معلومات السوق · التقرير الشهري للسوق
التقرير الشهري للسوق: أكتوبر 2026
بلغ عدد المبيعات 11,650 بقيمة 33.27 مليار درهم. ومقارنةً بشهر سبتمبر 2026، جاء عددها بارتفاع 1.0% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 10.2%؛ وبلغت القيمة الوسيطة لسعر البيع 1.39 مليون درهم (بارتفاع 4.1%).
+1.0%المبيعات مقابل سبتمبر+10.2%القيمة مقابل سبتمبر−40.9%المبيعات مقابل أكتوبر 2025على أساس سنوي: مقارنةً بالشهر نفسه قبل عام. اطّلع على الاتجاه
المبيعات الشهرية، آخر 13 شهراً (عدد الصفقات)
البيع على الخريطة والجاهز
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 12,971 | 6,757 |
| نوفمبر 2025 | 12,670 | 6,065 |
| ديسمبر 2025 | 13,433 | 5,738 |
| يناير 2026 | 10,855 | 6,028 |
| فبراير 2026 | 10,562 | 6,466 |
| مارس 2026 | 9,674 | 4,176 |
| أبريل 2026 | 10,279 | 3,797 |
| مايو 2026 | 7,579 | 2,873 |
| يونيو 2026 | 9,965 | 3,800 |
| يوليو 2026 | 9,667 | 4,305 |
| أغسطس 2026 | 8,368 | 3,922 |
| سبتمبر 2026 | 7,583 | 3,954 |
| أكتوبر 2026 | 6,743 | 4,907 |
ما الذي تغيّر
صفقات أكثر وقيمة إجمالية أعلى
بلغ عدد المبيعات 11,650 بقيمة 33.27 مليار درهم. ومقارنةً بشهر سبتمبر 2026، جاء عددها بارتفاع 1.0% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 10.2%؛ وبلغت القيمة الوسيطة لسعر البيع 1.39 مليون درهم (بارتفاع 4.1%).
ارتفاع حصة العقارات الجاهزة
شكّلت مبيعات العقارات على الخريطة 57.9% من إجمالي المبيعات (−7.8 نقطة مئوية مقارنةً بشهر سبتمبر 2026، و−7.9 نقطة مئوية مقارنةً بشهر أكتوبر 2025)؛ وشكّلت الأراضي 10.5% (+4.5 نقطة مئوية مقارنةً بشهر سبتمبر 2026). ودون الأراضي، بلغت القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع 1,425 درهم للعقارات الجاهزة و1,800 درهم للبيع على الخريطة.
استقرار عقود الإيجار الجديدة
بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة 48,781، دون تغيير يُذكر مقارنةً بشهر سبتمبر 2026، ودون تغيير يُذكر مقارنةً بشهر أكتوبر 2025. أما عقود التجديد (عددها حتى الآن 29,935) والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي السكني (65,500 درهم) فأرقام أولية، إذ لا تزال التسجيلات المتأخرة ترد، لذلك لا تُقارن.
قيمة المبيعات الشهرية، آخر 13 شهراً (مليار درهم)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| قيمة المبيعات | |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 58.41 مليار درهم |
| نوفمبر 2025 | 63.57 مليار درهم |
| ديسمبر 2025 | 64.82 مليار درهم |
| يناير 2026 | 70.05 مليار درهم |
| فبراير 2026 | 61.64 مليار درهم |
| مارس 2026 | 44.45 مليار درهم |
| أبريل 2026 | 48.76 مليار درهم |
| مايو 2026 | 29.42 مليار درهم |
| يونيو 2026 | 32.65 مليار درهم |
| يوليو 2026 | 34.95 مليار درهم |
| أغسطس 2026 | 29.50 مليار درهم |
| سبتمبر 2026 | 30.19 مليار درهم |
| أكتوبر 2026 | 33.27 مليار درهم |
القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع (دون الأراضي) شهرياً، آخر 13 شهراً (درهم للقدم المربع)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,703 درهم | 1,392 درهم | 1,792 درهم |
| نوفمبر 2025 | 1,767 درهم | 1,434 درهم | 1,884 درهم |
| ديسمبر 2025 | 1,821 درهم | 1,462 درهم | 1,873 درهم |
| يناير 2026 | 1,802 درهم | 1,440 درهم | 1,872 درهم |
| فبراير 2026 | 1,778 درهم | 1,532 درهم | 1,860 درهم |
| مارس 2026 | 1,749 درهم | 1,428 درهم | 1,831 درهم |
| أبريل 2026 | 1,855 درهم | 1,475 درهم | 1,936 درهم |
| مايو 2026 | 1,653 درهم | 1,410 درهم | 1,697 درهم |
| يونيو 2026 | 1,700 درهم | 1,438 درهم | 1,727 درهم |
| يوليو 2026 | 1,694 درهم | 1,378 درهم | 1,740 درهم |
| أغسطس 2026 | 1,700 درهم | 1,424 درهم | 1,744 درهم |
| سبتمبر 2026 | 1,678 درهم | 1,425 درهم | 1,743 درهم |
| أكتوبر 2026 | 1,689 درهم | 1,425 درهم | 1,800 درهم |
بدء عقود الإيجار شهرياً، آخر 13 شهراً (عدد العقود)
العقود الجديدة والمجددة؛ أرقام الأشهر الأخيرة أولية (تسجيلات متأخرة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| جديدة | مجددة | |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 48,663 | 44,997 |
| نوفمبر 2025 | 45,705 | 42,571 |
| ديسمبر 2025 | 40,536 | 41,600 |
| يناير 2026 | 47,557 | 62,300 |
| فبراير 2026 | 42,352 | 42,235 |
| مارس 2026 | 30,120 | 43,135 |
| أبريل 2026 | 39,776 | 39,281 |
| مايو 2026 | 32,931 | 36,995 |
| يونيو 2026 | 41,677 | 35,858 |
| يوليو 2026 | 40,903 | 39,984 |
| أغسطس 2026 | 43,978 | 39,254 |
| سبتمبر 2026 | 48,711 | 37,255 |
| أكتوبر 2026 | 48,781 | 29,935 |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات
أكتوبر 2026؛ التغيّر مقارنةً بشهر أكتوبر 2025
أعلى 10 من 79جميع الصفوف (79)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | +15.2% | 1.09 مليار درهم | 1,619 | 87% | 715 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −51.9% | 955.9 مليون درهم | 1,459 | 51% | 1,693 | |
| الروية الأولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 3.21 مليار درهم | 2,648 | 17% | – | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | +10.7% | 1.30 مليار درهم | 1,452 | 76% | 503 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −55.7% | 814.4 مليون درهم | 1,449 | 76% | 1,113 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | >+300% تغيّر يتجاوز +300%، غالباً بسبب قاعدة صغيرة في فترة المقارنة. | 601.3 مليون درهم | 1,818 | 99% | 37 | |
| جبل علي الأولى | −45.8% | 920.8 مليون درهم | 1,642 | 59% | 836 | |
| الخليج التجارى | −61.9% | 1.72 مليار درهم | 2,141 | 30% | 1,164 | |
| الحبيه الخامسة | +47.4% | 835.5 مليون درهم | 1,791 | 71% | 285 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −55.8% | 419.6 مليون درهم | 1,502 | 87% | 677 | |
| ذا فالي (اليفره 1) | −24.6% | 1.08 مليار درهم | 1,930 | 71% | 345 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | −27.6% | 287.6 مليون درهم | 1,548 | 58% | 355 | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | >+300% تغيّر يتجاوز +300%، غالباً بسبب قاعدة صغيرة في فترة المقارنة. | 403.9 مليون درهم | 1,084 | 93% | 41 | |
| Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى) | −12.0% | 710.9 مليون درهم | 2,461 | 60% | 275 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −43.0% | 875.7 مليون درهم | 1,953 | 16% | 423 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | −44.0% | 687.2 مليون درهم | 1,341 | 48% | 416 | |
| المركاض | −24.4% | 528.9 مليون درهم | 2,011 | 22% | 303 | |
| وادي الصفا 4 | −14.7% | 296.3 مليون درهم | 1,646 | 95% | 259 | |
| مدينة دبي الملاحية | −47.6% | 676.3 مليون درهم | 3,094 | 95% | 418 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −77.5% | 310.9 مليون درهم | 1,600 | 74% | 965 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −56.4% | 641.1 مليون درهم | 1,387 | 48% | 468 | |
| الثنيه الخامسة | −52.6% | 772.7 مليون درهم | 1,943 | 37% | 428 | |
| وادي الصفا 2 | −1.0% | 243.7 مليون درهم | 1,000 | 13% | 202 | |
| نخلة ديرة | −58.9% | 882.5 مليون درهم | 2,550 | 78% | 482 | |
| ند الشبا الاولى | −43.0% | 587.3 مليون درهم | 3,366 | 81% | 337 | |
| الجداف | −33.5% | 285.4 مليون درهم | 1,918 | 74% | 278 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −43.3% | 1.07 مليار درهم | 2,284 | 29% | 326 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | +1.1% | 140.5 مليون درهم | 713 | 20% | 176 | |
| اليلايس 1 | −13.1% | 615.3 مليون درهم | 1,846 | 66% | 198 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −63.0% | 724.2 مليون درهم | 2,738 | 15% | 440 | |
| الحبية الثالثة | −43.0% | 279.8 مليون درهم | 1,669 | 56% | 258 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | −27.2% | 159.1 مليون درهم | 1,269 | 85% | 169 | |
| مدينة هند 4 | −37.9% | 237.8 مليون درهم | 1,276 | 4% | 195 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | −37.3% | 186.1 مليون درهم | 1,379 | 31% | 193 | |
| واحة دبي للسيليكون (ند حصة) | −72.1% | 122.8 مليون درهم | 1,079 | 24% | 390 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −88.3% | 109.1 مليون درهم | 2,026 | 79% | 877 | |
| نخلة جميرا | −40.6% | 1.17 مليار درهم | 3,464 | 11% | 165 | |
| بوكدرة | −68.8% | 284.9 مليون درهم | 2,500 | 100% | 308 | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 218.0 مليون درهم | 2,251 | 89% | 27 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | −64.3% | 68.6 مليون درهم | 1,507 | 71% | 196 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | −92.7% | 309.8 مليون درهم | 1,416 | 56% | 928 | |
| الوصل | −68.7% | 369.7 مليون درهم | 3,062 | 51% | 208 | |
| سيح شعيب 2 | −33.7% | 162.3 مليون درهم | 1,425 | 97% | 98 | |
| وادي الصفا 7 | −62.0% | 183.7 مليون درهم | 1,199 | 26% | 163 | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | +65.6% | 332.8 مليون درهم | 3,089 | 68% | 32 | |
| مدن (الحبيه السادسة) | −27.9% | 190.0 مليون درهم | 1,800 | 0% | 68 | |
| الروضة (الثنيه الثالثة) | −33.3% | 154.5 مليون درهم | 1,932 | 0% | 69 | |
| نخلة جبل علي | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 1.44 مليار درهم | 3,528 | 30% | 16 | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | −6.7% | 109.4 مليون درهم | 2,350 | 100% | 45 | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 117.5 مليون درهم | 3,820 | 85% | 22 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | −74.2% | 74.4 مليون درهم | 2,210 | 75% | 124 | |
| روعة الإمارات (الثنيه الرابعة) | −51.7% | 199.9 مليون درهم | 1,721 | 0% | 58 | |
| مردف | −44.2% | 170.9 مليون درهم | 966 | 4% | 43 | |
| زعبيل الثانيه | −68.0% | 107.8 مليون درهم | 3,154 | 58% | 75 | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | −34.3% | 180.4 مليون درهم | 1,562 | 0% | 35 | |
| ام سقيم الثالثه | −33.3% | 70.2 مليون درهم | 2,820 | 10% | 30 | |
| اليلايس 5 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 149.0 مليون درهم | – | 0% | – | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | −48.6% | 621.4 مليون درهم | 1,875 | 0% | 35 | |
| معيصم الثانية | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 357.9 مليون درهم | – | 0% | 12 | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 85.9 مليون درهم | 3,429 | 60% | 17 | |
| الصفوح الثانيه | −94.3% | 69.2 مليون درهم | 2,294 | 43% | 246 | |
| هور العنز | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 51.1 مليون درهم | 1,405 | 0% | 6 | |
| جميرا الاولى | −75.8% | 99.8 مليون درهم | 3,043 | 0% | 33 | |
| سيح شعيب 3 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 167.6 مليون درهم | – | 0% | – | |
| غدير الطير | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 157.9 مليون درهم | 611 | 0% | 7 | |
| المركز التجارى الاولى | −83.3% | 27.7 مليون درهم | 4,071 | 83% | 36 | |
| جميرا الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 49.8 مليون درهم | 4,777 | 20% | 22 | |
| الوحيده | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 9.59 مليون درهم | 558 | 0% | – | |
| فستيفال ستي (الخيران) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 13.8 مليون درهم | 1,299 | 0% | 7 | |
| المركز التجارى الثانيه | −97.8% | 20.9 مليون درهم | 2,187 | 25% | 185 | |
| القوز الرابعه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 3.14 مليون درهم | 951 | 0% | 14 | |
| الضغايه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 19.7 مليون درهم | 3,515 | 0% | – | |
| ند الحمر | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 5.87 مليون درهم | – | 0% | 12 | |
| الرفاعه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 82.4 مليون درهم | 2,994 | 0% | – | |
| البدع | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 25.7 مليون درهم | 784 | 0% | 5 | |
| الراشديه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 7.44 مليون درهم | – | 0% | 10 | |
| الطوار الرابعة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 4.13 مليون درهم | 219 | 0% | 5 | |
| مدينة بدر (محيصنه الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 7.40 مليون درهم | – | 0% | 5 | |
| القوز الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 13.4 مليون درهم | – | 0% | – |
عرض الكل (79)عرض أول 10 فقط
العقارات الجاهزة والبيع على الخريطة
| جاهز | 4,907 | 42.1% | 20.04 مليار درهم | 1.72 مليون درهم | 1,425 |
|---|---|---|---|---|---|
| على الخريطة | 6,743 | 57.9% | 13.23 مليار درهم | 1.25 مليون درهم | 1,800 |
المبيعات حسب نوع العقار
اختر عنوان عمود للترتيب.
| شقق | 1.15 مليون درهم | 1,661 | −2.3% | |
|---|---|---|---|---|
| فلل | 3.76 مليون درهم | 1,686 | +4.3% | |
| أراضٍ | 3.70 مليون درهم | 715 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | |
| تجاري وأخرى | 1.91 مليون درهم | 2,279 | +13.9% |
المبيعات حسب شريحة السعر
اختر عنوان عمود للترتيب.
| أقل من مليون درهم | 30.5% | |
|---|---|---|
| من مليون إلى مليوني درهم | 32.4% | |
| من مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم | 26.5% | |
| 5 ملايين درهم فأكثر | 10.6% |
القيمة الوسيطة للإيجار السنوي السكني حسب الحجم (أرقام أولية)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| استوديو | 10,005 | |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 19,049 | |
| غرفتا نوم | 13,913 | |
| 3 غرف نوم | 4,848 | |
| 4 غرف نوم فأكثر | 2,611 |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث بدء عقود الإيجار
أكتوبر 2026؛ أرقام أولية دون مقارنة
أعلى 10 من 175جميع الصفوف (175)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| الخليج التجارى | 3,206 | 885 | 85,000 درهم | |
|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 2,170 | 860 | 62,000 درهم | |
| جبل علي الأولى | 1,333 | 1,466 | 63,000 درهم | |
| هور العنز | 2,370 | 233 | 35,000 درهم | |
| المرر | 1,968 | 375 | 40,000 درهم | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | 1,460 | 682 | 115,000 درهم | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 840 | 1,051 | 38,000 درهم | |
| الخبيصى | 1,659 | 103 | 51,000 درهم | |
| البرشاء الاولى | 977 | 767 | 77,000 درهم | |
| المركاض | 1,188 | 318 | 71,700 درهم | |
| نايف | 980 | 504 | 35,000 درهم | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 1,222 | 214 | 68,000 درهم | |
| بور سعيد | 1,129 | 290 | 66,700 درهم | |
| الكرامه | 661 | 722 | 64,999 درهم | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 842 | 518 | 58,606 درهم | |
| الثنيه الخامسة | 827 | 452 | 85,000 درهم | |
| واحة دبي للسيليكون (ند حصة) | 569 | 696 | 55,000 درهم | |
| منخول | 713 | 514 | 77,588 درهم | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | 851 | 351 | 135,000 درهم | |
| النهده الاولى | 564 | 572 | 58,433 درهم | |
| الرفاعه | 723 | 390 | 60,000 درهم | |
| النهده الثانيه | 409 | 699 | 54,000 درهم | |
| البراحه | 914 | 128 | 26,000 درهم | |
| القرهود | 788 | 228 | 80,000 درهم | |
| محيصنه الرابعه | 288 | 699 | 39,999 درهم | |
| السوق الكبير | 482 | 500 | 42,000 درهم | |
| مردف | 268 | 691 | 84,000 درهم | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 611 | 346 | 51,050 درهم | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 531 | 426 | 62,000 درهم | |
| المرقبات | 407 | 526 | 65,000 درهم | |
| المطينه | 691 | 216 | 52,500 درهم | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 701 | 204 | 125,000 درهم | |
| القصيص | 191 | 647 | 46,403 درهم | |
| الجداف | 535 | 292 | 72,000 درهم | |
| القوز الصناعيه الثانيه | 106 | 686 | 51,150 درهم | |
| سيح شعيب 2 | 681 | 96 | 48,000 درهم | |
| سيح شعيب 3 | 731 | 31 | 56,844 درهم | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 382 | 358 | 48,000 درهم | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 482 | 249 | 51,000 درهم | |
| Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى) | 532 | 191 | 125,000 درهم | |
| مدينة المطار | 382 | 320 | 65,000 درهم | |
| المركز التجارى الاولى | 422 | 277 | 127,000 درهم | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | 345 | 329 | 75,000 درهم | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 528 | 129 | 46,000 درهم | |
| الورقاء الاولى | 214 | 441 | 56,000 درهم | |
| القوز الصناعيه الاولى | 551 | 58 | 59,400 درهم | |
| وادي الصفا 2 | 447 | 152 | 53,500 درهم | |
| القوز الثالثه | 493 | 97 | 57,600 درهم | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 283 | 299 | 85,000 درهم | |
| القصيص الصناعيه الخامسه | 106 | 457 | 47,500 درهم | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 307 | 234 | 75,000 درهم | |
| راس الخور الصناعيه الثانيه | 366 | 168 | 82,395 درهم | |
| جبل على الصناعية الأولى | 301 | 230 | 39,838 درهم | |
| هور العنز شرق | 310 | 220 | 56,000 درهم | |
| عود ميثا | 244 | 266 | 82,000 درهم | |
| الحبية الثالثة | 307 | 172 | 65,000 درهم | |
| مدينة هند 4 | 336 | 137 | 90,000 درهم | |
| الممزر | 278 | 193 | 65,000 درهم | |
| راس الخور الصناعيه الثالثه | 95 | 368 | 60,000 درهم | |
| الحمريه | 167 | 250 | 59,250 درهم | |
| القوز الصناعيه الثالثه | 328 | 88 | 30,000 درهم | |
| القوز الاولى | 366 | 46 | 90,000 درهم | |
| نخلة جميرا | 268 | 137 | 201,982 درهم | |
| الوصل | 261 | 140 | 192,610 درهم | |
| الروضة (الثنيه الثالثة) | 228 | 168 | 105,000 درهم | |
| ند الحمر | 220 | 165 | 60,000 درهم | |
| الرقه | 219 | 146 | 56,000 درهم | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 230 | 133 | 69,000 درهم | |
| الطوار الخامسة | 153 | 192 | 50,000 درهم | |
| البدع | 102 | 237 | 75,000 درهم | |
| الحبيه الخامسة | 263 | 61 | 130,000 درهم | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 235 | 88 | 65,000 درهم | |
| المركز التجارى الثانيه | 117 | 173 | 97,000 درهم | |
| وادي الصفا 7 | 140 | 135 | 105,000 درهم | |
| عيال ناصر | 90 | 182 | 33,000 درهم | |
| جميرا الاولى | 118 | 148 | 170,000 درهم | |
| مدينة دبي الملاحية | 78 | 179 | 79,695 درهم | |
| الصفوح الثانيه | 68 | 177 | 178,495 درهم | |
| الضغايه | 69 | 174 | 34,000 درهم | |
| ند الشبا الاولى | 155 | 86 | 105,000 درهم | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | 197 | 44 | 68,000 درهم | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | 200 | 41 | 60,000 درهم | |
| القصيص الصناعيه الاولى | 85 | 147 | 45,000 درهم | |
| القوز الرابعه | 55 | 166 | 45,074 درهم | |
| روعة الإمارات (الثنيه الرابعة) | 112 | 100 | 210,000 درهم | |
| الراس | 52 | 137 | 54,511 درهم | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 117 | 71 | 80,000 درهم | |
| البطين | 66 | 118 | 46,200 درهم | |
| ام هرير الثانيه | 61 | 95 | 100,000 درهم | |
| الكورنيش | 45 | 110 | 105,412 درهم | |
| الحضيبه | 44 | 108 | 75,999 درهم | |
| زعبيل الثانيه | 90 | 56 | 155,000 درهم | |
| رقه البطين | 76 | 68 | 102,045 درهم | |
| ام سقيم الثالثه | 84 | 45 | 175,000 درهم | |
| القصيص الصناعيه الثانيه | 37 | 89 | 48,100 درهم | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | 81 | 41 | 45,500 درهم | |
| الصفا الاولى | 24 | 93 | 200,104 درهم | |
| مدن (الحبيه السادسة) | 82 | 34 | 200,000 درهم | |
| محيصنه الثانيه | 51 | 63 | 60,088 درهم | |
| القوز الصناعيه الرابعه | 25 | 85 | 72,000 درهم | |
| الراشديه | 19 | 83 | 60,000 درهم | |
| القصيص الصناعيه الرابعه | 36 | 62 | 47,000 درهم | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | 44 | 53 | 263,500 درهم | |
| ام رمول | 29 | 67 | 80,000 درهم | |
| جميرا الثالثه | 32 | 57 | 291,485 درهم | |
| اليلايس 1 | 40 | 49 | 167,475 درهم | |
| ام سقيم الثانيه | 28 | 57 | 229,350 درهم | |
| القصيص الصناعيه الثالثه | 55 | 30 | 56,000 درهم | |
| فستيفال ستي (الخيران) | 32 | 53 | 149,025 درهم | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | 36 | 45 | 115,000 درهم | |
| ند الشبا الثالثه | 21 | 59 | 235,000 درهم | |
| ام هرير الاولى | 31 | 44 | 65,000 درهم | |
| ذا فالي (اليفره 1) | 57 | 14 | 140,000 درهم | |
| جميرا الثانيه | 29 | 39 | 200,277 درهم | |
| ابو هيل | 23 | 37 | 83,349 درهم | |
| الكفاف | 39 | 21 | 138,000 درهم | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | 16 | 42 | 70,000 درهم | |
| ام سقيم الاولى | 24 | 29 | 270,000 درهم | |
| بدرة (حصيان الاولى) | 10 | 42 | 52,000 درهم | |
| وادي الصفا 4 | 45 | – | 66,000 درهم | |
| الجافليه | 13 | 33 | 140,000 درهم | |
| السبخه | 18 | 24 | 40,000 درهم | |
| المناره | 6 | 31 | 300,000 درهم | |
| المزهر الاولى | 13 | 24 | 210,000 درهم | |
| الصفا الثانيه | 12 | 22 | 224,726 درهم | |
| حتا | 9 | 25 | 35,000 درهم | |
| اللسيلى | 8 | 25 | 31,000 درهم | |
| كورنيش ديره | 14 | 18 | – | |
| مدينة بدر (محيصنه الاولى) | 18 | 13 | 100,000 درهم | |
| مطار دبي الدولي | 10 | 21 | – | |
| الطوار الاولى | 10 | 20 | 64,000 درهم | |
| البرشاء الثالثه | 17 | 13 | 300,000 درهم | |
| ام الشيف | 10 | 17 | 165,375 درهم | |
| البرشاء الثانيه | 11 | 16 | 308,700 درهم | |
| الخوانيج الثانية | 9 | 15 | 242,500 درهم | |
| ورسان الثالثه | 5 | 18 | 980,000 درهم | |
| العوير الأولى | 12 | 11 | 141,429 درهم | |
| الطي | 8 | 14 | 44,400 درهم | |
| لهباب الثانية | 14 | 8 | 33,000 درهم | |
| الخوانيج الأولى | 9 | 12 | 252,500 درهم | |
| سيح شعيب 4 | 13 | 6 | 2.65 مليون درهم | |
| الوحيده | 11 | 5 | 119,000 درهم | |
| البرشاء جنوب الاولى | 9 | 5 | 350,000 درهم | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | 8 | 6 | 57,500 درهم | |
| الورقاء الثالثه | 9 | 4 | 230,000 درهم | |
| زعبيل الاولى | 8 | 4 | 550,000 درهم | |
| الروية الأولى | 3 | 9 | – | |
| ند الشبا الرابعه | 6 | 4 | 399,000 درهم | |
| الشندغه | 8 | – | – | |
| غدير الطير | 3 | 6 | 275,000 درهم | |
| نخلة ديرة | 9 | – | 115,000 درهم | |
| الرويه الثالثه | – | 7 | – | |
| العذبة | 8 | – | 210,000 درهم | |
| ميناء الحمريه | 6 | – | – | |
| المزهر الثانيه | 3 | 5 | 150,000 درهم | |
| الليان1 | 3 | 5 | – | |
| الورقاء الرابعه | – | 6 | 210,000 درهم | |
| ورسان الثانيه | 3 | 4 | 267,094 درهم | |
| الورقاء الثانيه | 3 | 4 | 198,000 درهم | |
| لهباب الاولى | – | 6 | – | |
| جميرا باي (جزيرة 2) | 6 | – | 1.00 مليون درهم | |
| الطوار الثانيه | 5 | – | 200,000 درهم | |
| المزهر الرابعة | 4 | – | – | |
| الطوار الرابعة | – | 3 | 160,000 درهم | |
| ند الشبا الثانيه | – | 3 | 550,000 درهم | |
| العوير الثانية | – | 4 | – | |
| مشرف | 4 | – | 220,000 درهم | |
| بوكدرة | – | 5 | 86,625 درهم | |
| تايجرا تاون (مدينة هند 3) | 3 | – | 180,000 درهم | |
| محيصنه الثالثه | – | 3 | – | |
| وادي العمردي | – | 3 | – | |
| المزهر الثالثة | – | – | 195,000 درهم | |
| مدينة هند 1 | – | – | – | |
| قريطيسه | – | 3 | – | |
| الطوار الثالثه | – | – | – |
عرض الكل (175)عرض أول 10 فقط
شملت المقارنة 53 منطقة سُجّلت في كل منها 30 صفقة بيع لشقق جاهزة و30 عقد إيجار لشقق على الأقل خلال 12 شهراً حتى 31 أكتوبر 2026، وبلغ فيها القيمة الوسيطة للعائد الإجمالي 6.8%، وتراوح بين 9.2% في مجمع دبي للاستثمار الثاني و3.0% في مدينة دبي الملاحية.
العوائد الإجمالية حسب المنطقة
الشقق، 12 شهراً حتى 31 أكتوبر 2026
أعلى 10 من 53جميع الصفوف (53)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 69 | 744 | 2,539 | 185 | |
|---|---|---|---|---|---|
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 57 | 644 | 23,269 | 1,124 | |
| مدينة هند 4 | 88 | 1,055 | 472 | 68 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 83 | 1,020 | 7,168 | 854 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 76 | 943 | 8,130 | 1,039 | |
| سيح شعيب 2 | 79 | 1,000 | 1,371 | 98 | |
| القصيص الصناعيه الخامسه | 47 | 600 | 7,126 | 53 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 63 | 805 | 7,574 | 568 | |
| وادي الصفا 7 | 87 | 1,119 | 726 | 94 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | 99 | 1,282 | 975 | 132 | |
| الحبيه الخامسة | 73 | 944 | 2,202 | 229 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 68 | 891 | 10,035 | 363 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | 105 | 1,392 | 2,052 | 483 | |
| مدينة المطار | 80 | 1,087 | 6,685 | 798 | |
| الحبية الثالثة | 98 | 1,350 | 3,078 | 453 | |
| واحة دبي للسيليكون (ند حصة) | 69 | 950 | 15,659 | 984 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 72 | 1,000 | 1,889 | 659 | |
| القوز الرابعه | 66 | 921 | 2,224 | 104 | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 70 | 981 | 3,526 | 1,089 | |
| جبل علي الأولى | 76 | 1,074 | 24,747 | 1,683 | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 90 | 1,282 | 29,196 | 4,090 | |
| وادي الصفا 2 | 70 | 1,000 | 4,634 | 547 | |
| وادي الصفا 4 | 79 | 1,130 | 70 | 34 | |
| الثنيه الخامسة | 99 | 1,421 | 8,232 | 823 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 93 | 1,335 | 2,865 | 439 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 92 | 1,355 | 4,086 | 678 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | 94 | 1,390 | 1,340 | 168 | |
| المركاض | 130 | 2,010 | 11,637 | 1,858 | |
| فستيفال ستي (الخيران) | 84 | 1,343 | 751 | 34 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 85 | 1,364 | 13,886 | 1,248 | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 67 | 1,102 | 3,858 | 53 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 137 | 2,274 | 5,538 | 942 | |
| الروضة (الثنيه الثالثة) | 110 | 1,836 | 3,741 | 440 | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | 81 | 1,350 | 5,461 | 71 | |
| الخليج التجارى | 110 | 1,838 | 18,402 | 2,346 | |
| مدينة بدر (محيصنه الاولى) | 83 | 1,377 | 332 | 42 | |
| ند الشبا الاولى | 89 | 1,536 | 2,043 | 155 | |
| ند الحمر | 58 | 1,040 | 3,291 | 31 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | 105 | 1,905 | 18,350 | 2,608 | |
| Dubai Creek Harbour (الخيران الأولى) | 127 | 2,319 | 5,917 | 1,159 | |
| زعبيل الثانيه | 146 | 2,682 | 1,045 | 115 | |
| الكفاف | 103 | 1,927 | 619 | 99 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | 131 | 2,465 | 9,460 | 1,357 | |
| ام سقيم الثالثه | 143 | 2,758 | 733 | 141 | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | 85 | 1,643 | 470 | 51 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 88 | 1,734 | 5,483 | 91 | |
| مردف | 54 | 1,112 | 5,719 | 89 | |
| الوصل | 131 | 2,749 | 1,872 | 310 | |
| نخلة جميرا | 121 | 2,597 | 3,705 | 657 | |
| الجداف | 82 | 1,770 | 8,764 | 525 | |
| الصفوح الثانيه | 84 | 2,193 | 285 | 85 | |
| جميرا الاولى | 101 | 3,001 | 1,750 | 117 | |
| مدينة دبي الملاحية | 63 | 2,130 | 1,728 | 62 |
عرض الكل (53)عرض أول 10 فقط
أدنى العوائد الإجمالية
الشقق، 12 شهراً حتى 31 أكتوبر 2026
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة دبي الملاحية | 63 | 2,130 | 1,728 | 62 | |
|---|---|---|---|---|---|
| جميرا الاولى | 101 | 3,001 | 1,750 | 117 | |
| الصفوح الثانيه | 84 | 2,193 | 285 | 85 | |
| الجداف | 82 | 1,770 | 8,764 | 525 | |
| نخلة جميرا | 121 | 2,597 | 3,705 | 657 |
المؤشرات المنشورة (مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مؤشر الإيجارات السكنية – الكل (2024 = 100) | سبتمبر 2026 | 115.69 | 0.0% | +4.9% |
|---|---|---|---|---|
| مؤشر الإيجارات السكنية – الشقق (2024 = 100) | سبتمبر 2026 | 115.70 | 0.0% | +4.9% |
| مؤشر الإيجارات السكنية – الفلل (2024 = 100) | سبتمبر 2026 | 115.63 | 0.0% | +4.9% |
| مؤشر أسعار العقارات السكنية – الكل (2019 = 100) | الربع الرابع 2025 | 167.32 | +3.3% | +8.9% |
| مؤشر أسعار العقارات السكنية – الشقق (2019 = 100) | الربع الرابع 2025 | 147.06 | +1.3% | +6.7% |
| مؤشر أسعار العقارات السكنية – الفلل (2019 = 100) | الربع الرابع 2025 | 224.96 | +7.2% | +13.2% |
| مؤشر أسعار المستهلك (2024 = 100) | سبتمبر 2026 | 108.52 | 0.0% | +5.0% |
| أسعار المستهلك: السكن والمياه والكهرباء والغاز (2024 = 100) | سبتمبر 2026 | 114.09 | 0.0% | +6.2% |
طلبات المخططات حسب نوع العقار، أكتوبر 2026
| وحدة | 8,081 | −43.3% | |
|---|---|---|---|
| ارض | 1,142 | +23.2% | |
| مبنى | 1,214 | −65.8% |
طلبات المخططات شهرياً (طلبات)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الطلبات | |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 10,437 |
| نوفمبر 2025 | 9,119 |
| ديسمبر 2025 | 9,833 |
| يناير 2026 | 10,007 |
| فبراير 2026 | 10,558 |
| مارس 2026 | 6,414 |
| أبريل 2026 | 7,310 |
| مايو 2026 | 6,078 |
| يونيو 2026 | 8,405 |
| يوليو 2026 | 8,898 |
| أغسطس 2026 | 7,472 |
| سبتمبر 2026 | 7,716 |
| أكتوبر 2026 | 6,402 |
مؤشر أسعار بيع العقارات السكنية (دائرة الأراضي والأملاك)، مايو 2024
| جميع الوحدات السكنية | 1.442 | +14.8% | |
|---|---|---|---|
| الشقق | 1.560 | +17.1% | |
| الفلل | 1.394 | +22.3% |
مؤشر أسعار بيع العقارات السكنية، جميع الوحدات (مؤشر)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| المؤشر | |
|---|---|
| مايو 2023 | 1.44 |
| يونيو 2023 | 1.47 |
| يوليو 2023 | 1.49 |
| أغسطس 2023 | 1.50 |
| سبتمبر 2023 | 1.53 |
| أكتوبر 2023 | 1.54 |
| نوفمبر 2023 | 1.55 |
| ديسمبر 2023 | 1.58 |
| يناير 2024 | 1.59 |
| فبراير 2024 | 1.61 |
| مارس 2024 | 1.63 |
| أبريل 2024 | 1.65 |
| مايو 2024 | 1.66 |
الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية (2019 = 100)، الربع الرابع 2025
اختر عنوان عمود للترتيب.
| الرقم القياسي العام | 174.28 | +6.8% | |
|---|---|---|---|
| المحلات والمكاتب | 224.08 | +12.7% | |
| المحلات | 270.11 | +9.8% | |
| المكاتب | 208.72 | +14.0% | |
| الضيافة | 142.77 | +1.0% | |
| شقق فندقية | 162.10 | +1.6% | |
| غرف فندقية | 107.38 | −0.7% |
الأنشطة العقارية: مؤشرات اقتصادية، 2024
اختر عنوان عمود للترتيب.
| الانتاج | 90,370,075 | +23.9% | |
|---|---|---|---|
| الإستهلاك الوسيط | 34,704,602 | +28.7% | |
| عدد العاملين | 85,271 | +10.4% | |
| تعويضات العاملين | 11,781,563 | +28.0% | |
| القيمة المضافة | 55,665,472 | +20.9% |
متوسط الدخل السنوي للأسرة (درهم)، مسح 2014
اختر عنوان عمود للترتيب.
| أسر جماعية | |
|---|---|
| أسر غير إماراتية | |
| أسر إماراتية | |
| تجمعات العمال |
متوسط الإنفاق السنوي للأسرة على السكن والمياه والطاقة (درهم)، مسح 2014
اختر عنوان عمود للترتيب.
| أسر غير إماراتية | |
|---|---|
| متوسط الأسر المعيشية (أسر إماراتية وأسر غير إماراتية) | |
| تجمعات العمال | |
| أسر جماعية | |
| أسر إماراتية | |
| المتوسط العام |
سجل الأراضي حسب المنطقة، حتى 30 أكتوبر 2026
أعلى 10 من 100جميع الصفوف (100)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة هند 4 | 87.8% | |
|---|---|---|
| الحبيه الخامسة | 99.9% | |
| العوير الأولى | 0.0% | |
| اليلايس 5 | 26.7% | |
| اليلايس 1 | 99.4% | |
| جبل علي الأولى | 98.1% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 97.1% | |
| ند الشبا الاولى | 63.9% | |
| الخوانيج الثانية | 0.0% | |
| الثنيه الخامسة | 92.8% | |
| مدينة المطار | 91.2% | |
| ذا فالي (اليفره 1) | 99.4% | |
| مدينة لطيفة | 0.0% | |
| الثنيه الرابعة | 96.4% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 97.2% | |
| الحبية الثالثة | 89.0% | |
| الخوانيج الأولى | 7.0% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 98.9% | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | 86.4% | |
| نخلة جميرا | 84.5% | |
| وادي الصفا 7 | 99.8% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 83.3% | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 78.9% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 94.7% | |
| مردف | 6.4% | |
| مدن (الحبيه السادسة) | 92.9% | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | 99.3% | |
| الورقاء الثالثه | 0.0% | |
| البرشاء جنوب الاولى | 0.0% | |
| المزهر الرابعة | 0.0% | |
| معيصم الثانية | 99.7% | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | 47.4% | |
| المزهر الاولى | 0.0% | |
| نخلة جبل علي | 100.0% | |
| الورقاء الرابعه | 0.0% | |
| ند الشبا الثالثه | 0.0% | |
| البرشاء الثانيه | 0.1% | |
| الراشديه | 0.0% | |
| ند الحمر | 10.6% | |
| وادي الصفا 2 | 96.3% | |
| غدير الطير | 34.4% | |
| وادي العمردي | 0.0% | |
| البرشاء الثالثه | 3.1% | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | 24.7% | |
| حتا | 0.0% | |
| المركاض | 80.1% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 90.9% | |
| نخلة ديرة | 99.9% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 100.0% | |
| ند الشبا الرابعه | 0.0% | |
| مدينة هند 3 | 7.8% | |
| هور العنز | 0.0% | |
| جميرا الاولى | 27.2% | |
| القوز الاولى | 0.0% | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 99.9% | |
| الورقاء الثانيه | 0.0% | |
| العذبة | 0.0% | |
| جبل على الصناعية الأولى | 12.8% | |
| المزهر الثانيه | 0.0% | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 20.6% | |
| ابو هيل | 0.0% | |
| مدينة بدر (محيصنه الاولى) | 4.4% | |
| البدع | 0.0% | |
| ام سقيم الاولى | 12.3% | |
| الطوار الثالثه | 0.0% | |
| الوحيده | 0.0% | |
| الوصل | 20.1% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 59.2% | |
| ام سقيم الثانيه | 0.0% | |
| جميرا الثالثه | 0.0% | |
| المزهر الثالثة | 0.0% | |
| السوق الكبير | 0.0% | |
| الروية الأولى | 87.1% | |
| بدرة (حصيان الاولى) | 95.9% | |
| ورسان الثالثه | 0.0% | |
| نايف | 0.0% | |
| الجافليه | 0.1% | |
| الممزر | 23.9% | |
| المناره | 0.6% | |
| راس الخور الصناعيه الثانيه | 4.1% | |
| الطوار الرابعة | 0.0% | |
| ند الشبا الثانيه | 0.0% | |
| الكرامه | 0.0% | |
| محيصنه الثانيه | 0.0% | |
| العوير الثانية | 0.0% | |
| محيصنه الثالثه | 0.0% | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 0.0% | |
| المطينه | 0.1% | |
| الليان1 | 0.1% | |
| جميرا الثانيه | 4.5% | |
| مشرف | 0.1% | |
| الثنيه الثالثة | 98.9% | |
| القوز الصناعيه الرابعه | 0.0% | |
| ام الشيف | 0.5% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 99.7% | |
| المرر | 0.0% | |
| المرقبات | 0.0% | |
| منخول | 0.0% | |
| الصفا الثانيه | 0.3% | |
| القوز الرابعه | 1.9% |
عرض الكل (100)عرض أول 10 فقط
التقديرات السكانية لإمارة دبي، 2025
| دبي، جميع المناطق | 4,248,200 | +7.8% |
|---|
سجّلت دبي في أكتوبر 2026 مبيعات عقارية بلغ عددها 11,650 بقيمة إجمالية 33.27 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بارتفاع 1.0% مقارنةً بشهر سبتمبر 2026، وبانخفاض 40.9% مقارنةً بشهر أكتوبر 2025؛ وجاءت قيمتها بارتفاع 10.2% مقارنةً بشهر سبتمبر 2026، وبانخفاض 43.0% مقارنةً بشهر أكتوبر 2025.
وشكّلت العقارات المبيعة على الخريطة 57.9% من المبيعات، مقابل 65.7% في أكتوبر 2025. وبلغت القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع 1,689 درهم، بانخفاض 0.8% مقارنةً بشهر أكتوبر 2025.
وفي أكتوبر 2026، بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة 48,781، وعدد العقود المجددة المسجلة حتى الآن 29,935. وتُعدّ أرقام عقود التجديد والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي السكني (65,500 درهم) أولية، إذ لا تزال التسجيلات المتأخرة ترد، لذلك لا تُقارن.
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربع هو القيمة الوسيطة لناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربع)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربع باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. تعتمد شرائح الأسعار على قيمة البيع المسجلة. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. كثيراً ما تُسجَّل عقود إيجاري بعد بدء سريانها، ولا سيما عقود التجديد التي قد تُسجَّل بعد نحو شهرين. لذلك تُعدّ، في الشهر الذي انتهى قبل أقل من شهرين من تاريخ البيانات، أرقامُ عقود التجديد والأرقامُ الخاصة بجميع العقود (الإجماليات والقيمة الوسيطة للإيجار) أوليةً: تُميَّز بذلك ولا تُقارن؛ أما العقود الجديدة، التي تُسجَّل خلال أيام، فتُقارن كالمعتاد. العائد الإجمالي هو القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع في عقود إيجار الشقق (الشقق والاستوديوهات للاستخدام السكني، دون الفلل) مقسوماً على القيمة الوسيطة لسعر البيع للقدم المربع للشقق الجاهزة في المنطقة نفسها، خلال 12 شهراً حتى 31 أكتوبر 2026، وفق القاعدة نفسها المعتمدة في صفحات المناطق على موقعنا: يُحسب كل عقد وكل صفقة للقدم المربع مقرباً إلى الفلس، والقيمة الوسيطة هي القيمة الوسطى (وعند العدد الزوجي أصغر القيمتين الوسطيين)، وتُستبعد السجلات التي تصنفها قواعد جودة البيانات قيماً شاذة، ولا تظهر إلا المناطق التي سُجّل فيها 30 عقداً و30 صفقة على الأقل. ويُحتسب قبل رسوم الخدمة والتكاليف الأخرى. التقييمات هي سجلات تقييم العقارات حسب التاريخ. تُعرض المؤشرات كما نشرتها مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء، مع آخر فترة متاحة. تجري المقارنة بالشهر السابق وبالشهر نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة. طلبات المخططات: طلبات الخرائط المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، تُحسب لكل طلب حسب تاريخ الطلب؛ وتسبق عادةً تسجيل البيع أو الرهن وتُعد مؤشراً مبكراً. (البيانات: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (طلبات الخرائط).) مؤشر أسعار بيع العقارات السكنية: قيم المؤشر الشهرية كما تنشرها دائرة الأراضي والأملاك لجميع الوحدات السكنية والشقق والفلل؛ ويقارن التغير بالشهر نفسه من العام السابق. (البيانات: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (مؤشر بيع العقارات السكنية).) الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية (2019 = 100): قيم ربع سنوية كما تنشرها مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء؛ ويقارن التغير بالربع نفسه من العام السابق. (البيانات: البيانات المفتوحة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية).) الأنشطة العقارية: مؤشرات اقتصادية سنوية للقطاع (الإنتاج والقيمة المضافة والعاملون وغيرها) كما تنشرها مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء، بوحدات المصدر؛ ويقارن التغير بالعام السابق. (البيانات: البيانات المفتوحة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (المؤشرات الاقتصادية للأنشطة العقارية).) دخل الأسرة: متوسط الدخل السنوي للأسرة من جميع المصادر (المجموع) في مسح إنفاق الأسرة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء؛ ويُظهر مع الإنفاق على السكن القدرة على تحمل التكاليف. (البيانات: البيانات المفتوحة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (مسح إنفاق الأسرة، الدخل).) الإنفاق على السكن: متوسط الإنفاق السنوي للأسرة على السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود (دون القيمة الإيجارية المقدرة) في المسح نفسه. (البيانات: البيانات المفتوحة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (مسح إنفاق الأسرة، الإنفاق).) سجل الأراضي حسب المنطقة: القطع في سجل الأراضي لدى دائرة الأراضي والأملاك حسب مناطق الدائرة في تاريخ السجل، للمناطق التي تضم 3 قطع على الأقل؛ نسبة التملك الحر = القطع المصنفة تملكاً حراً. (البيانات: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (سجل الأراضي).) السكان: التقديرات السكانية لإمارة دبي كمجموع تقديرات جميع المناطق التي تنشرها مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء للعام؛ ويقارن التغير بالعام السابق. (البيانات: البيانات المفتوحة لمؤسسة دبي للبيانات والإحصاء (التقديرات السكانية حسب المنطقة).)
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. تُدار زوليا بصورة مستقلة، وهي غير تابعة لدبي الرقمية أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو لأي جهة حكومية أخرى أو لأي مطوّر عقاري، ولا تحظى بتأييد أيٍّ منها، ولا تُدار نيابةً عن أيٍّ منها.