ترتيب مناطق دبي

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي لكل قدم مربع: غرفتا نوم

المناطق المشمولة في صفحات دبي مرتبةً حسب وسيط الإيجار السنوي لكل قدم مربع، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (البيانات حتى سبتمبر 2026). وتأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب.

تتصدر زعبيل الأولى الترتيب حسب وسيط الإيجار السنوي لكل قدم مربع (غرفتا نوم) بقيمة ⁦279⁩ درهم للقدم المربع خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

وسيط الإيجار لكل قدم مربع

الترتيب	المنطقة	وسيط الإيجار لكل قدم مربع
1	زعبيل الأولى	⁦279⁩ درهم للقدم المربع
2	زعبيل الثانية	⁦146⁩ درهم للقدم المربع
3	أم سقيم الثالثة	⁦143⁩ درهم للقدم المربع
4	جبل علي الصناعية الأولى	⁦139⁩ درهم للقدم المربع
5	دبي هيلز استيت	⁦137⁩ درهم للقدم المربع
6	داون تاون دبي	⁦132⁩ درهم للقدم المربع
7	الوصل	⁦128⁩ درهم للقدم المربع
8	Dubai Creek Harbour	⁦127⁩ درهم للقدم المربع
9	نخلة جميرا	⁦117⁩ درهم للقدم المربع
10	جميرا الثانية	⁦117⁩ درهم للقدم المربع
11	الثنية الثالثة	⁦108⁩ درهم للقدم المربع
12	دبي مارينا	⁦103⁩ درهم للقدم المربع
13	الكفاف	⁦101⁩ درهم للقدم المربع
14	الخليج التجاري	⁦96⁩ درهم للقدم المربع
15	جميرا الأولى	⁦94⁩ درهم للقدم المربع
16	البرشاء جنوب الثانية	⁦92⁩ درهم للقدم المربع
17	أبراج بحيرات جميرا	⁦91⁩ درهم للقدم المربع
18	الحبية السادسة	⁦91⁩ درهم للقدم المربع
19	الخيران	⁦90⁩ درهم للقدم المربع
20	ند الشبا الأولى	⁦88⁩ درهم للقدم المربع
21	اليلايس 2	⁦87⁩ درهم للقدم المربع
22	الحبية الثالثة	⁦87⁩ درهم للقدم المربع
23	محيصنة الأولى	⁦81⁩ درهم للقدم المربع
24	المركز التجاري الثانية	⁦79⁩ درهم للقدم المربع
25	قرية جميرا الدائرية	⁦78⁩ درهم للقدم المربع
26	السطوة	⁦78⁩ درهم للقدم المربع
27	الصفوح الأولى	⁦77⁩ درهم للقدم المربع
28	المركز التجاري الأولى	⁦77⁩ درهم للقدم المربع
29	الصفوح الثانية	⁦77⁩ درهم للقدم المربع
30	معيصم الأول	⁦77⁩ درهم للقدم المربع
31	الثنية الأولى	⁦76⁩ درهم للقدم المربع
32	أرجان	⁦73⁩ درهم للقدم المربع
33	الحبية الثانية	⁦73⁩ درهم للقدم المربع
34	الفرجان	⁦73⁩ درهم للقدم المربع
35	دبي الجنوب	⁦72⁩ درهم للقدم المربع
36	موتور ستي	⁦71⁩ درهم للقدم المربع
37	البرشاء الأولى	⁦71⁩ درهم للقدم المربع
38	البدع	⁦70⁩ درهم للقدم المربع
39	الروية الأولى	⁦70⁩ درهم للقدم المربع
40	الجداف	⁦70⁩ درهم للقدم المربع
41	المرابع العربية	⁦69⁩ درهم للقدم المربع
42	الحبية الخامسة	⁦68⁩ درهم للقدم المربع
43	جبل علي الصناعية الثانية	⁦68⁩ درهم للقدم المربع
44	الثنية الرابعة	⁦68⁩ درهم للقدم المربع
45	سيح شعيب 2	⁦66⁩ درهم للقدم المربع
46	الطوار الرابعة	⁦65⁩ درهم للقدم المربع
47	ماجان	⁦65⁩ درهم للقدم المربع
48	وادي الصفا 4	⁦65⁩ درهم للقدم المربع
49	وادي الصفا 2	⁦64⁩ درهم للقدم المربع
50	مدينة دبي الرياضية	⁦64⁩ درهم للقدم المربع
51	مدينة هند 4	⁦63⁩ درهم للقدم المربع
52	الطي	⁦62⁩ درهم للقدم المربع
53	واحة دبي للسيليكون	⁦61⁩ درهم للقدم المربع
54	قرية جميرا المثلثة	⁦61⁩ درهم للقدم المربع
55	مدينة دبي الملاحية	⁦59⁩ درهم للقدم المربع
56	بوكدرة	⁦58⁩ درهم للقدم المربع
57	مجمع دبي لاند السكني	⁦56⁩ درهم للقدم المربع
58	المدينة العالمية	⁦56⁩ درهم للقدم المربع
59	ند الحمر	⁦56⁩ درهم للقدم المربع
60	مجمع دبي للاستثمار	⁦55⁩ درهم للقدم المربع
61	جزر دبي	⁦53⁩ درهم للقدم المربع
62	مردف	⁦52⁩ درهم للقدم المربع
63	القوز الرابعة	⁦52⁩ درهم للقدم المربع
64	سيح شعيب 1	⁦48⁩ درهم للقدم المربع
65	القصيص الصناعية الخامسة	⁦44⁩ درهم للقدم المربع
66	الراشدية	⁦41⁩ درهم للقدم المربع
67	هور العنز	⁦41⁩ درهم للقدم المربع
68	أبو هيل	⁦41⁩ درهم للقدم المربع
69	الوحيدة	⁦35⁩ درهم للقدم المربع
70	أم سقيم الأولى	⁦9⁩ درهم للقدم المربع
غير مرتبة: ⁦13⁩ منطقة دون قيمة صالحة
	مدينة محمد بن راشد آل مكتوم	أجزاؤها داخل مناطق أكبر لدى الدائرة (المركاض، وادي الصفا 3، حدائق الشيخ محمد بن راشد)
	اليلايس 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليفره 1	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	اليلايس 5	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	نخلة جبل علي	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	معيصم الثانية	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	رأس الخور الصناعية الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	غدير الطير	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	ورسان الثالثة	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 4	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	الخوانيج الأولى	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	سيح شعيب 3	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
	جزر العالم	أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار

تأتي المناطق التي لا تتوفر لها قيمة صالحة بعد الترتيب مع السبب، ودون رقم. «أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

ترتيب للأرقام المسجلة فقط، وليس توصية بالشراء أو البيع أو الاستثمار.

مناطق دبي حسب وسيط الإيجار السنوي لكل قدم مربع كيف يُحسب هذا الرقم

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Data and Statistics Establishment (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae
Source: Dubai Municipality (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai
Source: Knowledge and Human Development Authority (Open Data via data.dubai), https://data.dubai/, under the Dubai Open Data Licence data.dubai