ترتيب مناطق دبي
مناطق دبي حسب العائد الإيجاري الإجمالي: غرفتا نوم
المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب العائد الإيجاري الإجمالي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.
تتصدر مجمع دبي للاستثمار الترتيب حسب العائد الإيجاري الإجمالي (غرفتا نوم) بقيمة 8.80% خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
العائد الإجمالي
| الترتيب | المنطقة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|
| 1 | مجمع دبي للاستثمار | 8.80% |
| 2 | الصفوح الثانية | 8.43% |
| 3 | سيح شعيب 2 | 8.10% |
| 4 | مدينة دبي الرياضية | 7.77% |
| 5 | المدينة العالمية | 7.76% |
| 6 | مجمع دبي لاند السكني | 7.58% |
| 7 | الحبية الخامسة | 7.18% |
| 8 | البرشاء جنوب الثانية | 6.90% |
| 9 | موتور ستي | 6.79% |
| 10 | قرية جميرا الدائرية | 6.74% |
| 11 | اليلايس 2 | 6.73% |
| 12 | دبي الجنوب | 6.66% |
| 13 | ماجان | 6.55% |
| 14 | الحبية الثالثة | 6.55% |
| 15 | الفرجان | 6.55% |
| 16 | الثنية الأولى | 6.50% |
| 17 | وادي الصفا 2 | 6.47% |
| 18 | أبراج بحيرات جميرا | 6.34% |
| 19 | واحة دبي للسيليكون | 6.33% |
| 20 | معيصم الأول | 6.23% |
| 21 | الحبية الثانية | 6.20% |
| 22 | الثنية الثالثة | 6.09% |
| 23 | دبي هيلز استيت | 5.88% |
| 24 | أرجان | 5.82% |
| 25 | زعبيل الثانية | 5.56% |
| 26 | الخليج التجاري | 5.50% |
| 27 | Dubai Creek Harbour | 5.47% |
| 28 | الكفاف | 5.40% |
| 29 | دبي مارينا | 5.35% |
| 30 | قرية جميرا المثلثة | 5.29% |
| 31 | ند الشبا الأولى | 5.24% |
| 32 | داون تاون دبي | 5.15% |
| 33 | مردف | 5.02% |
| 34 | أم سقيم الثالثة | 4.91% |
| 35 | نخلة جميرا | 4.72% |
| 36 | السطوة | 4.55% |
| 37 | الوصل | 4.54% |
| 38 | الجداف | 4.13% |
| 39 | جميرا الأولى | 3.06% |
| غير مرتبة: 44 منطقة دون قيمة صالحة | ||
| مدينة هند 4 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة محمد بن راشد آل مكتوم | أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد) | |
| جزر دبي | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| المرابع العربية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| اليلايس 1 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| وادي الصفا 4 | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| مدينة دبي الملاحية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| جبل علي الصناعية الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| بوكدرة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| اليفره 1 | أقل من 3 عقود إيجار | |
| اليلايس 5 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الصفوح الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| نخلة جبل علي | أقل من 3 عقود إيجار | |
| معيصم الثانية | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 1 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الحبية السادسة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| رأس الخور الصناعية الأولى | أقل من 3 عقود إيجار | |
| الثنية الرابعة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| المركز التجاري الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| المركز التجاري الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| القوز الرابعة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| جميرا الثانية | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| البرشاء الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| زعبيل الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| ند الحمر | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| هور العنز | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الروية الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| غدير الطير | أقل من 3 عمليات بيع | |
| القصيص الصناعية الخامسة | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| أم سقيم الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| ورسان الثالثة | أقل من 3 عمليات بيع | |
| محيصنة الأولى | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| أبو هيل | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الراشدية | أقل من 3 عمليات بيع | |
| جبل علي الصناعية الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الطي | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 4 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الوحيدة | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الخوانيج الأولى | أقل من 3 عمليات بيع | |
| سيح شعيب 3 | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الخيران | أقل من 30 عملية بيع لشقق جاهزة أو عقد إيجار لشقق من هذا النوع | |
| البدع | أقل من 3 عمليات بيع | |
| جزر العالم | أقل من 3 عمليات بيع | |
| الطوار الرابعة | أقل من 3 عمليات بيع | |
تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.
مناطق دبي حسب العائد الإيجاري الإجماليكيف يُحسب هذا الرقم
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
- Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
- Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai