم | أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد) | |
| جزر دبي | أقل من 3 عقود إيجار | |
| المرابع العربية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مجمع دبي لاند السكني | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| اليلايس 1 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| وادي الصفا 4 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| معيصم الأول | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة دبي الملاحية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| الحبية الخامسة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| جبل علي الصناعية الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| ند الشبا الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| البرشاء جنوب الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| بوكدرة | أقل من 3 عقود إيجار | |
| اليفره 1 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| الحبية الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| وادي الصفا 2 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| السطوة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| سيح شعيب 2 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| اليلايس 5 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الصفوح الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| نخلة جبل علي | أقل من 3 عقود إيجار | |
| معيصم الثانية | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 1 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الحبية السادسة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| رأس الخور الصناعية الأولى | أقل من 3 عقود إيجار | |
| الثنية الرابعة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| أم سقيم الثالثة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| المركز التجاري الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| جميرا الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| الثنية الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| الكفاف | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مردف | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| المركز التجاري الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| القوز الرابعة | أقل من 3 عمليات بيع | |
| جميرا الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| البرشاء الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| زعبيل الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| ند الحمر | أقل من 3 عمليات بيع | |
| هور العنز | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الروية الأولى | أقل من 3 عقود إيجار | |
| غدير الطير | أقل من 3 عمليات بيع | |
| القصيص الصناعية الخامسة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| أم سقيم الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| ورسان الثالثة | أقل من 3 عمليات بيع | |
| محيصنة الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| أبو هيل | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الراشدية | أقل من 3 عمليات بيع | |
| جبل علي الصناعية الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الطي | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 4 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الوحيدة | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الخوانيج الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 3 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الخيران | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| البدع | أقل من 3 عمليات بيع | |
| جزر العالم | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الطوار الرابعة | أقل من 3 عمليات بيع | |
تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.
مناطق دبي حسب العائد الإيجاري الإجماليكيف يُحسب هذا الرقم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai