معلومات السوق · البيع على الخريطة والمطورون
البيع على الخريطة والمطورون: من 19 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026
سُجّلت 3,049 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 6.08 مليار درهم في الفترة من 19 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026: بانخفاض 8.9% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، وبانخفاض 44.6% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
−8.9%مبيعات الخريطة مقابل الأسبوعين السابقين−44.6%مبيعات الخريطة مقابل العام السابق+3.5%سعر القدم مقابل الأسبوعين السابقينعلى أساس سنوي: مقارنةً بالفترة نفسها قبل عام. اطّلع على الاتجاه
المبيعات الشهرية: على الخريطة وجاهزة (صفقة)
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهزة | |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 12,971 | 6,757 |
| نوفمبر 2025 | 12,670 | 6,065 |
| ديسمبر 2025 | 13,433 | 5,738 |
| يناير 2026 | 10,855 | 6,028 |
| فبراير 2026 | 10,562 | 6,466 |
| مارس 2026 | 9,674 | 4,176 |
| أبريل 2026 | 10,279 | 3,797 |
| مايو 2026 | 7,579 | 2,873 |
| يونيو 2026 | 9,965 | 3,800 |
| يوليو 2026 | 9,667 | 4,305 |
| أغسطس 2026 | 8,368 | 3,922 |
| سبتمبر 2026 | 7,583 | 3,954 |
| أكتوبر 2026 | 6,790 | 4,907 |
ما الذي تغيّر
مبيعات أقل على الخريطة
سُجّلت 3,049 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 6.08 مليار درهم في الفترة من 19 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026: بانخفاض 8.9% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، وبانخفاض 44.6% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
انخفاض حصة البيع على الخريطة
شكّل البيع على الخريطة 59.4% من إجمالي 5,129 صفقة (-3.4 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوعين السابقين، و-5.4 نقطة مئوية مقارنةً بالعام السابق).
أسعار أعلى للقدم المربعة على الخريطة
بلغ وسيط سعر القدم المربعة على الخريطة 1,836 درهم (بارتفاع 3.5% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، وبارتفاع 2.6% مقارنةً بالعام السابق). وسُجّل أكبر عدد من الصفقات في منطقة مدينة المطار (290).
وسيط سعر القدم المربعة للبيع على الخريطة شهرياً (دون الأراضي) (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,792 |
| نوفمبر 2025 | 1,884 |
| ديسمبر 2025 | 1,873 |
| يناير 2026 | 1,872 |
| فبراير 2026 | 1,860 |
| مارس 2026 | 1,831 |
| أبريل 2026 | 1,936 |
| مايو 2026 | 1,697 |
| يونيو 2026 | 1,727 |
| يوليو 2026 | 1,740 |
| أغسطس 2026 | 1,744 |
| سبتمبر 2026 | 1,743 |
| أكتوبر 2026 | 1,801 |
المشاريع التي بدأت شهرياً (المشاريع)
سجل المشاريع حتى 28 أكتوبر 2026؛ الأشهر المكتملة فقط
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| المشاريع التي بدأت | |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 53 |
| ديسمبر 2025 | 62 |
| يناير 2026 | 57 |
| فبراير 2026 | 40 |
| مارس 2026 | 62 |
| أبريل 2026 | 41 |
| مايو 2026 | 32 |
| يونيو 2026 | 29 |
| يوليو 2026 | 30 |
| أغسطس 2026 | 19 |
| سبتمبر 2026 | 21 |
| أكتوبر 2026 | 18 |
المناطق الأكثر نشاطاً في البيع على الخريطة
من 19 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026؛ التغيّر مقارنةً بالأسبوعين السابقين
أعلى 10 من 49جميع الصفوف (49)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | −27.9% | 360.5 | 1,687 | |
|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | +43.2% | 299.1 | 1,677 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | +49.3% | 224.5 | 1,491 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | −26.9% | 244.0 | 1,795 | |
| مدينة دبي الملاحية | +137.7% | 380.3 | 2,994 | |
| الحبيه الخامسة | −13.1% | 222.8 | 1,801 | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | −51.5% | 204.8 | 1,595 | |
| وادي الصفا 4 | +55.8% | 163.4 | 1,624 | |
| جبل علي الأولى | −23.5% | 236.7 | 2,795 | |
| ذا فالي (اليفره 1) | +63.8% | 383.8 | 1,930 | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | −9.3% | 120.0 | 1,036 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | +9.0% | 76.0 | 1,678 | |
| الجداف | +26.3% | 95.3 | 1,972 | |
| الروية الأولى | +100.0% | 314.8 | 2,629 | |
| نخلة ديرة | −6.9% | 199.9 | 2,403 | |
| الخيران الأولى | −10.4% | 183.2 | 2,487 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 56.7 | 1,509 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −69.6% | 75.3 | 1,666 | |
| الخليج التجارى | −14.9% | 542.8 | 3,308 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −39.1% | 81.6 | 1,611 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | +19.6% | 70.1 | 1,516 | |
| الثنيه الخامسة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 147.1 | 2,658 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | −13.0% | 42.4 | 1,398 | |
| بوكدرة | 0.0% | 121.5 | 2,560 | |
| اليلايس 1 | −25.0% | 158.7 | 1,932 | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 123.5 | 2,261 | |
| الحبية الثالثة | −22.7% | 48.0 | 1,776 | |
| ند الشبا الاولى | −73.1% | 72.4 | 3,151 | |
| المركاض | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 55.9 | 1,903 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −40.0% | 27.1 | 1,858 | |
| سيح شعيب 2 | −28.6% | 17.9 | 1,483 | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 69.2 | 2,390 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 13.6 | 3,332 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 107.6 | 3,447 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −33.3% | 58.3 | 2,534 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 24.8 | 1,223 | |
| وادي الصفا 2 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 16.2 | 1,492 | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 20.1 | 1,874 | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 44.8 | 4,215 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 45.6 | 3,400 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 23.2 | 1,439 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 15.6 | 1,431 | |
| الوصل | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 52.1 | 3,204 | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 77.6 | 2,874 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 12.6 | 2,181 | |
| نخلة جميرا | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 37.6 | 4,285 | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 22.7 | 3,102 | |
| وادي الصفا 7 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 5.65 | 981 | |
| زعبيل الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 17.7 | 3,396 |
عرض الكل (49)عرض أول 10 فقط
المشاريع التي بدأت خلال 12 شهراً حتى 28 أكتوبر 2026 حسب المنطقة والحالة
أعلى 10 من 39جميع الصفوف (39)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | 9,837 | 24 | 24 | 18 | |
|---|---|---|---|---|---|
| نخلة ديرة | 3,976 | 12 | 17 | 5 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 7,308 | 16 | 13 | 4 | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 7,318 | 9 | 10 | 7 | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 4,640 | 7 | 11 | 4 | |
| الجداف | 5,204 | 3 | 5 | 6 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 2,002 | 4 | 4 | 6 | |
| مدينة دبي الملاحية | 4,850 | 3 | 11 | – | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 1,707 | 4 | 6 | 3 | |
| بوكدرة | 2,181 | 5 | 6 | – | |
| الخليج التجارى | 4,620 | – | 9 | – | |
| جبل علي الأولى | 5,295 | 5 | 6 | – | |
| اليلايس 1 | 4,035 | – | 12 | – | |
| ند الشبا الاولى | 5,799 | 3 | 8 | – | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | 4,282 | 5 | 8 | – | |
| سيح شعيب 2 | 2,208 | – | 9 | 3 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 1,946 | 4 | 6 | – | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 1,412 | – | 10 | – | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 38 | 8 | – | – | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 1,008 | 3 | – | 4 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 1,376 | – | 5 | – | |
| نخلة جبل علي | 434 | 6 | – | – | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 1,153 | – | 4 | – | |
| الخيران الأولى | 2,808 | 4 | – | – | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 1,507 | – | 3 | – | |
| ذا فالي (اليفره 1) | 0 | – | 4 | – | |
| اليلايس 5 | 0 | 3 | – | – | |
| وادي الصفا 2 | 1,664 | 3 | – | – | |
| زعبيل الثانيه | 1,570 | – | 3 | – | |
| معيصم الثانية | 0 | 4 | – | – | |
| الوصل | 573 | – | 3 | – | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 482 | – | – | – | |
| الثنيه الخامسة | 2,291 | – | – | – | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 2,484 | – | – | – | |
| نخلة جميرا | 705 | – | – | – | |
| جميرا الاولى | 166 | – | 3 | – | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | 775 | – | – | – | |
| الحبيه الخامسة | 1,772 | – | 3 | – | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | 636 | – | – | – |
عرض الكل (39)عرض أول 10 فقط
نسبة الإنجاز في المشاريع الفعالة (حتى 28 أكتوبر 2026)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| 0–24% | 49.0% | |
|---|---|---|
| 25–49% | 20.5% | |
| 50–74% | 17.1% | |
| 75–99% | 13.4% |
سُجّل 3,049 من صفقات البيع على الخريطة خلال الأسبوعين موضوع التقرير (-8.9% مقارنة بالأسبوعين السابقين)، أي 59.4% من إجمالي المبيعات.
تصدّرت منطقة مدينة المطار مبيعات البيع على الخريطة بعدد 290 من الصفقات، وبلغ الوسيط السعري في جميع المناطق 1,836 درهم للقدم المربعة.
يبلغ عدد المشاريع الفعالة أو التي لم تبدأ بعد أو قيد التسجيل 1,786، وتضم 441,334 من الوحدات (حتى 28 أكتوبر 2026)، ويبلغ الوسيط لنسبة إنجاز المشاريع الفعالة 26.3%.
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات: المعاملات المسجلة ضمن مجموعة المبيعات حسب تاريخ التسجيل من 19 أكتوبر 2026 إلى 1 نوفمبر 2026 (حتى آخر تاريخ تسجيل متاح)، ويُحدَّد البيع على الخريطة حسب نوع التسجيل. سعر القدم المربعة = القيمة ÷ المساحة بالمتر المربع ÷ 10.7639، دون الأراضي؛ ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب. المشاريع: سجل المشاريع وفق آخر تحديث له في 28 أكتوبر 2026، بتاريخ البدء والحالة المسجلين؛ وتضم المشاريع قيد التنفيذ المشاريع الفعالة أو التي لم تبدأ أو قيد التسجيل. المباني المنجزة: الإحصاءات الشهرية للمباني المنجزة. كل رقم منشور هو قيمة مجمّعة من 3 سجلات على الأقل؛ وتظهر المجموعات الأصغر بالرمز – أو تُحذف. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». وتتطلب تغيّرات الأسعار والإيجارات والرسوم (الوسيط) 30 سجلاً على الأقل في كل جانب، وإذا قلّ العدد في فترة المقارنة يُشار إليها أيضاً بكلمة «جديد». لا تُنشر أسماء شركات أو أشخاص أو مشاريع.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. تُدار زوليا بصورة مستقلة، وهي غير تابعة لدبي الرقمية أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو لأي جهة حكومية أخرى أو لأي مطوّر عقاري، ولا تحظى بتأييد أيٍّ منها، ولا تُدار نيابةً عن أيٍّ منها.