بيانات مشاريع دبي
المدينة العالمية الإماراتية: أسعار البيع والإيجارات
INTERNATIONAL CITY EMARATI
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المدينة العالمية الإماراتية في المدينة العالمية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المدينة العالمية الإماراتية (المدينة العالمية): 100 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 649 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 9.12%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 365,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,494
- وسيط الإيجار السنوي
- 35,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.12%
- الوحدات في السجل
- 1,932
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة العالمية الإماراتية
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 100 | 649 درهم للقدم المربع | 591 – 743 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة العالمية الإماراتية
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,494
- وسيط الإيجار السنوي
- 35,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 30,000 درهم – 40,180 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 59 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.12%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة العالمية الإماراتية
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 52 | 738 درهم للقدم المربع | 30,000 درهم | 8.67% |
| غرفة نوم واحدة | 48 | 604 درهم للقدم المربع | 40,500 درهم | 9.07% |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 72,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المدينة العالمية الإماراتية
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 575 درهم للقدم المربع | 127 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 643 درهم للقدم المربع | 143 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 549 درهم للقدم المربع | 135 |
| يناير 2025 | 12 | 620 درهم للقدم المربع | 130 |
| فبراير 2025 | 12 | 599 درهم للقدم المربع | 121 |
| مارس 2025 | 9 | 684 درهم للقدم المربع | 116 |
| أبريل 2025 | 8 | 598 درهم للقدم المربع | 108 |
| مايو 2025 | 11 | 657 درهم للقدم المربع | 95 |
| يونيو 2025 | 13 | 578 درهم للقدم المربع | 89 |
| يوليو 2025 | 11 | 621 درهم للقدم المربع | 111 |
| أغسطس 2025 | 6 | 578 درهم للقدم المربع | 115 |
| سبتمبر 2025 | 20 | 657 درهم للقدم المربع | 146 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 602 درهم للقدم المربع | 138 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 601 درهم للقدم المربع | 154 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 625 درهم للقدم المربع | 144 |
| يناير 2026 | 9 | 702 درهم للقدم المربع | 153 |
| فبراير 2026 | 12 | 676 درهم للقدم المربع | 137 |
| مارس 2026 | 5 | 632 درهم للقدم المربع | 110 |
| أبريل 2026 | 6 | 649 درهم للقدم المربع | 106 |
| مايو 2026 | 7 | 673 درهم للقدم المربع | 111 |
| يونيو 2026 | 8 | 604 درهم للقدم المربع | 84 |
| يوليو 2026 | 7 | 613 درهم للقدم المربع | 110 |
| أغسطس 2026 | 9 | 622 درهم للقدم المربع | 121 |
| سبتمبر 2026 | 10 | 693 درهم للقدم المربع | 126 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 1,220 | 833 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 246 | 878 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 739 | 810 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 705 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 217 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 261 | 748 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 162 | 723 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 114 | 599 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 88 | 506 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 58 | 455 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 81 | 439 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 147 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 176 | 488 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 122 | 571 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 129 | 620 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع المدينة العالمية الإماراتية مسجل في منطقة ورسان الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المدينة العالمية
- اوليفز رزيدنس 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ورسان فيلج B & C 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ورسان فيلج A 164 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مركز ترافالغار 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلفدير 113 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برايم ريزدنسي 1 111 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المدينة العالمية الإماراتية
- كم عدد المبايعات المسجلة في المدينة العالمية الإماراتية؟
- سُجّلت 100 عملية بيع في المدينة العالمية الإماراتية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المدينة العالمية الإماراتية؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المدينة العالمية الإماراتية 649 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المدينة العالمية الإماراتية؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المدينة العالمية الإماراتية 35,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في المدينة العالمية الإماراتية؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في المدينة العالمية الإماراتية 9.12% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المدينة العالمية الإماراتية؟
- يُسجَّل المدينة العالمية الإماراتية في منطقة ورسان الأولى (المدينة العالمية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae